Questa esclusiva villa singola, completamente ristrutturata, si trova a Sotogrande Alto, una delle zone più prestigiose dell'Andalusia. Con 682 m² di superficie abitabile su un terreno di 2.400 m², la proprietà offre spazio, privacy e comfort. La villa dispone di quattro ampie camere da letto con bagno privato, più un bagno di servizio. Un soggiorno con camino, un salotto separato e una spaziosa zona cucina-pranzo invitano al relax e sono ideali per la vita familiare e l'intrattenimento. L'esterno con giardino, piscina privata e campo da tennis è perfetto per godersi il clima e lo stile di vita di Sotogrande.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Sotogrande Alto, una zona residenziale di alto livello nota per la sua tranquillità ed esclusività. È strategicamente posizionata, con servizi quotidiani come supermercati e farmacie nelle vicinanze, e la vivace vita costiera a breve distanza in auto. La vicinanza a campi da golf rinomati sottolinea l'attrattiva della posizione per gli appassionati di golf.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che cercano ampi spazi abitativi, privacy e finiture di alta qualità. Le quattro camere da letto con bagno privato e le vaste aree comuni sono ideali per famiglie o per chi ospita. Il giardino privato, la piscina e il campo da tennis offrono numerose opportunità di svago all'aperto, consentendo uno stile di vita attivo e lussuoso.
La villa è stata recentemente completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. È stata costruita sulla base di strutture esistenti e ora offre comfort moderni e finiture di alta qualità. La proprietà è pronta per essere abitata e non richiede ulteriori lavori di costruzione o adattamento, consentendo un'occupazione immediata.
La villa non offre ulteriori servizi non specificati come una palestra o un'area spa non elencati nella descrizione principale. La posizione a Sotogrande Alto, sebbene esclusiva, può essere più tranquilla rispetto alle località balneari più vivaci e richiede un veicolo per molte attività. La proprietà non offre vista mare garantita, ma viste sulle montagne, sul giardino e sulla foresta.
Questa proprietà è ideale per una famiglia che cerca una casa spaziosa con molto spazio per vivere e per attività ricreative, tra cui una piscina privata e un campo da tennis. È anche adatta per acquirenti che apprezzano la privacy e la tranquillità pur desiderando un buon accesso ai servizi urbani e agli aeroporti internazionali. Coloro che cercano uno stile di vita di alto livello con accesso a campi da golf di prima classe e alla costa mediterranea si sentiranno a proprio agio qui. La recente ristrutturazione la rende un'opzione interessante per gli acquirenti che preferiscono una proprietà pronta da abitare con comfort moderni, senza rinunciare alla personalizzazione.
La villa è stata recentemente ristrutturata in modo completo e si presenta in ottime condizioni. Le finiture sono di alta qualità, come dimostrano i dettagli dell'intera proprietà. Ciò include bagni moderni, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici e finiture di alta gamma, nonché eleganti pavimenti e un attraente arredamento interno. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale e un piacevole clima interno. Caratteristiche speciali come un camino nel soggiorno aggiungono calore. Anche le aree esterne sono ben curate e offrono un giardino privato, una piscina e un campo da tennis, integrati con cura nel paesaggio per migliorare la qualità della vita all'aperto.
La villa è offerta al prezzo di €1.980.000 più tasse. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, la ristrutturazione di alta qualità e la posizione esclusiva a Sotogrande Alto. La proprietà è pronta per essere abitata ed è disponibile per la vendita immediata. Possono verificarsi variazioni di prezzo dovute alle condizioni di mercato o ad accordi di vendita specifici, ma questo prezzo 'a partire da' è considerato un punto di partenza per le negoziazioni. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi aggiuntivi di tasse e spese applicabili all'acquisizione di proprietà in Spagna.
