Diese exklusive, vollständig renovierte freistehende Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer der prestigeträchtigsten Gegenden Andalusiens. Mit 682 m² Wohnfläche auf einem 2.400 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum, Privatsphäre und Komfort. Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ergänzt durch ein Gäste-WC. Ein Kamin im Wohnzimmer, ein separates Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit Essbereich laden zum Verweilen ein und eignen sich hervorragend für das Familienleben und die Bewirtung von Gästen. Der Außenbereich mit Garten, privatem Pool und Tennisplatz ist ideal, um das Klima und den Lebensstil von Sotogrande zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Sotogrande Alto, einer gehobenen Wohngegend, die für ihre Ruhe und Exklusivität bekannt ist. Sie ist strategisch günstig gelegen, mit täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe und dem pulsierenden Küstenleben nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Golfliebhaber.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und hochwertige Ausstattungsmerkmale suchen. Die vier Schlafzimmer mit Bädern en-suite und die weitläufigen Gemeinschaftsbereiche sind ideal für Familien oder für diejenigen, die Gäste empfangen. Der private Garten, der Pool und der Tennisplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien, die einen aktiven und luxuriösen Lebensstil ermöglichen.
Die Villa wurde kürzlich vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie wurde auf der Grundlage bestehender Strukturen erbaut und bietet nun moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bauarbeiten oder Anpassungen, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die Villa bietet keine zusätzlichen, nicht spezifizierten Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum oder einen Spa-Bereich, die nicht in der Hauptbeschreibung aufgeführt sind. Die Lage in Sotogrande Alto, obwohl exklusiv, ist möglicherweise ruhiger als die lebhafteren Küstenorte und erfordert für viele Aktivitäten ein Fahrzeug. Das Anwesen bietet keine Meerblick-Garantie, sondern Berg-, Garten- und Waldblick.
Dieses Anwesen passt ideal für eine Familie, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz zum Leben und für Freizeitaktivitäten sucht, darunter ein privater Pool und ein Tennisplatz. Es eignet sich auch für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und internationale Flughäfen wünschen. Personen, die einen gehobenen Lebensstil mit Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und der mediterranen Küste suchen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die kürzlich erfolgte Renovierung macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit modernen Ausstattungen bevorzugen, ohne auf eine individuelle Gestaltung verzichten zu müssen.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Oberflächen sind von hoher Qualität, was sich in den Details der gesamten Immobilie widerspiegelt. Dies umfasst moderne Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und Oberflächen, sowie stilvolle Bodenbeläge und eine ansprechende Innenausstattung. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Besondere Merkmale wie ein Kamin im Wohnzimmer tragen zur Gemütlichkeit bei. Die Außenanlagen sind ebenfalls gepflegt und bieten einen privaten Garten, Pool und Tennisplatz, die mit Bedacht in die Landschaft integriert wurden und die Lebensqualität im Freien erhöhen.
Die Villa wird zu einem Preis von €1.980.000 zuzüglich Steuern angeboten. Der Preis spiegelt die Größe des Anwesens, die hochwertige Renovierung und die exklusive Lage in Sotogrande Alto wider. Die Immobilie ist bezugsfertig und steht zum sofortigen Verkauf. Variationen in der Preisgestaltung können aufgrund von Marktbedingungen oder spezifischen Verkaufsvereinbarungen auftreten, jedoch wird diese 'ab'-Preisangabe als Ausgangspunkt für die Verhandlungen gesehen. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Steuern und Gebühren einkalkulieren, die beim Erwerb von Immobilien in Spanien anfallen.
Sotogrande Alto ist eine etablierte und gehobene Wohngegend, die für ihre weitläufigen Grundstücke, ihre Privatsphäre und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Sie liegt im oberen Teil von Sotogrande, einer international anerkannten Urbanisation, die für ihre erstklassigen Golfplätze, ihren Yachthafen und ihre exklusiven Annehmlichkeiten bekannt ist. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch Ruhe und eine hohe Lebensqualität aus, mit viel Grün und weitläufigen Anwesen. Die Nähe zu den Küstenorten und dem Flughafen Gibraltar bietet jedoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind gut erreichbar, was den Komfort im Alltag erhöht. Die Umgebung ist ideal für Personen, die eine friedliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport suchen.
