تقع هذه الفيلا الفاخرة في منطقة سوتوجراندي ألتو الهادئة والمميزة، بالقرب من الساحل. بمساحة أرض تبلغ 3500 متر مربع ومساحة مبنية 1900 متر مربع، توفر الفيلا 5 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة القصوى والخصوصية. يوفر الموقع الملائم سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى مناظر خلابة للبحر والجبال، ويمزج بشكل مثالي بين الجمال الطبيعي والراحة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجتمع مسور ومغلق في سوتوجراندي ألتو، في نهاية طريق مسدود، عند مدخل ملعب جولف ريزيرفا دي سوتوجراندي الشهير عالميًا. محاطة بملاعب الجولف الشهيرة المكونة من 18 حفرة، وبجوار ملعب فالديبراما للبطولات، توفر هذه الفيلا راحة لا مثيل لها لعشاق الجولف.
تم تصميم هذا العقار للمشترين الذين يسعون إلى أعلى مستويات جودة الحياة، مع مساحات معيشة واسعة ومرافق ترفيهية حديثة (بما في ذلك مسرح منزلي وصالة رياضية ومنتجع صحي داخلي مدفأ) وغرف نوم فاخرة مع حمامات داخلية. التصميم مستوحى من معماريين مكسيكيين وكاليفورنيين، مع التركيز على المساحة والضوء الطبيعي والخصوصية، لتلبية الأذواق الأكثر تطلبًا.
على الرغم من أن الوصف لا يشير صراحة إلى أنه مشروع جديد، إلا أن التصميم الفاخر للفيلا والتشطيبات عالية الجودة وحالتها "الممتازة" تشير إلى أنها حديثة البناء أو تم تجديدها بالكامل. الفيلا تلبي معايير البناء الحديثة العالية، مما يوفر للمشترين عقارًا جاهزًا للسكن وعالي الجودة.
يتميز العقار بوسائله الفاخرة وموقعه المتميز، إلا أن سعره المرتفع (ابتداءً من 5,750,000 يورو) قد يتجاوز ميزانية بعض المشترين. بالإضافة إلى ذلك، تتطلب مساحة الفيلا الكبيرة استثمارًا كبيرًا في الوقت والموارد للصيانة. على الرغم من قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، إلا أن العديد من المرافق الداخلية مثل المسرح المنزلي وغرفة الساونا قد تقلل من الحاجة إلى الأنشطة الخارجية.
Ref: VL489815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المستقلة في سوتوجراندي ألتو مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الفخامة المطلقة والخصوصية ونمط الحياة المرتبط بالجولف. إذا كنت من عشاق الجولف، فهناك العديد من الملاعب العالمية على مقربة منك. إذا كنت تفضل الحياة الساحلية، فإن الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الفيلا مجهزة بالكامل بوسائل الراحة مثل المسرح المنزلي وصالة الألعاب الرياضية والساونا والمسبح الداخلي، وهي مناسبة للعائلات التي تستمتع بالاسترخاء والترفيه في المنزل. إنها توفر خيارًا ممتازًا لمن يبحث عن منزل عطلات هادئ وآمن ومجهز جيدًا أو مكان إقامة دائم في إسبانيا. المساحات الداخلية والخارجية الواسعة مناسبة أيضًا لاستضافة التجمعات العائلية أو الضيوف.
جودة التشطيب والبناء في الفيلا عالية للغاية. التصميم مستوحى من المهندس المعماري المكسيكي لويس باراجان والمهندس المعماري الكاليفورني ريكاردو ليغورتا، وتم تصميمه وتزيينه بعناية بواسطة "Femont-Galvan designers" من ماربيا. يستخدم التشطيب الداخلي أفضل المواد والعلامات التجارية، مثل أثاث ومعدات المطبخ من Georgetti. الفيلا مجهزة بنظام تحكم مناخي شامل، بما في ذلك تكييف هواء مُركب مسبقًا، وتكييف ساخن وبارد، وتدفئة مركزية، وتدفئة أرضية. بالإضافة إلى ذلك، توجد جاكوزي داخلي وساونا سويدية (مع وظيفة الأشعة تحت الحمراء). الحمامات مجهزة بمراحيض منفصلة، وجناح غرفة النوم الرئيسي له حمام مع تراس ودش خارجي، وخزانة ملابس مخصصة.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 5,750,000 يورو. كفيلا مستقلة تضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، تعكس مساحتها الواسعة (1900 متر مربع) ومساحة الأرض الكبيرة (3500 متر مربع) قيمتها في موقع سوتوجراندي ألتو المتميز. نظرًا لتفردها وسعرها المرتفع، تستهدف الفيلا المشترين الدوليين الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والخصوصية. نظرًا لموقعها الراقي، قد يكون عدد العقارات المتاحة محدودًا، وقد تختلف الأسعار بناءً على التكوين المحدد وتفاصيل التشطيب.
