Questa esclusiva villa indipendente si trova a Sotogrande Alto, una zona prestigiosa nella provincia di Cadice. Con una superficie abitabile di 516 m² su un generoso terreno di 1293 m², la proprietà offre ampio spazio abitativo e caratteristiche di alta qualità. Costruita secondo i più alti standard, la villa si distingue per la sua architettura e la sua attenta disposizione su tre livelli. Combina il comfort moderno con lo stile di vita mediterraneo e gode di una posizione privilegiata vicino a campi da golf e attrazioni costiere.
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, come dimostrano gli esempi Adel San Roque (da € 536.000) e Serenity Golf Homes (da € 549.000), che potrebbero rappresentare proprietà più piccole o più datate. La villa qui descritta, con 4 camere da letto e 516 m² di superficie abitabile, le supera notevolmente in prezzo, grazie alle dimensioni e alle finiture. Il progetto 'Sphere', nella stessa area, con prezzi a partire da € 1.619.000, rappresenta probabilmente sviluppi ancora più lussuosi o recenti, potenzialmente con vista diretta sul mare o servizi esclusivi ampliati. La villa qui offerta offre una combinazione equilibrata di dimensioni, posizione e finiture a un prezzo che riflette l'esclusività di Sotogrande Alto, ma è più accessibile rispetto alle offerte di punta. La vicinanza a diversi campi da golf è una caratteristica comune di molte proprietà di alta gamma in questa regione, rendendo Sotogrande un punto di riferimento per i golfisti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Sotogrande Alto, un'enclave ambita nota per la sua esclusività e vicinanza a campi da golf di prima classe. L'ambiente circostante offre un'atmosfera residenziale tranquilla, mentre i servizi quotidiani come supermercati e farmacie si trovano a pochi chilometri di distanza. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a soli 4,7 km, arricchisce l'offerta ricreativa.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano ampiezza, comfort e servizi di lusso. Con quattro camere da letto, tutte en-suite, e ampie aree comuni come il soggiorno e la sala da pranzo, la villa è ideale per famiglie o per intrattenere ospiti. Il giardino privato con piscina e la vicinanza ai campi da golf soddisfano i desideri degli amanti di uno stile di vita attivo.
La villa è stata costruita secondo i più alti standard costruttivi e si presenta in ottime condizioni. Sebbene non si tratti di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, la progettazione ponderata, i materiali di alta qualità come i pavimenti in marmo e la moderna tecnologia domestica (riscaldamento a pavimento, aria condizionata) testimoniano una costruzione contemporanea. Le aree esterne ben curate con piscina e giardino sottolineano l'attrattiva della proprietà.
La villa offre un equipaggiamento completo, ma va notato che la descrizione non fornisce informazioni su classi specifiche di efficienza energetica o sulla possibilità di espandere il terreno. La posizione in pendenza e la necessità di un'auto per determinate commissioni sono anch'essi aspetti da considerare nella decisione. L'orientamento esatto delle stanze e delle terrazze non è completamente chiaro dai dati disponibili.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente di vita esclusivo in una consolidata regione golfistica. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, così come per coppie o single che desiderano un rifugio di lusso con opzioni ricreative di prim'ordine. Gli amanti del golf troveranno qui il loro paradiso con tre campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze. Gli acquirenti che cercano una seconda casa confortevole e facilmente raggiungibile da un aeroporto internazionale (14 km da Gibilterra) troveranno qui ciò che cercano. La villa è adatta a coloro che privilegiano una costruzione di alta qualità, una piscina privata e un giardino curato, e preferiscono una posizione tranquilla ma ben collegata.
La villa è caratterizzata da una costruzione secondo i più alti standard e da finiture di lusso. Ciò si riflette nei pavimenti continui in marmo, che conferiscono eleganza e durabilità, nonché nel riscaldamento a pavimento e nell'aria condizionata (caldo/freddo), che garantiscono comfort tutto l'anno. Il doppio vetro delle finestre contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. I quattro bagni sono en-suite, offrendo ulteriore comfort a residenti e ospiti. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma. All'esterno, i giardini paesaggistici con irrigazione automatica e illuminazione, oltre alla piscina privata, garantiscono un aspetto gradevole e funzionalità. Le ampie terrazze ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno.
La villa indipendente a Sotogrande Alto è offerta a partire da €1.100.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione di prestigio, l'ampia superficie abitabile di 516 m² e le finiture di alta qualità della proprietà. La villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni en-suite, il che ne aumenta l'attrattiva per famiglie o acquirenti che desiderano spazio aggiuntivo. Il terreno di 1293 m² offre spazio per la privacy e il relax nel giardino privato con piscina. La definizione del prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato di Sotogrande, tipico per proprietà di queste dimensioni e ubicazione. Ulteriori dettagli sulla disponibilità e su possibili varianti sono reperibili nel prospetto del progetto.
