Cette villa individuelle exclusive est située à Sotogrande Alto, un quartier réputé de la province de Cadix. Avec une superficie habitable de 516 m² sur un terrain généreux de 1293 m², la propriété offre un espace de vie spacieux et des caractéristiques haut de gamme. Construite selon les normes les plus élevées, la villa se distingue par son architecture et sa disposition réfléchie sur trois niveaux. Elle combine le confort moderne avec l'art de vivre méditerranéen et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des terrains de golf et des attractions côtières.
Comparée à d'autres offres à Sotogrande, cette villa se situe dans la fourchette de prix moyenne à élevée, comme le montrent les exemples Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), qui pourraient représenter des propriétés plus petites ou plus anciennes. La villa décrite ici, avec 4 chambres et 516 m² de surface habitable, les dépasse considérablement en prix, ce qui est dû à sa taille et à ses équipements. Le projet 'Sphere' dans la même région, dont le prix commence à 1 619 000 €, représente probablement des développements encore plus luxueux ou récents, potentiellement avec vue directe sur la mer ou des services exclusifs étendus. La villa proposée ici offre une combinaison équilibrée de taille, d'emplacement et d'équipements à un prix qui reflète l'exclusivité de Sotogrande Alto, tout en restant plus accessible que les offres de pointe. La proximité de plusieurs terrains de golf est une caractéristique commune de nombreuses propriétés haut de gamme de la région, faisant de Sotogrande un lieu de prédilection pour les golfeurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Sotogrande Alto, une enclave recherchée connue pour son exclusivité et sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre. L'environnement offre une atmosphère résidentielle paisible, tandis que les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques kilomètres. La proximité de la côte, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à seulement 4,7 km, enrichit l'offre de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient l'espace, le confort et les équipements de luxe. Avec quatre chambres, toutes en suite, et de grands espaces communs tels que le salon et la salle à manger, la villa est idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. Le jardin privé avec piscine et la proximité des terrains de golf répondent aux désirs des amateurs de style de vie actif.
La villa a été construite selon les normes de construction les plus élevées et est en excellent état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, la conception réfléchie, les matériaux de haute qualité tels que les sols en marbre et la technologie moderne de la maison (chauffage au sol, climatisation) témoignent d'une construction contemporaine. Les espaces extérieurs bien entretenus avec piscine et jardin soulignent l'attrait de la propriété.
La villa offre un équipement complet, mais il convient de noter que la description ne fournit aucune information sur des classes d'efficacité énergétique spécifiques ou sur la possibilité d'agrandir le terrain. La situation en pente et la nécessité d'une voiture pour certaines courses sont également des aspects à prendre en compte lors de la décision. L'orientation exacte des pièces et des terrasses n'est pas entièrement claire à partir des données disponibles.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement de vie exclusif dans une région de golf établie. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi que pour les couples ou les personnes seules qui souhaitent une retraite luxueuse avec des options de loisirs de premier ordre. Les amateurs de golf trouveront leur paradis ici avec trois terrains de golf renommés à proximité immédiate. Les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire confortable et facilement accessible depuis un aéroport international (14 km de Gibraltar) y trouveront également leur compte. La villa convient à ceux qui privilégient une construction de haute qualité, une piscine privée et un jardin bien entretenu, ainsi qu'un emplacement calme mais bien desservi.
La villa se caractérise par une construction selon les normes les plus élevées et un équipement luxueux. Cela se reflète dans les sols en marbre continus, qui apportent élégance et durabilité, ainsi que dans le chauffage par le sol et la climatisation (chaud/froid), qui garantissent un confort de vie toute l'année. Le double vitrage des fenêtres contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Les quatre salles de bains sont en suite, offrant un confort supplémentaire pour les résidents et les invités. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. À l'extérieur, les jardins paysagers avec irrigation automatique et éclairage, ainsi que la piscine privée, assurent une esthétique attrayante et une fonctionnalité optimale. Les spacieuses terrasses étendent l'espace de vie vers l'extérieur.
La villa individuelle de Sotogrande Alto est proposée à partir de 1 100 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement haut de gamme, la surface habitable généreuse de 516 m² et les équipements de haute qualité de la propriété. La villa dispose de quatre chambres et de quatre salles de bains, ce qui augmente son attrait pour les familles ou les acheteurs souhaitant plus d'espace. Le terrain de 1293 m² offre de l'espace pour l'intimité et la détente dans le jardin privé avec piscine. La tarification positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché de Sotogrande, ce qui est typique pour des propriétés de cette taille et de cet emplacement. Plus de détails sur la disponibilité et les variations possibles peuvent être trouvés dans le prospectus du projet.