تعد سوتوجراندي ألتو منطقة في جنوب إسبانيا تشتهر بالعقارات السكنية الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى. تشتهر المنطقة ببيئتها الهادئة والخاصة والآمنة، مما يجعلها خيارًا مفضلاً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. تقع الفيلا داخل مجتمع مسور، مما يعزز خصوصيتها. تحيط بها العديد من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى، كما أن الشواطئ والموانئ قريبة. في حين أن المنطقة معروفة بالجولف والحياة الساحلية، إلا أن بيئتها الهادئة تجذب أيضًا أولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول. يوفر ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات واسعة، بينما يضمن 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة في ضوء الشمس.
تُعرف منطقة سوتوجراندي ألتو بالعقارات الراقية وملاعب الجولف والقرب من المرسى. تقع الفيلا داخل مجتمع مسور ومغلق، مما يوفر درجة عالية من الخصوصية والأمان. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 909 أمتار فقط. يقع شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4.7 كم فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. يوجد في المنطقة 3 مطاعم و 6 مقاهي، تلبي احتياجات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي اليومية. يشير عدد السكان البالغ 11741 نسمة إلى منطقة هادئة نسبيًا ولكنها ناضجة.
تقع هذه الفيلا في سوتوجراندي ألتو، مقاطعة قادس، جنوب إسبانيا، في منطقة الأندلس. تشتهر هذه المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الساحلية والعقارات الراقية، وهي خيار شائع للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منازل عطلات فاخرة أو أماكن إقامة دائمة.
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، بمنطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. وهي منطقة سكنية راقية مشهورة على الطرف الغربي لكوستا ديل سول، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف ومرسى اليخوت والبيئة الهادئة. مقارنة بماربيا وبويرتو بانوس في الشرق، تقدم سوتوجراندي تجربة معيشية أكثر خصوصية وهدوءًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول. تقع بالقرب من مدن مثل جبل طارق وماربيا، لكنها تحتفظ بجو مجتمعها الفريد.
يوفر موقع الفيلا سهولة ممتازة في الوصول والمرافق. يقع شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4.7 كم فقط. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يبعد المطار 14 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، مثل نادي فالديبراما للجولف، على بعد 1.6 كم فقط من الفيلا. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، توجد محطة حافلات قريبة. في حين يوصى بامتلاك سيارة خاصة، يمكن تلبية بعض الاحتياجات اليومية (سوبر ماركت، صيدلية) سيرًا على الأقدام. يوفر المستشفى الواقع على بعد 11 كم رعاية طبية.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ سوتوجراندي ألتو بطقس معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 13.4 درجة مئوية، مع ارتفاعات صيفية تصل إلى 26 درجة مئوية وانخفاضات شتوية تصل إلى 11 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3230 ساعة، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. تقع المنطقة على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة وهواءً نقيًا. الفيلا تواجه الجنوب، وتستفيد من أشعة الشمس الوفيرة، وتوفر إطلالات على البحر والجبال. المناخ في المنطقة معتدل على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية، خاصة في الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا (4.7 كم)، وبلايا دي لا أتونارا (8.2 كم)، وبلايا دي لا تشوليرا (9.3 كم). سيجد عشاق الجولف جنة هنا، حيث تجاور الفيلا أو تقع بالقرب من العديد من ملاعب الجولف العالمية مثل نادي فالديبراما للجولف (1.6 كم)، ونادي كالا دي لا كادا للجولف (1.8 كم)، ونادي رويال جولف دي سوتوجراندي (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من الميناء والمرسى، مما يوفر إمكانيات لرياضات الماء والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، بمنطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. وهي منطقة سكنية راقية مشهورة على الطرف الغربي لكوستا ديل سول، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف ومرسى اليخوت والبيئة الهادئة. مقارنة بماربيا وبويرتو بانوس في الشرق، تقدم سوتوجراندي تجربة معيشية أكثر خصوصية وهدوءًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول. تقع بالقرب من مدن مثل جبل طارق وماربيا، لكنها تحتفظ بجو مجتمعها الفريد.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة سوتوجراندي، مثل Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو) و Sphere (ابتداءً من 1,619,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المستقلة (ابتداءً من 5,750,000 يورو) أعلى بكثير. ويعكس هذا مساحة الأرض الواسعة جدًا، ومساحة البناء، بالإضافة إلى المرافق والتصميم من الدرجة الأولى. قد تقدم المشاريع ذات الأسعار المنخفضة شققًا أو فيلات صغيرة، وقد لا تكون مواقعها بنفس تميز هذا المشروع (على سبيل المثال، ليست على الخط الأمامي للجولف أو ليست في مجتمع مسور). مشروع Sphere، على الرغم من سعره المرتفع، لا يزال أقل بكثير من هذه الفيلا، مما يشير إلى أن هذا المشروع ينتمي إلى الشريحة فائقة الفخامة في سوق سوتوجراندي. تفرد هذه الفيلا، بما في ذلك طرازها المعماري الفريد، ومساحتها الخاصة الشاسعة، وإطلالتها الاستثنائية على ملاعب الجولف، يجعلها عرضًا نادرًا في المنطقة، يجذب المشترين ذوي الثروات العالية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
