تقع هذه الفيلا المنفصلة في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، قادس، وهي منطقة مرموقة تقدم تجربة معيشية فاخرة. تمتد الفيلا على مساحة 682 مترًا مربعًا من المساحات الداخلية، وتقع على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها 2400 مترًا مربعًا، وقد تم تجديدها بالكامل مؤخرًا. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم واسعة، جميعها بحمامات داخلية، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. تشمل المساحات الداخلية غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، وغرفة جلوس منفصلة، ومنطقة مطبخ واسعة لتناول الطعام، وهي مثالية للحياة العائلية والترفيه. يوفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة وملعب التنس بيئة مثالية للاستمتاع بالمناخ ونمط حياة سوتوجراندي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، وهي منطقة معروفة بجودة حياتها العالية وبيئتها الهادئة. على الرغم من بعدها عن صخب المدينة، إلا أنها تظل قريبة من وسائل الراحة والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يوفر مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن الهدوء والراحة.
توفر هذه الفيلا حلاً مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع يوفر الخصوصية وجودة عالية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة وغرف النوم المجهزة بحمامات داخلية، بالإضافة إلى مرافق الاستجمام الخارجية مثل حمام السباحة وملعب التنس، كل ما يلبي احتياجات الراحة ونمط الحياة النشط.
تم الانتهاء مؤخرًا من التجديد الكامل للفيلا وهي جاهزة للانتقال الفوري. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بالمرافق الحديثة والتشطيبات عالية الجودة على الفور، دون الحاجة إلى انتظار أو إجراء أي أعمال إضافية. هذه الجاهزية تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا على الفور.
لا يوفر العقار مرافق تتعلق بالأنشطة التجارية. لا توجد شبكة مواصلات عامة قريبة، وعلى الرغم من وجود سوبر ماركت قريب، إلا أن الوصول إلى مراكز التسوق الرئيسية والمرافق الطبية يتطلب القيادة. قد يتطلب التوجيه الجنوبي للفيلا تدابير إضافية للحماية من الشمس خلال أشهر الصيف.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع يمكن أن يستوعب عائلة كبيرة أو لاستضافة الضيوف بشكل متكرر. تضمن غرف النوم الأربع المجهزة بحمامات داخلية الخصوصية والراحة الكافية لكل فرد من أفراد الأسرة والضيوف. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية، وخاصة التنس والسباحة، فإن هذا العقار المزود بمسبح خاص وملعب تنس سيكون خيارًا ممتازًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في مجتمع هادئ وراقي، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ، فهذا هو المكان المثالي. يشير التجديد الأخير إلى أنه يمكنك الانتقال على الفور دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة بعد تجديدها بالكامل. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، مع استخدام مواد فاخرة وتصميم عصري. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة تضيف الدفء والأناقة. منطقة المطبخ واسعة ومجهزة بالكامل، وتلبي احتياجات عشاق الطهي. جميع غرف النوم مزودة بحمامات داخلية لضمان أقصى درجات الراحة. كما توفر الفيلا مرآبًا خاصًا. يتيح التوجيه الجنوبي، جنبًا إلى جنب مع النوافذ الكبيرة، دخول ضوء طبيعي وفير، مما يخلق بيئة معيشة مشرقة وجيدة التهوية.
يبلغ سعر الفيلا المعروض 1,980,000 يورو، بالإضافة إلى الضرائب. يعكس هذا السعر القيمة العالية للموقع المتميز في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، بالإضافة إلى مساحة الأرض الكبيرة والمساحة المبنية، والتجديد الكامل الذي تم مؤخرًا. العقار جاهز للانتقال الفوري، وهو عامل مهم للمشترين الذين يبحثون عن سكن جاهز. قد يخضع السعر لتغييرات بناءً على ظروف العقار وتقلبات السوق.