Sotogrande Alto est un quartier résidentiel vaste et exclusif, connu pour ses villas, ses terrains de golf et sa proximité avec le port de plaisance de Sotogrande. La vie quotidienne y est caractérisée par le calme et l'intimité, ponctués par les activités sur les terrains de golf voisins et le littoral. Avec une température annuelle moyenne de 13,4°C et 3 230 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable pour les activités de plein air. La villa elle-même, avec ses vastes espaces de vie, sa piscine privée et son jardin paysager, constitue le centre de la vie. Un point de recharge pour véhicules électriques à 909 m suggère une adaptation croissante aux besoins modernes. L'environnement offre un bon mélange de rues résidentielles calmes et de proximité avec les installations importantes, ce qui permet un équilibre de vie.
La vie à Sotogrande Alto se caractérise par une atmosphère exclusive et calme, entourée d'espaces verts bien entretenus et de terrains de golf renommés. La villa est située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est souvent associé à des températures plus agréables et à des vues panoramiques. La proximité immédiate des clubs de golf tels que Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km) en fait un lieu idéal pour les amateurs de golf. Pour les courses quotidiennes, des supermarchés sont accessibles à 1,7 km et des pharmacies à 1,3 km. La côte, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa, n'est qu'à 4,7 km, et l'aéroport de Gibraltar est facilement accessible à 14 km. Cette concentration de commodités et de loisirs à proximité crée un environnement de vie confortable et varié.
Cette carte montre l'emplacement privilégié de la villa à Sotogrande Alto, Cadix. Elle met en évidence la proximité de parcours de golf importants tels que Valderrama et La Cañada, ainsi que les distances relativement courtes des plages et de l'aéroport de Gibraltar. La position au sein d'un quartier résidentiel calme mais bien desservi est soulignée par l'indication des supermarchés et pharmacies les plus proches.
La villa est située à Sotogrande Alto, l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol dans la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga. Sotogrande est réputée pour ses résidences luxueuses, ses parcours de golf de premier ordre et son port de plaisance prestigieux. L'emplacement permet une bonne connexion à d'autres villes importantes de la Costa del Sol et de l'Andalousie. La distance de la ville animée de Marbella est d'environ 60 km, tandis que la ville historique de Gibraltar et son aéroport ne sont qu'à 14 km. Cette position offre le meilleur des deux mondes : le calme et l'exclusivité de Sotogrande et la proximité des centres animés et des attractions culturelles de la région.
La villa de Sotogrande Alto offre une bonne accessibilité à différents points importants. Les plages ne sont qu'à quelques kilomètres, Playa de La Alcaidesa étant accessible à 4,7 km. Plusieurs parcours de golf de renom, dont le Club de Golf Valderrama, se trouvent à moins de 2 km. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km. L'aéroport de Gibraltar est facilement accessible à 14 km, ce qui est un avantage pour les voyageurs internationaux. Bien qu'il n'y ait qu'un seul arrêt de transport public à proximité, la mobilité générale est assurée par une bonne connexion au réseau routier, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 230 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 13,4°C. Les températures varient typiquement entre 11°C pendant la saison plus fraîche et jusqu'à 26°C pendant les mois les plus chauds. La villa est située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un microclimat agréable, souvent bénéficiant de brises estivales et atténuant la chaleur. Le climat doux permet des activités de plein air toute l'année, que ce soit sur les parcours de golf voisins, sur les plages ou dans les jardins bien entretenus de la villa. La piscine du jardin est ainsi utilisable pendant une longue période de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande Alto offre un accès à une variété d'activités de loisirs. La côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) et Playa de la Chullera (9,3 km). Ces plages invitent à la détente et aux sports nautiques. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement attrayant : plusieurs parcours de golf de classe mondiale, dont le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), sont accessibles en quelques minutes de voiture. La proximité du port de plaisance de Sotogrande offre également des possibilités de sports nautiques et de gastronomie exclusive.
Source: OpenStreetMap
La villa est située à Sotogrande Alto, l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol dans la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga. Sotogrande est réputée pour ses résidences luxueuses, ses parcours de golf de premier ordre et son port de plaisance prestigieux. L'emplacement permet une bonne connexion à d'autres villes importantes de la Costa del Sol et de l'Andalousie. La distance de la ville animée de Marbella est d'environ 60 km, tandis que la ville historique de Gibraltar et son aéroport ne sont qu'à 14 km. Cette position offre le meilleur des deux mondes : le calme et l'exclusivité de Sotogrande et la proximité des centres animés et des attractions culturelles de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL867797
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé sur la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Fort de ses connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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