Розкішна окремостояча вілла в престижному районі Сотогранде Альто, Кадіс. Ця повністю відремонтована нерухомість пропонує 682 м² житлової площі на ділянці 2400 м², забезпечуючи простір, приватність та комфорт. Вілла розташована в районі з розвиненою інфраструктурою, в безпосередній близькості до узбережжя та повсякденних зручностей, що робить її привабливим вибором для життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у відомій урбанізації Сотогранде Альто, що характеризується високим рівнем безпеки та доглянутості. Близькість до узбережжя та основних транспортних артерій полегшує доступ до прибережних зон та великих міст, зберігаючи при цьому спокійне та ексклюзивне середовище проживання.
Проєкт відповідає потребам у просторій та комфортній житловій площі, що включає чотири спальні з ванними кімнатами, просторі зони для відпочинку та сучасну кухню-їдальню. Наявність приватного саду, басейну та тенісного корту задовольняє запити на активний відпочинок та приватність.
Вілла є завершеною новобудовою, що пройшла нещодавню повну реконструкцію. Це означає, що всі системи та оздоблення є сучасними та відповідають поточним стандартам якості. Відсутність етапу будівництва дозволяє негайне заселення та використання всіх переваг об'єкта.
Цей об'єкт не пропонує прямий вид на море, а також не має доступу до спільних басейнів чи клубної інфраструктури, оскільки це окрема вілла з приватними зручностями. Відсутність громадського транспорту біля самого будинку означає, що для зручного пересування може знадобитися автомобіль.
Ця вілла підходить для тих, хто шукає просторе житло з високим рівнем комфорту та приватності в престижному районі. Якщо ви цінуєте спокій, безпеку, близькість до природи та можливість займатися спортом (зокрема, гольфом), ця нерухомість може бути вашим вибором. Вона ідеально підійде для сімей, які потребують багато місця, або для тих, хто бажає мати розкішний будинок для відпочинку та прийому гостей. Розташування та зручності роблять її привабливою для постійного проживання, а також як другу резиденцію для насолоди сонячним кліматом та середземноморським стилем життя.
Вілла була нещодавно повністю відремонтована, що гарантує високу якість оздоблення та сучасні інженерні системи. Об'єкт оснащений повністю обладнаною кухнею, яка, ймовірно, включає високоякісну техніку та матеріали, як це видно на фотографіях. Чотири спальні мають власні ванні кімнати, що вказує на увагу до комфорту та приватності. Наявність приватних терас, каміна та великих вікон, що забезпечують природне освітлення, доповнюють загальне враження від висококласного виконання. Підлога, ймовірно, виконана з мармуру або подібного матеріалу, що підкреслює розкішний характер помешкання.
Ціна вілли становить від 1 980 000 євро без урахування податків. Об'єкт готовий до заселення, що означає відсутність очікування будівельного періоду. Вартість відображає високий рівень реконструкції, велику площу ділянки та престижність розташування. На ринку нерухомості Сотогранде подібні об'єкти вважаються інвестиційно привабливими завдяки стабільному попиту та високій якості життя, що пропонується регіоном.
Сотогранде Альто — це район, що вирізняється високим рівнем життя та ексклюзивністю. Розташування на висоті 142 метри над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат та панорамні види на навколишні ліси та гори. Повсякденне життя тут передбачає спокій та приватність, проте всі необхідні зручності, такі як магазини, ресторани та медичні заклади, знаходяться в радіусі 2 кілометрів. Це місце, де сучасний комфорт поєднується з можливістю насолоджуватися природою та спокійним ритмом життя, зберігаючи при цьому зв'язок із міською інфраструктурою.
Життя в Сотогранде Альто передбачає спокій та ексклюзивність. Цей район відомий своїми зеленими насадженнями, доглянутими вулицями та високим рівнем безпеки. Наявність ресторанів, кафе, банків та аптек в радіусі 2 км забезпечує зручність повсякденного життя. Відстань до найближчого супермаркету становить 1.7 км, а до лікарні – 11 км, що є цілком прийнятним для регіону. Хоча громадський транспорт представлений лише однією зупинкою, мобільність полегшується завдяки зручному розташуванню щодо автомобільних доріг.
