تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم وأربع حمامات في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 3090 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة المنزل المبنية 358 مترًا مربعًا، وقد تم تصميمه وبناؤه وفقًا للمعايير الأوروبية الشمالية وتم الانتهاء منه في أكتوبر 2002. العقار في حالة ممتازة، ويوفر إطلالات جنوبية تضمن وفرة الضوء الطبيعي وأجواء معيشية دافئة. يقع في منطقة حضرية هادئة، ولكنه قريب أيضًا من الميناء والشواطئ ومرافق المدينة، مما يوفر تجربة معيشية مثالية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في نفس المنطقة، تقدم هذه الفيلا في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) قيمة كبيرة. على سبيل المثال، Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، على الرغم من أسعارهما المنخفضة، عادة ما توفران قطع أراضٍ أصغر أو وسائل راحة أقل. Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) تقع في نطاق سعري مشابه لهذا العقار، وقد تقدم تجربة فاخرة مماثلة، ومع ذلك، فإن هذا العقار يوفر قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 3090 مترًا مربعًا، في حين أن العديد من العقارات المماثلة قد تحتوي على قطع أراضٍ أصغر. مساحة البناء للفيلا (358 مترًا مربعًا) وجودة البناء (وفقًا للمعايير الأوروبية الشمالية) تميزها أيضًا في السوق. موقعها المتميز، الذي يجمع بين البيئة السكنية الهادئة وراحة القرب من ملاعب الجولف (1.6 كم) والشواطئ (4.7 كم) والمطار (14 كم)، يوفر نمط حياة متوازنًا، وهو ميزة نادرة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف ومراكز الفروسية والمرافق الساحلية. على الرغم من موقعها في منطقة حضرية هادئة، إلا أن الشواطئ على بعد 4.7 كم فقط، في حين أن الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات قريبة على بعد 1.7 كم و 1.3 كم على التوالي. يبلغ ارتفاع المنطقة 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للريف والجبال.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة واسعة، في حين تضيف غرفة ملابس منفصلة، وغرفة تخزين كبيرة (حوالي 12 مترًا مربعًا)، وشرفة مغلقة بستائر زجاجية (حوالي 30 مترًا مربعًا) الراحة والوظائف. يوفر المسبح الخاص المدفأ والحديقة المعتنى بها جيدًا أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه.
تم بناء العقار في أكتوبر 2002 وهو حاليًا مكتمل وفي حالة ممتازة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن جودة البناء تتوافق مع المعايير الأوروبية الشمالية ويتم الحفاظ عليها جيدًا. تم عزل الجدران الخارجية والسقف للفيلا وتزويدها بزجاج مزدوج، مما يضمن كفاءة الطاقة. توفر غلايات الغاز المزدوجة تدفئة تحت الأرض ومياه ساخنة، كما تحتوي الحمامات على تدفئة كهربائية مستقلة.
لا يوفر العقار معلومات محددة حول الأماكن التجارية داخل المنطقة التجارية. على الرغم من قربه من الشاطئ، لا توجد تفاصيل محددة حول نوادي الشاطئ أو مرافق الرياضات المائية. على الرغم من وجود محطات مواصلات عامة في المنطقة، إلا أنها بعيدة بعض الشيء، ويوصى بامتلاك سيارة لتسهيل التنقل. لم يتم تحديد ما إذا كانت هناك صالة رياضية.
هذه الفيلا في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن بيئة هادئة وخاصة وعالية الجودة. إذا كنت من محبي الجولف، فإن العديد من الملاعب الشهيرة على بعد دقائق بالسيارة، مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم). إذا كانت لديك عائلة، فإن غرف النوم الأربع والمساحات الداخلية والخارجية الواسعة (بما في ذلك المسبح الخاص والحدائق المعتنى بها) ستوفر مساحة كافية للأنشطة. قربها من الشواطئ (4.7 كم) واحتياجات الحياة اليومية (مثل السوبر ماركت على بعد 1.7 كم) يجعلها مناسبة للسكن على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات. يضمن ضوء الشمس الجنوبي والزجاج المزدوج المعزول جيدًا كفاءة الطاقة والراحة، وهو أمر مهم بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة والاستدامة البيئية. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها المتميز، على بعد 14 كم فقط من المطار، يسهل السفر الدولي.
تم بناء الفيلا وفقًا للمعايير الأوروبية الشمالية، وتتميز بجودة ممتازة. جميع الجدران الخارجية والسقف معزولة ومزودة بزجاج مزدوج، مما يعزز كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. يوفر نظام التدفئة الأرضية مدفأة بغلايات غاز مزدوجة، مما يضمن الدفء في الشتاء، كما أن الحمامات مزودة بنظام تدفئة كهربائي مستقل. المطبخ مجهز بالكامل ويدعم كلاً من الغاز والكهرباء. تزيد غرفة المعيشة الفسيحة والشرفة المغلقة التي تبلغ مساحتها حوالي 30 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى غرفة تخزين تبلغ مساحتها حوالي 12 مترًا مربعًا، من راحة المعيشة. يوفر المسبح الخاص (12x5 متر) والفناء الذي تبلغ مساحته حوالي 140 مترًا مربعًا، محاطًا بالنباتات والمسبح، مساحة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. تم الانتهاء من الديكورات الداخلية بذوق رفيع، مع خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم من 1,700,000 يورو. العقار جاهز للسكن ويوفر موقعًا متميزًا ومعايير بناء عالية الجودة. تتميز الفيلا بمساحات داخلية واسعة، بما في ذلك غرفة معيشة كبيرة، وأربع غرف نوم، وأربع حمامات، وغرفة ملابس منفصلة، وغرفة تخزين تبلغ مساحتها حوالي 12 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة مغلقة تبلغ مساحتها حوالي 30 مترًا مربعًا، يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة والبهو. تبلغ رسوم المجتمع الفصلية 479.74 يورو، بينما تبلغ ضريبة العقارات السنوية (IBI) 2,259.89 يورو. تعكس هذه الرسوم مستوى الخدمة والصيانة في هذا المجتمع الراقي.
