Esta moradia individual em Sotogrande Alto, Cádiz, com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece uma generosa área de estar de 572 m² num terreno de 2.227 m². A propriedade está pronta a habitar e beneficia de uma localização privilegiada com vista mar, golfe e campo. A moradia combina arquitetura elegante com funcionalidade moderna e está situada numa zona residencial estabelecida que oferece tranquilidade e proximidade a serviços essenciais. É ideal para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa das áreas mais prestigiadas da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Sotogrande Alto, uma zona residencial de luxo conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e ao seu porto de recreio. A sua localização elevada a 142 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas deslumbrantes. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e uma atmosfera tranquila que garante privacidade e relaxamento.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e acabamentos de alta gama. Com quatro quartos, incluindo uma suite principal, e um apartamento de hóspedes independente, oferece amplo espaço para famílias e convidados. A espaçosa sala de estar com lareira e acesso ao terraço, juntamente com o jardim paisagístico com piscina, convidam à vida ao ar livre.
A casa está classificada como 'Gereed' (Pronta), o que significa que está imediatamente habitável. Representa os padrões de construção atuais com materiais de alta qualidade, como pavimentos em mármore e vidros duplos. O estado 'Excelente' sugere uma manutenção e cuidado meticulosos, assegurando o valor e a qualidade de vida a longo prazo.
A moradia não oferece acesso direto à praia, embora praias como Playa de La Alcaidesa se encontrem a apenas 4,7 km. A localização em Sotogrande Alto é mais suburbana e requer alguma mobilidade; embora alguns serviços sejam acessíveis num raio de 2 km, um carro é recomendado para explorar os arredores mais distantes.
Ref: VL978886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo num ambiente estabelecido e tranquilo, mas que ainda desejam beneficiar da proximidade a serviços importantes e oportunidades de lazer. É uma escolha ideal para famílias que necessitam de espaço para crianças e convidados, bem como para entusiastas do golfe, pois vários campos de golfe de renome estão nas imediações. É também adequada para pessoas que apreciam um estilo de vida de alta gama com privacidade e segurança. O facto de ser uma propriedade pronta a habitar atrai compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e pelos seus acabamentos de alta qualidade. Elegantes pavimentos em mármore percorrem as áreas de estar, conferindo uma sensação de luxo e amplitude. Grandes portas de vidro deslizantes maximizam a luz natural e as vistas sobre o mar, o campo de golfe e a paisagem. Uma lareira na sala de estar proporciona conforto. As casas de banho são concebidas como casas de banho privativas (en-suite), e roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. A irrigação automática do jardim e os portões automáticos para acesso à entrada destacam o conforto e o design ponderado da propriedade. Os vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico.
A moradia individual é oferecida pelo preço de 1.950.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Sotogrande Alto, a generosa área de estar de 572 m² num terreno de 2.227 m² e os acabamentos de alta qualidade. É uma propriedade pronta a habitar. O mercado imobiliário de luxo nesta região mostra uma procura estável, justificando o preço como um investimento num local procurado. Não há informação sobre variações de preço ou acabamentos diferentes, o que sugere uma oferta única.
A localização em Sotogrande Alto oferece uma alta qualidade de vida com um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. O ambiente imediato é caracterizado por moradias e jardins bem cuidados, criando uma atmosfera pacífica. Com uma distância de apenas 1,7 km de um supermercado, as compras diárias são fáceis de realizar. A proximidade a três campos de golfe de renome e à farmácia mais próxima a 1,3 km aumenta o conforto. A marina de Sotogrande também não está longe e oferece oportunidades de lazer adicionais, bem como uma seleção de restaurantes e lojas.
Este mapa mostra a localização da moradia em Sotogrande Alto, uma área residencial de primeira linha na província de Cádiz. Destaca a proximidade de campos de golfe importantes, da praia e da cidade. O posicionamento numa ligeira elevação é sublinhado pela indicação de uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, o que sugere as vistas panorâmicas de que a moradia desfruta.
Sotogrande Alto faz parte do município de San Roque, na província de Cádis, situada na Costa del Sol. Esta exclusiva enclave é conhecida pelas suas moradias de luxo, campos de golfe de primeira classe e a sua famosa marina. Forma uma extremidade ocidental da Costa del Sol e faz fronteira com a província de Málaga. A sua localização estratégica permite uma atmosfera residencial tranquila e uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 65 km) e o enclave britânico de Gibraltar (aprox. 30 km de carro, embora a distância em linha reta seja menor).
A moradia está bem ligada. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, a farmácia mais próxima a 1,3 km. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Valderrama (1,6 km), o Club de Golf La Cañada (1,8 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), são de rápido acesso. As praias, como Playa de La Alcaidesa, ficam a cerca de 4,7 km. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 834 km (em linha reta), o que representa uma acessibilidade relativamente boa para viajantes internacionais, embora Málaga (809 km) e Valência (802 km) também possam ser consideradas, sendo as distâncias reais de carro mais longas. Existe uma paragem de transporte público nas proximidades (a 909 m de um posto de carregamento para veículos elétricos, não uma paragem de transporte público).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrâneo com uma média de 3.230 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 13,4°C, que pode atingir 26°C no verão. A moradia está situada a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, o que contribui para as belas vistas panorâmicas e muitas vezes traz uma agradável brisa marítima. O clima ameno permite atividades ao ar livre durante todo o ano, tornando os jardins e terraços partes integrantes do espaço de vida. O jardim é descrito como subtropical, sugerindo uma vegetação exuberante e uma boa adaptação ao clima local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece inúmeras oportunidades de lazer. Vários campos de golfe de primeira classe estão localizados nas imediações: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). A costa também é de fácil acesso, com praias como Playa de La Alcaidesa a 4,7 km. A marina de Sotogrande é outro ponto de atração para os entusiastas de desportos aquáticos e oferece uma seleção de restaurantes e lojas. Os arredores convidam a passeios e excursões, permitindo desfrutar da beleza natural da costa e da região.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto faz parte do município de San Roque, na província de Cádis, situada na Costa del Sol. Esta exclusiva enclave é conhecida pelas suas moradias de luxo, campos de golfe de primeira classe e a sua famosa marina. Forma uma extremidade ocidental da Costa del Sol e faz fronteira com a província de Málaga. A sua localização estratégica permite uma atmosfera residencial tranquila e uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 65 km) e o enclave britânico de Gibraltar (aprox. 30 km de carro, embora a distância em linha reta seja menor).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparada com outros projetos em Sotogrande como 'Adel San Roque' (a partir de 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de 549.000 €), que apresentam preços mais baixos e podem representar propriedades mais pequenas ou antigas, esta moradia posiciona-se no segmento superior, semelhante a 'Sphere' (a partir de 1.619.000 €). O preço indicado de 1.950.000 € reflete o tamanho generoso, a localização exclusiva em Sotogrande Alto e os acabamentos de primeira qualidade. Enquanto as opções mais baratas oferecem pontos de entrada atraentes na região de Sotogrande, esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência de luxo, pronta a habitar, com vistas excecionais e muito espaço. A concentração de campos de golfe e a proximidade da marina são características de Sotogrande e atraem um certo tipo de comprador que valoriza estas comodidades.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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