Sotogrande Alto bietet eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre, die durch weitläufige Grünflächen und eine geringe Bebauungsdichte gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist von Natur und gepflegten Gärten geprägt, was ein Gefühl von Frieden und Privatsphäre vermittelt. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (1,7 km), einer Apotheke (1,3 km) und mehreren Restaurants (im Umkreis von 2 km) gewährleistet den täglichen Komfort. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Valderrama und La Cañada nur wenige Kilometer entfernt. Die Küste und ihre Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, dem Supermarkt und der Apotheke hervor. Die Markierung gibt einen Überblick über die Positionierung des Anwesens im Verhältnis zu den umliegenden Stränden und dem Flughafen Gibraltar.
Sotogrande Alto ist Teil der Gemeinde San Roque und liegt westlich der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese strategische Position ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Küstenregionen. Die Stadt Marbella und das berühmte Puerto Banús sind über die Autobahn A-7 in etwa 45 Minuten erreichbar, während die britische Enklave Gibraltar etwa 20-30 Minuten entfernt liegt. Die Lage bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen in einer exklusiven Umgebung und guter Erreichbarkeit von größeren Städten und internationalen Verkehrsknotenpunkten.
Die Villa ist über die Straße gut erreichbar und ein Auto wird für die meisten Erledigungen empfohlen, obwohl einige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Entfernung liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 809 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur ca. 14 km (als nächste Option, obwohl die Datensätze 834km angeben, was ein offensichtlicher Fehler ist) von der Villa entfernt ist, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Valderrama (1,6 km) und La Cañada (1,8 km). Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa de La Alcaidesa nur 4,7 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, mit einer Haltestelle in der Nähe.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 13,4°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, mit historisch belegten 3.230 Sonnenstunden pro Jahr, was die Region zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten macht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel und bietet von den oberen Ebenen möglicherweise Ausblicke auf die umliegenden Berge. Das Klima ist ganzjährig angenehm und unterstützt die Nutzung der Außenbereiche wie Garten und Pool über einen Großteil des Jahres, wobei die Badesaison von Mai bis Oktober reicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar, mit Playa de La Alcaidesa in 4,7 km Entfernung. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) sind ebenfalls nah gelegen. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit drei namhaften Clubs innerhalb von 2 km: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Radfahren, unterstützt durch die malerische Landschaft und das angenehme Klima.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ist Teil der Gemeinde San Roque und liegt westlich der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese strategische Position ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Küstenregionen. Die Stadt Marbella und das berühmte Puerto Banús sind über die Autobahn A-7 in etwa 45 Minuten erreichbar, während die britische Enklave Gibraltar etwa 20-30 Minuten entfernt liegt. Die Lage bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen in einer exklusiven Umgebung und guter Erreichbarkeit von größeren Städten und internationalen Verkehrsknotenpunkten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL896395
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande, bekend om zijn luxe en exclusiviteit, biedt een ander profiel dan de meer toeristisch georiënteerde resorts van de Costa del Sol, zoals Marbella of Estepona. Projecten zoals 'Adel San Roque' en 'Serenity Golf Homes' bieden een meer toegankelijke prijsklasse, vanaf €536.000 en €549.000 respectievelijk, en richten zich mogelijk op een breder publiek binnen het luxesegment. 'Sphere', een ander project in Sotogrande, positioneert zich met prijzen vanaf €1.619.000, wat dichter bij de prijs van deze villa ligt en duidt op een vergelijkbaar segment qua luxe en omvang. Deze villa onderscheidt zich door zijn complete renovatie, de omvang van het perceel en de specifieke voorzieningen zoals de tennisbaan, wat het een opvallende optie maakt binnen het hogere segment van de Sotogrande-markt, waar de nadruk ligt op ruimte, privacy en hoogwaardige afwerking.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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