توفر سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) أسلوب حياة هادئًا ورقيًا، يمزج بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ومرافق الفروسية، مما يجعلها جذابة لعشاق الرياضة والأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاعها 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات بانورامية على الريف والجبال، مع ما يصل إلى 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على الرغم من قربها من الشواطئ (حوالي 4.7 كم)، إلا أن الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.3 كم) في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 3 مطاعم و 6 مقاهي في مكان قريب، مما يلبي احتياجات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية عالية الجودة دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 13.4 درجة مئوية ونطاق درجة الحرارة من 11 إلى 26 درجة مئوية تجعلها مناسبة للسكن على مدار العام.
توفر سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) بيئة سكنية هادئة وراقية، تشتهر بملاعب الجولف ومرافق الفروسية وقربها من الساحل. يقع المنطقة على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمتوسط درجة حرارة سنوية 13.4 درجة مئوية، ومناخ معتدل ولطيف، وأكثر من 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على الرغم من طبيعة المنطقة الهادئة نسبيًا، فإن أقرب سوبر ماركت يبعد 1.7 كم فقط، والصيدلية تبعد 1.3 كم، وهناك 3 مطاعم و 6 مقاهي تلبي الاحتياجات الأساسية. سكان المنطقة دوليون في الغالب، مما يساهم في حياة مجتمعية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الرياضة، تضم المنطقة العديد من نوادي الجولف الشهيرة، بما في ذلك Club de Golf Valderrama (1.6 كم).
توضح هذه الخريطة موقع سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، مع تسليط الضوء على المسافة النسبية للفيلا إلى المرافق الرئيسية القريبة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطارات. إنها تعرض بوضوح مدى سهولة الوصول إلى المنطقة وخصائص بيئتها الطبيعية.
تقع سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) في مقاطعة قادس، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، والمعروفة بمجتمعاتها المخططة جيدًا وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ومراسي اليخوت الفاخرة. تقع بالقرب من مضيق جبل طارق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن المجاورة مثل طريفة (Tarifa) وإستيپونا (Estepona). تقدم المنطقة أسلوب حياة هادئًا وخاصًا، مع الحفاظ على الارتباط بالثقافة والمناظر الطبيعية للمنطقة الأوسع في الأندلس. كمنطقة متطورة بشكل جيد، فإنها توفر بنية تحتية ممتازة ونوعية حياة عالية.
يوفر الموقع الاستراتيجي للفيلا سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.7 كم فقط. تعتبر الرحلات إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) أو مطار جبل طارق (GIB) مريحة نسبيًا، وكلاهما ضمن حوالي 800 كم (على الرغم من أن المسافة الفعلية إلى جبل طارق أقل بكثير). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 1.7 كم و 1.3 كم على التوالي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، بما في ذلك Club de Golf Valderrama على بعد 1.6 كم. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، توجد محطة حافلات واحدة قريبة، ولكن لمجموعة أوسع من احتياجات التنقل، سيكون امتلاك سيارة خاصة أكثر تفضيلاً.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 13.4 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية، والحد الأدنى في الشتاء حوالي 11 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3230 ساعة، مما يساهم في وفرة أشعة الشمس وهو مثالي للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على منحدر تل يطل على الريف والجبال البعيدة. يضمن هذا الارتفاع والموقع الجنوبي وفرة ضوء الشمس والتهوية الجيدة. كما أن القرب من الساحل يترافق مع هدوء المناطق الداخلية. هطول الأمطار المحلي معتدل، مما يساهم في نمو النباتات الجيد ودرجة عالية من المساحات الخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من المرافق الترفيهية والرياضية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.7 كم فقط، وبلايا دي لا أتوتونارا (Playa de La Atunara) على بعد 8.2 كم، وبلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 9.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فهذه جنة، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، و Club de Golf La Cañada (1.8 كم)، و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 3 مطاعم و 6 مقاهي قريبة، توفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تعني البيئة الحضرية للمنطقة أيضًا جودة جيدة للطرق ومرافق المجتمع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) في مقاطعة قادس، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، والمعروفة بمجتمعاتها المخططة جيدًا وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ومراسي اليخوت الفاخرة. تقع بالقرب من مضيق جبل طارق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن المجاورة مثل طريفة (Tarifa) وإستيپونا (Estepona). تقدم المنطقة أسلوب حياة هادئًا وخاصًا، مع الحفاظ على الارتباط بالثقافة والمناظر الطبيعية للمنطقة الأوسع في الأندلس. كمنطقة متطورة بشكل جيد، فإنها توفر بنية تحتية ممتازة ونوعية حياة عالية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL264437
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. يتمتع بمعرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
