Cette villa individuelle exclusive, entièrement rénovée, est située à Sotogrande Alto, l'un des quartiers les plus prestigieux d'Andalousie. Avec 682 m² de surface habitable sur un terrain de 2 400 m², la propriété offre espace, intimité et confort. La villa comprend quatre grandes chambres avec salle de bain attenante, plus des toilettes invités. Un salon avec cheminée, un salon séparé et une cuisine-salle à manger spacieuse invitent à la détente et sont idéaux pour la vie de famille et l'accueil des invités. L'extérieur avec jardin, piscine privée et court de tennis est parfait pour profiter du climat et du style de vie de Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel haut de gamme réputé pour son calme et son exclusivité. Elle est stratégiquement positionnée, avec les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies à proximité, et le littoral animé à une courte distance en voiture. La proximité de parcours de golf renommés souligne l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de golf.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un espace de vie spacieux, d'intimité et de finitions de haute qualité. Les quatre chambres avec salles de bain attenantes et les vastes espaces communs sont idéaux pour les familles ou pour ceux qui reçoivent des invités. Le jardin privé, la piscine et le court de tennis offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, permettant un style de vie actif et luxueux.
La villa a été récemment entièrement rénovée et est en excellent état. Elle a été construite sur la base de structures existantes et offre désormais des équipements modernes et des finitions de haute qualité. La propriété est prête à être occupée et ne nécessite aucun autre travail de construction ou d'adaptation, permettant une occupation immédiate.
La villa n'offre pas de commodités supplémentaires non spécifiées telles qu'une salle de sport ou un espace spa qui ne sont pas mentionnées dans la description principale. L'emplacement à Sotogrande Alto, bien qu'exclusif, peut être plus calme que les stations balnéaires plus animées et nécessite un véhicule pour de nombreuses activités. La propriété n'offre pas de garantie de vue sur mer, mais des vues sur la montagne, le jardin et la forêt.
Cette propriété convient parfaitement à une famille recherchant une maison spacieuse avec beaucoup d'espace pour vivre et pour les loisirs, y compris une piscine privée et un court de tennis. Elle est également idéale pour les acheteurs qui privilégient l'intimité et le calme tout en souhaitant un bon accès aux commodités urbaines et aux aéroports internationaux. Les personnes recherchant un style de vie haut de gamme avec accès à des parcours de golf de classe mondiale et à la côte méditerranéenne s'y sentiront également à l'aise. La récente rénovation en fait une option attrayante pour les acheteurs qui préfèrent une propriété prête à emménager avec des équipements modernes, sans sacrifier la personnalisation.
La villa a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et est en excellent état. Les finitions sont de haute qualité, comme en témoignent les détails de l'ensemble de la propriété. Cela comprend des salles de bain modernes, une cuisine entièrement équipée avec des appareils et des surfaces haut de gamme, ainsi que des revêtements de sol élégants et un décor intérieur attrayant. L'orientation sud assure une abondance de lumière naturelle et une atmosphère intérieure agréable. Des caractéristiques spéciales comme une cheminée dans le salon ajoutent au confort. Les aménagements extérieurs sont également bien entretenus et offrent un jardin privé, une piscine et un court de tennis, intégrés avec soin dans le paysage pour améliorer la qualité de vie en extérieur.
La villa est proposée au prix de 1 980 000 € hors taxes. Ce prix reflète la taille de la propriété, la rénovation de haute qualité et l'emplacement exclusif à Sotogrande Alto. La propriété est prête à être occupée et est disponible à la vente immédiate. Des variations de prix peuvent survenir en raison des conditions du marché ou d'accords de vente spécifiques, mais ce prix 'à partir de' est considéré comme un point de départ pour les négociations. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour les taxes et les frais liés à l'acquisition immobilière en Espagne.
Sotogrande Alto est un quartier résidentiel établi et haut de gamme, connu pour ses vastes terrains, son intimité et son atmosphère paisible. Situé dans la partie supérieure de Sotogrande, une urbanisation reconnue internationalement pour ses parcours de golf de premier ordre, son port de plaisance et ses installations exclusives. La vie quotidienne y est caractérisée par le calme et une haute qualité de vie, avec beaucoup de verdure et de vastes domaines. Cependant, la proximité des villes côtières et de l'aéroport de Gibraltar offre un bon accès aux infrastructures. Les supermarchés, restaurants et pharmacies sont facilement accessibles, ce qui améliore le confort au quotidien. L'environnement est idéal pour les personnes qui apprécient un cadre paisible tout en souhaitant être à proximité des commodités et des possibilités de loisirs telles que le golf et les sports nautiques.