تُعد سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) منطقة سكنية هادئة وراقية، تشتهر بمبانيها المنخفضة، ومساحاتها الخضراء الواسعة، وفيلاتها الفاخرة. توفر المنطقة وتيرة حياة مريحة، وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية وفرص الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تخيل نفسك تستمتع بقهوتك في صباح هادئ على التراس الواسع، مستمتعًا بمنظر الجبال البعيدة. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء بجوار حمام السباحة الخاص في الحديقة أو ممارسة بعض التمارين في ملعب التنس الخاص بك. لتناول العشاء، يمكنك إعداد وجبة منزلية في المطبخ المجهز بالكامل أو تجربة المأكولات المحلية في أحد المطاعم القريبة. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يوفر أيضًا فرصًا لا حصر لها لنمط حياة نشط.
يقع العقار في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، وهي منطقة تشتهر بالهدوء والمساحات الخضراء. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة تقع الشواطئ وملاعب الجولف. في حدود 2 كم، توجد ثلاثة مطاعم وصيدليتان وبنكان وستة مقاهي، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. على الرغم من أن المنطقة تتميز بالهدوء، إلا أنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية وشبكات النقل، مما يتيح لك الاتصال بالمنطقة الأوسع بسهولة أثناء الاستمتاع بالحياة الريفية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto). تُظهر بوضوح المسافات النسبية بين الفيلا وملاعب الجولف القريبة والشواطئ ومحلات السوبر ماركت وجبل طارق (Gibraltar)، مما يعطي تصورًا واضحًا لمزايا موقعها.
تقع سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف واليخوت. تتميز هذه المنطقة عن أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، حيث توفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، على عكس الأجواء السياحية الأكثر ازدحامًا في المناطق الساحلية. كما أن قربها من جبل طارق (Gibraltar) يوفر سهولة الوصول إلى الأراضي البريطانية فيما وراء البحار.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.7 كم من الشواطئ (مثل Playa de La Alcaidesa) وحوالي 809 كم (مسافة جوية) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، والصيدلية على بعد 1.3 كم. توفر المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Valderrama على بعد 1.6 كم. في حين أن هناك محطات حافلات قريبة، فإن امتلاك سيارة سيسهل التنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة نظرًا للمسافات والراحة. أقرب مستشفى يبعد حوالي 11 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في المنطقة بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 13.4 درجة مئوية، مع وصول متوسط درجات الحرارة الصيفية إلى حوالي 26 درجة مئوية ومتوسط درجات الحرارة الشتوية حوالي 11 درجة مئوية. توفر حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تقع الفيلا على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات واسعة، كما أن توجيهها الجنوبي يتيح الاستفادة القصوى من ضوء الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) (4.7 كم)، مما يوفر سهولة الوصول للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، فهي منطقة مثالية، محاطة بالعديد من نوادي الجولف الشهيرة مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، Club de Golf La Cañada (1.8 كم)، و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم). يوفر حمام السباحة الخاص وملعب التنس في الحديقة فرصًا ممتازة للترفيه وممارسة الرياضة في المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف واليخوت. تتميز هذه المنطقة عن أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، حيث توفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، على عكس الأجواء السياحية الأكثر ازدحامًا في المناطق الساحلية. كما أن قربها من جبل طارق (Gibraltar) يوفر سهولة الوصول إلى الأراضي البريطانية فيما وراء البحار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL896395
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالفلل المجاورة مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع (1,980,000 يورو) أعلى بكثير. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، والمساحة الأكبر للأرض والمباني، بالإضافة إلى التجديد الكامل الأخير. مشروع Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) هو الأقرب من حيث نطاق السعر ويقع أيضًا في منطقة سوتوجراندي، ولكن قد يكون لهذا العقار ميزة من حيث مساحة الأرض ومرافق الترفيه الخاصة (مثل ملعب التنس). يكمن تموضع هذا المشروع في تفردة ومساحته وجودة الحياة الراقية، بدلاً من كونه مجرد عقار للمبتدئين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
