Cette villa individuelle à Sotogrande Alto, Cadix, avec 4 chambres et 3 salles de bain, offre un espace de vie généreux de 572 m² sur un terrain de 2.227 m². La propriété est prête à être habitée et bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur la mer, le golf et la campagne. La villa combine une architecture élégante avec une fonctionnalité moderne et est située dans un quartier résidentiel établi offrant à la fois calme et proximité des commodités essentielles. Elle est idéale pour les acheteurs recherchant une résidence de haute qualité dans l'une des régions les plus prestigieuses d'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel haut de gamme réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale et son port de plaisance. Son emplacement en altitude, à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues panoramiques impressionnantes. L'environnement est caractérisé par des espaces verts soignés et une atmosphère paisible, garantissant intimité et détente.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et les équipements haut de gamme. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, et un appartement d'invités indépendant, elle offre amplement d'espace pour les familles et les invités. Le spacieux salon avec cheminée et accès terrasse, ainsi que le jardin paysager avec piscine, invitent à la vie en plein air.
La maison est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Elle représente les normes de construction actuelles avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en marbre et un double vitrage. L'état 'Excellent' suggère un entretien et une maintenance méticuleux, assurant la valeur et la qualité de vie à long terme.
La villa n'offre pas d'accès direct à la plage, bien que des plages comme Playa de La Alcaidesa soient à seulement 4,7 km. La localisation à Sotogrande Alto est plutôt de type suburbain et nécessite une certaine mobilité ; bien que certaines commodités soient accessibles dans un rayon de 2 km, une voiture est recommandée pour explorer les environs plus éloignés.
Ref: VL978886
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse dans un environnement établi et calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités importantes et des loisirs. C'est un choix idéal pour les familles ayant besoin d'espace pour les enfants et les invités, ainsi que pour les passionnés de golf, car plusieurs parcours de golf renommés sont situés à proximité immédiate. Elle convient également aux personnes qui apprécient un style de vie haut de gamme avec intimité et sécurité. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété prête à emménager attire les acheteurs désireux d'emménager rapidement dans leur nouvelle maison.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des caractéristiques de finition supérieures. D'élégants sols en marbre parcourent les espaces de vie, conférant une sensation de luxe et d'espace. De grandes portes vitrées coulissantes maximisent la lumière naturelle et les vues sur la mer, le golf et la campagne. Une cheminée dans le salon ajoute au confort. Les salles de bain sont conçues comme des salles de bain attenantes (en-suite), et des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. L'irrigation automatique du jardin et les portails automatiques pour l'accès à l'allée soulignent le confort et la conception réfléchie de la propriété. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique.
La villa individuelle est proposée au prix de 1.950.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Sotogrande Alto, l'espace de vie généreux de 572 m² sur un terrain de 2.227 m² et les finitions de haute qualité. Il s'agit d'une propriété prête à emménager. Le marché de l'immobilier haut de gamme dans cette région montre une demande stable, justifiant le prix comme un investissement dans un lieu recherché. Aucune information n'est disponible concernant les variations de prix ou les différentes finitions, ce qui suggère une offre unique.
L'emplacement à Sotogrande Alto offre une haute qualité de vie avec un bon équilibre entre calme et accessibilité. L'environnement immédiat est caractérisé par des villas et des jardins bien entretenus, créant une atmosphère paisible. Avec une distance de seulement 1,7 km d'un supermarché, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. La proximité de trois parcours de golf renommés et de la pharmacie la plus proche à 1,3 km augmente le confort. Le port de plaisance de Sotogrande n'est pas loin non plus et offre des possibilités de loisirs supplémentaires ainsi qu'un choix de restaurants et de boutiques.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel de premier plan dans la province de Cadix. Elle souligne la proximité des principaux parcours de golf, de la plage et de la ville. Le positionnement sur une légère élévation est souligné par l'indication de l'altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui suggère les vues panoramiques dont jouit la villa.
Sotogrande Alto fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cadix, située sur la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est réputée pour ses villas de luxe, ses parcours de golf de première classe et son célèbre port de plaisance. Elle forme une extrémité occidentale de la Costa del Sol et borde la province de Málaga. Sa situation stratégique permet à la fois une atmosphère résidentielle calme et une bonne connexion avec de grandes villes comme Marbella (environ 65 km) et l'enclave britannique de Gibraltar (environ 30 km en voiture, bien que la distance à vol d'oiseau soit plus courte).
La villa est bien desservie. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, la pharmacie la plus proche à 1,3 km. Plusieurs terrains de golf tels que le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sont rapidement accessibles. Les plages, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,7 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 834 km (à vol d'oiseau), ce qui représente une accessibilité relativement bonne pour les voyageurs internationaux, bien que Malaga (809 km) et Valence (802 km) puissent également être considérés, les distances réelles en voiture étant plus longues. Il y a un arrêt de transport public à proximité (909 m d'une borne de recharge électrique, pas un arrêt de transport public).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 230 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 13,4°C, pouvant atteindre 26°C en été. La villa est située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux belles vues panoramiques et apporte souvent une agréable brise marine. Le climat doux permet des activités de plein air toute l'année, faisant des jardins et des terrasses des éléments intégrants de l'espace de vie. Le jardin est décrit comme subtropical, suggérant une végétation luxuriante et une bonne adaptation au climat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs parcours de golf de premier ordre sont situés à proximité immédiate : Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). La côte est également facilement accessible, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à 4,7 km. Le port de plaisance de Sotogrande est un autre pôle d'attraction pour les amateurs de sports nautiques et offre une sélection de restaurants et de boutiques. Les environs invitent à la promenade et aux excursions, permettant de profiter de la beauté naturelle de la côte et de la région.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cadix, située sur la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est réputée pour ses villas de luxe, ses parcours de golf de première classe et son célèbre port de plaisance. Elle forme une extrémité occidentale de la Costa del Sol et borde la province de Málaga. Sa situation stratégique permet à la fois une atmosphère résidentielle calme et une bonne connexion avec de grandes villes comme Marbella (environ 65 km) et l'enclave britannique de Gibraltar (environ 30 km en voiture, bien que la distance à vol d'oiseau soit plus courte).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparée à d'autres projets à Sotogrande tels que 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €), qui présentent des prix plus bas et pourraient représenter des biens plus petits ou plus anciens, cette villa se positionne dans le segment supérieur, similaire à 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €). Le prix indiqué de 1 950 000 € reflète la taille généreuse, l'emplacement exclusif à Sotogrande Alto et les finitions haut de gamme. Alors que les options moins chères offrent des points d'entrée attrayants dans la région de Sotogrande, cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse, immédiatement habitable, avec des vues exceptionnelles et beaucoup d'espace. La concentration de terrains de golf et la proximité du port de plaisance sont caractéristiques de Sotogrande et attirent une certaine clientèle valorisant ces commodités.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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