Sotogrande Alto è una zona residenziale estesa ed esclusiva, nota per le sue ville, i campi da golf e la vicinanza al porto turistico di Sotogrande. La vita quotidiana è caratterizzata da calma e privacy, interrotta dalle attività sui vicini campi da golf e sulla costa. Con una temperatura media annua di 13,4°C e 3.230 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole per le attività all'aperto. La villa stessa, con i suoi ampi spazi abitativi, la piscina privata e il giardino paesaggistico, costituisce il centro della vita. Un punto di ricarica per veicoli elettrici a 909 m suggerisce un crescente adattamento alle esigenze moderne. L'ambiente circostante offre un buon mix di strade residenziali tranquille e la vicinanza a strutture importanti, consentendo uno stile di vita equilibrato.
La vita a Sotogrande Alto è caratterizzata da un'atmosfera esclusiva e tranquilla, circondata da aree verdi curate e rinomati campi da golf. La villa si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, il che è spesso associato a temperature più gradevoli e a viste panoramiche. La vicinanza immediata a club di golf come Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km) la rende un luogo ideale per gli appassionati di golf. Per le commissioni quotidiane, i supermercati sono raggiungibili a 1,7 km e le farmacie a 1,3 km. La costa, con spiagge come Playa de La Alcaidesa, dista solo 4,7 km e l'aeroporto di Gibilterra è facilmente raggiungibile a 14 km. Questa concentrazione di servizi e attività ricreative nelle vicinanze crea un ambiente di vita confortevole e variegato.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata della villa a Sotogrande Alto, Cadice. Evidenzia la vicinanza a importanti campi da golf come Valderrama e La Cañada, nonché le distanze relativamente brevi dalle spiagge e dall'aeroporto di Gibilterra. La posizione all'interno di una zona residenziale tranquilla ma ben collegata è sottolineata dall'indicazione dei supermercati e delle farmacie più vicine.
La villa è situata a Sotogrande Alto, una delle zone più esclusive della Costa del Sol nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Malaga. Sotogrande è nota per le sue residenze di lusso, i campi da golf di prima categoria e il suo prestigioso porto turistico. La posizione consente un buon collegamento con altre importanti città della Costa del Sol e dell'Andalusia. La distanza dalla vivace Marbella è di circa 60 km, mentre la storica città di Gibilterra e il suo aeroporto si trovano a soli 14 km di distanza. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e l'esclusività di Sotogrande e la vicinanza ai centri vivaci e alle attrazioni culturali della regione.
La villa a Sotogrande Alto offre una buona accessibilità a diversi punti importanti. Le spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza, con Playa de La Alcaidesa raggiungibile a 4,7 km. Diversi campi da golf di fama, tra cui il Club de Golf Valderrama, si trovano entro 2 km. Il supermercato più vicino è a 1,7 km e una farmacia a 1,3 km. L'aeroporto di Gibilterra è facilmente raggiungibile a 14 km, il che è un vantaggio per i viaggiatori internazionali. Sebbene ci sia solo una fermata dei trasporti pubblici nelle vicinanze, la mobilità generale è garantita dal buon collegamento alla rete stradale, anche se un'auto è consigliata per una piena flessibilità.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 13,4°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 11°C nella parte più fredda dell'anno e fino a 26°C nei mesi più caldi. La villa si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un microclima piacevole, spesso beneficiato da brezze estive che mitigano il caldo. Il clima mite consente attività all'aperto tutto l'anno, sia sui vicini campi da golf, sulle spiagge o nei curati giardini della villa. La piscina nel giardino è quindi utilizzabile per un lungo periodo dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande Alto offre accesso a una varietà di attività ricreative. La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km). Queste spiagge invitano al relax e alle attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la posizione è particolarmente attraente: diversi campi da golf di classe mondiale, tra cui il Club de Golf Valderrama (1,6 km), il Club de Golf La Cañada (1,8 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La vicinanza al porto turistico di Sotogrande offre anche opportunità per sport acquatici e gastronomia esclusiva.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è situata a Sotogrande Alto, una delle zone più esclusive della Costa del Sol nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Malaga. Sotogrande è nota per le sue residenze di lusso, i campi da golf di prima categoria e il suo prestigioso porto turistico. La posizione consente un buon collegamento con altre importanti città della Costa del Sol e dell'Andalusia. La distanza dalla vivace Marbella è di circa 60 km, mentre la storica città di Gibilterra e il suo aeroporto si trovano a soli 14 km di distanza. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e l'esclusività di Sotogrande e la vicinanza ai centri vivaci e alle attrazioni culturali della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL867797
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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