Sotogrande Alto offre une atmosphère résidentielle calme et exclusive, caractérisée par de vastes espaces verts et une faible densité de construction. L'environnement est marqué par la nature et les jardins bien entretenus, procurant un sentiment de paix et d'intimité. La proximité d'installations importantes telles qu'un supermarché (1,7 km), une pharmacie (1,3 km) et plusieurs restaurants (dans un rayon de 2 km) assure le confort quotidien. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Valderrama et La Cañada ne sont qu'à quelques kilomètres. Le littoral et ses plages sont également facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de loisirs à proximité.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel exclusif dans la province de Cadix. Elle met en évidence la proximité des principaux parcours de golf, du supermarché et de la pharmacie. Le marqueur donne un aperçu du positionnement de la propriété par rapport aux plages environnantes et à l'aéroport de Gibraltar.
Sotogrande Alto fait partie de la municipalité de San Roque et est située à l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position stratégique permet d'accéder aux commodités des deux régions côtières. La ville de Marbella et le célèbre Puerto Banús sont accessibles en environ 45 minutes via l'autoroute A-7, tandis que l'enclave britannique de Gibraltar est à environ 20-30 minutes. L'emplacement offre un mélange de vie tranquille dans un environnement exclusif et un bon accès aux grandes villes et aux plaques tournantes de transport internationales.
La villa est facilement accessible par la route et une voiture est recommandée pour la plupart des déplacements, bien que certaines commodités comme les supermarchés et les pharmacies soient accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 809 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar n'est qu'à environ 14 km (comme option la plus proche, bien que les ensembles de données indiquent 834 km, ce qui est une erreur évidente) de la villa, facilitant ainsi les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf sont situés à proximité immédiate, notamment Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km). Les plages sont également facilement accessibles, avec Playa de La Alcaidesa à seulement 4,7 km. Les transports en commun sont limités, avec un arrêt à proximité.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 13,4°C et des hivers doux. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec historiquement 3 230 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un lieu idéal pour les activités de plein air. La villa est située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer et peut offrir des vues sur les montagnes environnantes depuis les niveaux supérieurs. Le climat est agréable toute l'année et permet l'utilisation des espaces extérieurs tels que le jardin et la piscine pendant une grande partie de l'année, la saison de baignade s'étendant de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa, avec Playa de La Alcaidesa à 4,7 km. D'autres plages comme Playa de La Atunara (8,2 km) et Playa de la Chullera (9,3 km) sont également à proximité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois clubs renommés à moins de 2 km : Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Les environs offrent également de nombreuses possibilités pour les sports nautiques, la randonnée et le vélo, soutenues par le paysage pittoresque et le climat agréable.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto fait partie de la municipalité de San Roque et est située à l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position stratégique permet d'accéder aux commodités des deux régions côtières. La ville de Marbella et le célèbre Puerto Banús sont accessibles en environ 45 minutes via l'autoroute A-7, tandis que l'enclave britannique de Gibraltar est à environ 20-30 minutes. L'emplacement offre un mélange de vie tranquille dans un environnement exclusif et un bon accès aux grandes villes et aux plaques tournantes de transport internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL896395
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande, connue pour son luxe et son exclusivité, offre un profil différent des stations balnéaires plus touristiques de la Costa del Sol, telles que Marbella ou Estepona. Des projets comme 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' proposent une gamme de prix plus accessible, à partir de 536 000 € et 549 000 € respectivement, s'adressant potentiellement à un public plus large au sein du segment du luxe. 'Sphere', un autre projet à Sotogrande, se positionne avec des prix à partir de 1 619 000 €, ce qui est plus proche du prix de cette villa et indique un segment similaire en termes de luxe et de taille. Cette villa se distingue par sa rénovation complète, la taille de son terrain et ses équipements spécifiques tels que le court de tennis, ce qui en fait une option remarquable dans le segment supérieur du marché de Sotogrande, où l'accent est mis sur l'espace, l'intimité et les finitions de haute qualité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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