Візуалізація на карті підкреслює розташування вілли в зеленій зоні Сотогранде Альто, з легким доступом до полів для гольфу та узбережжя. Це демонструє інтеграцію нерухомості в природний ландшафт та її близькість до ключових об'єктів інфраструктури, що робить це місце привабливим для поціновувачів гольфу та середземноморського стилю життя.
Сотогранде Альто розташований на південному узбережжі Іспанії, в провінції Кадіс, Андалусія. Це ексклюзивний район, відомий своїми віллами, полями для гольфу та яхт-клубом. Географічне положення забезпечує близькість до Гібралтару (близько 15 км), а також до таких міст, як Марбелья (близько 90 км) та Малага (близько 130 км). Це дозволяє легко дістатися до великих міських центрів та культурних пам'яток регіону, водночас насолоджуючись спокоєм і приватностю елітної житлової зони.
Вілла має хорошу транспортну доступність: найближчий супермаркет знаходиться за 1.7 км, аптека – за 1.3 км. До найближчих пляжів, таких як Playa de La Alcaidesa, можна дістатися за 4.7 км. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 809 км (хоча найближчим функціональним аеропортом є Гібралтар, який знаходиться на відстані близько 15 км, враховуючи дорогу), що полегшує міжнародні подорожі. Велику перевагу надає близькість до відомих полів для гольфу, таких як Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде характеризується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 13.4°C та коливаннями від 11°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,230, що створює сприятливі умови для життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Розташування на висоті 142 метри над рівнем моря сприяє приємним температурам та уникненню надмірної вологості, типової для прибережних зон. Навколишня місцевість має лісисті зони та гори, що створює мальовничі пейзажі та можливості для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу вілли розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de La Alcaidesa (4.7 км), Playa de La Atunara (8.2 км) та Playa de la Chullera (9.3 км). Ці пляжі пропонують можливості для відпочинку на узбережжі. Особливістю регіону є надзвичайно висока концентрація полів для гольфу світового класу: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada та Real Club de Golf de Sotogrande знаходяться в межах 2 км від вілли. Також наявні зарядні станції для електромобілів та інші зручності, що підтверджують розвиненість інфраструктури для відпочинку та активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто розташований на південному узбережжі Іспанії, в провінції Кадіс, Андалусія. Це ексклюзивний район, відомий своїми віллами, полями для гольфу та яхт-клубом. Географічне положення забезпечує близькість до Гібралтару (близько 15 км), а також до таких міст, як Марбелья (близько 90 км) та Малага (близько 130 км). Це дозволяє легко дістатися до великих міських центрів та культурних пам'яток регіону, водночас насолоджуючись спокоєм і приватностю елітної житлової зони.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL896395
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде Альто є одним із найексклюзивніших районів узбережжя Коста-дель-Соль, що відрізняється від інших зон, таких як Марбелья чи Естепона, своєю зосередженістю на приватності, гольфі та зелені. На відміну від міських комплексів, як-от Sphere (від €1,619,000), ця вілла пропонує значно більшу площу ділянки та приватні зручності, такі як тенісний корт, що не є типовим для квартир. Проєкти, як-от Adel San Roque (від €536,000) та Serenity Golf Homes (від €549,000), представляють нижчий ціновий сегмент і, ймовірно, мають меншу площу та менш ексклюзивне розташування або менший ступінь реконструкції. Ця вілла, вартістю €1,980,000, позиціонується як преміальний варіант, що поєднує великі розміри, високу якість реконструкції та розташування в самому серці гольф-курорту, що робить її унікальною пропозицією для покупців, які шукають максимальний комфорт та приватність.
Про автора: Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
