Questa villa indipendente a Sotogrande Alto, Cádiz, con 4 camere da letto e 3 bagni, offre un generoso spazio abitativo di 572 m² su un terreno di 2.227 m². La proprietà è pronta per essere abitata e gode di una posizione privilegiata con vista sul mare, sul golf e sulla campagna. La villa combina architettura elegante con funzionalità moderna e si trova in una zona residenziale consolidata che offre sia tranquillità che vicinanza ai servizi essenziali. È ideale per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una delle zone più prestigiose dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Sotogrande Alto, una zona residenziale di alto livello nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e al suo porto turistico. La sua posizione elevata a 142 metri sul livello del mare offre impressionanti viste panoramiche. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi curate e un'atmosfera tranquilla che garantisce privacy e relax.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e finiture di alta gamma. Con quattro camere da letto, tra cui una suite padronale, e un appartamento indipendente per gli ospiti, offre ampio spazio per famiglie e ospiti. L'ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza, insieme al giardino paesaggistico con piscina, invitano alla vita all'aria aperta.
La casa è classificata come 'Gereed' (Pronta), il che significa che è immediatamente abitabile. Rappresenta gli standard costruttivi attuali con materiali di alta qualità come pavimenti in marmo e doppi vetri. Lo stato 'Eccellente' suggerisce una manutenzione e cura meticolose, garantendo valore e qualità della vita a lungo termine.
La villa non offre accesso diretto alla spiaggia, sebbene spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovino a soli 4,7 km. La posizione a Sotogrande Alto è piuttosto suburbana e richiede una certa mobilità; sebbene alcuni servizi siano accessibili entro 2 km, un'auto è consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
Ref: VL978886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in un ambiente consolidato e tranquillo, ma che desiderano comunque beneficiare della vicinanza a servizi importanti e opportunità di svago. È una scelta ideale per famiglie che necessitano di spazio per bambini e ospiti, nonché per gli appassionati di golf, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. È adatta anche a persone che apprezzano uno stile di vita di alto livello con privacy e sicurezza. Il fatto che si tratti di una proprietà pronta per essere abitata attira acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture di alta gamma. Eleganti pavimenti in marmo attraversano le zone giorno, conferendo un senso di lusso e spaziosità. Grandi porte finestre scorrevoli massimizzano la luce naturale e le viste sul mare, sul campo da golf e sulla campagna. Un camino nel soggiorno aggiunge comfort. I bagni sono progettati come bagni in suite e gli armadi a muro offrono ulteriore spazio di archiviazione. L'irrigazione automatica del giardino e i cancelli automatici per l'accesso al vialetto sottolineano il comfort e il design ponderato della proprietà. I doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €1.950.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva a Sotogrande Alto, la generosa superficie abitativa di 572 m² su un terreno di 2.227 m² e le finiture di alta qualità. È una proprietà pronta per essere abitata. Il mercato immobiliare di lusso in questa regione mostra una domanda stabile, giustificando il prezzo come un investimento in una località ambita. Non ci sono informazioni su variazioni di prezzo o finiture diverse, il che suggerisce un'offerta unica.
La posizione a Sotogrande Alto offre un'alta qualità della vita con un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'ambiente circostante è caratterizzato da ville e giardini ben curati, creando un'atmosfera pacifica. Con una distanza di soli 1,7 km da un supermercato, le commissioni quotidiane sono facili da realizzare. La vicinanza a tre campi da golf rinomati e alla farmacia più vicina a 1,3 km aumenta la comodità. Il porto turistico di Sotogrande non è lontano e offre ulteriori opportunità di svago, nonché una selezione di ristoranti e negozi.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Sotogrande Alto, una zona residenziale di primo livello nella provincia di Cadice. Evidenzia la vicinanza a campi da golf importanti, alla spiaggia e alla città. Il posizionamento su una leggera elevazione è sottolineato dall'indicazione di un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, che suggerisce le viste panoramiche di cui gode la villa.
Sotogrande Alto fa parte del comune di San Roque nella provincia di Cadice, situato sulla Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è nota per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e il suo famoso porto turistico. Costituisce un'estremità occidentale della Costa del Sol e confina con la provincia di Malaga. La sua posizione strategica consente sia un'atmosfera residenziale tranquilla che un buon collegamento con città più grandi come Marbella (circa 65 km) e l'enclave britannica di Gibilterra (circa 30 km in auto, sebbene la distanza in linea d'aria sia inferiore).
La villa è ben collegata. Il supermercato più vicino è a 1,7 km, la farmacia più vicina a 1,3 km. Diversi campi da golf come il Club de Golf Valderrama (1,6 km), il Club de Golf La Cañada (1,8 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sono rapidamente raggiungibili. Le spiagge, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4,7 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 834 km (in linea d'aria), il che rappresenta un'accessibilità relativamente buona per i viaggiatori internazionali, sebbene Malaga (809 km) e Valencia (802 km) possano essere considerate, con distanze reali in auto più lunghe. C'è una fermata del trasporto pubblico nelle vicinanze (909 m da una stazione di ricarica per veicoli elettrici, non una fermata del trasporto pubblico).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una media di 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 13,4°C, che può raggiungere i 26°C in estate. La villa si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, il che contribuisce alle splendide viste panoramiche e spesso porta una piacevole brezza marina. Il clima mite consente attività all'aperto tutto l'anno, rendendo giardini e terrazze parti integranti dello spazio abitativo. Il giardino è descritto come subtropicale, suggerendo una vegetazione lussureggiante e un buon adattamento al clima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre numerose opportunità di svago. Diversi campi da golf di prima classe si trovano nelle immediate vicinanze: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). La costa è anch'essa facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a 4,7 km di distanza. Il porto turistico di Sotogrande è un altro punto di attrazione per gli appassionati di sport acquatici e offre una selezione di ristoranti e boutique. I dintorni invitano a passeggiate ed escursioni, godendo della bellezza naturale della costa e della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto fa parte del comune di San Roque nella provincia di Cadice, situato sulla Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è nota per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e il suo famoso porto turistico. Costituisce un'estremità occidentale della Costa del Sol e confina con la provincia di Malaga. La sua posizione strategica consente sia un'atmosfera residenziale tranquilla che un buon collegamento con città più grandi come Marbella (circa 65 km) e l'enclave britannica di Gibilterra (circa 30 km in auto, sebbene la distanza in linea d'aria sia inferiore).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come 'Adel San Roque' (da 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €), che presentano prezzi più bassi e potrebbero rappresentare proprietà più piccole o più vecchie, questa villa si posiziona nel segmento superiore, simile a 'Sphere' (da 1.619.000 €). Il prezzo indicato di 1.950.000 € riflette le dimensioni generose, la posizione esclusiva a Sotogrande Alto e le finiture di prima qualità. Mentre le opzioni più economiche offrono punti di ingresso interessanti nella regione di Sotogrande, questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza di lusso, immediatamente abitabile, con viste eccezionali e ampio spazio. La concentrazione di campi da golf e la vicinanza al porto turistico sono caratteristiche di Sotogrande e attraggono una certa clientela che apprezza queste comodità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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