Sotogrande Alto è un'area residenziale consolidata e di alto livello, nota per i suoi ampi appezzamenti, la privacy e l'atmosfera tranquilla. Situata nella parte alta di Sotogrande, un'urbanizzazione riconosciuta a livello internazionale per i suoi campi da golf di prima classe, il porto turistico e le strutture esclusive. La vita quotidiana è caratterizzata dalla tranquillità e da un'elevata qualità della vita, con molta vegetazione e vaste proprietà. Tuttavia, la vicinanza alle località costiere e all'aeroporto di Gibilterra offre un buon accesso alle infrastrutture. Supermercati, ristoranti e farmacie sono facilmente raggiungibili, migliorando il comfort quotidiano. L'ambiente è ideale per chi apprezza un contesto pacifico pur desiderando la vicinanza a servizi e opportunità di svago come il golf e gli sport acquatici.
Sotogrande Alto offre un'atmosfera residenziale tranquilla ed esclusiva, caratterizzata da ampie aree verdi e una bassa densità edilizia. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e da giardini ben curati, che offrono un senso di pace e privacy. La vicinanza a servizi importanti come un supermercato (1,7 km), una farmacia (1,3 km) e diversi ristoranti (nel raggio di 2 km) garantisce il comfort quotidiano. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Valderrama e La Cañada si trovano a pochi chilometri di distanza. La costa e le sue spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, offrendo numerose opportunità di svago nelle vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione della villa singola a Sotogrande Alto, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cadice. Evidenzia la vicinanza a importanti campi da golf, al supermercato e alla farmacia. Il marcatore fornisce una panoramica del posizionamento della proprietà rispetto alle spiagge circostanti e all'aeroporto di Gibilterra.
Sotogrande Alto fa parte del comune di San Roque ed è situata a ovest della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione strategica consente l'accesso ai servizi di entrambe le regioni costiere. La città di Marbella e la famosa Puerto Banús sono raggiungibili in circa 45 minuti tramite l'autostrada A-7, mentre l'enclave britannica di Gibilterra dista circa 20-30 minuti. La posizione offre un mix di vita tranquilla in un ambiente esclusivo e un buon accesso a grandi città e snodi di trasporto internazionali.
La villa è facilmente raggiungibile su strada e si consiglia un'auto per la maggior parte degli spostamenti, sebbene alcuni servizi come supermercati e farmacie siano raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 809 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a soli circa 14 km (come opzione più vicina, sebbene i set di dati indichino 834 km, che è un errore evidente) dalla villa, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km). Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,7 km. I trasporti pubblici sono limitati, con una fermata nelle vicinanze.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 13,4°C e inverni miti. Le estati sono calde e soleggiate, con uno storico di 3.230 ore di sole all'anno, che la rendono un luogo ideale per le attività all'aperto. La villa si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare e può offrire viste sulle montagne circostanti dai livelli superiori. Il clima è piacevole tutto l'anno e consente l'utilizzo delle aree esterne come giardino e piscina per gran parte dell'anno, con la stagione balneare che si estende da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa, con Playa de La Alcaidesa a 4,7 km. Altre spiagge come Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km) sono anch'esse vicine. La zona è un paradiso per i golfisti, con tre rinomati club a meno di 2 km: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). I dintorni offrono anche numerose opportunità per sport acquatici, escursionismo e ciclismo, supportati dal paesaggio pittoresco e dal clima piacevole.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto fa parte del comune di San Roque ed è situata a ovest della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione strategica consente l'accesso ai servizi di entrambe le regioni costiere. La città di Marbella e la famosa Puerto Banús sono raggiungibili in circa 45 minuti tramite l'autostrada A-7, mentre l'enclave britannica di Gibilterra dista circa 20-30 minuti. La posizione offre un mix di vita tranquilla in un ambiente esclusivo e un buon accesso a grandi città e snodi di trasporto internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL896395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande, nota per il suo lusso ed esclusività, offre un profilo diverso rispetto ai resort più turistici della Costa del Sol, come Marbella o Estepona. Progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' offrono una fascia di prezzo più accessibile, a partire da €536.000 e €549.000 rispettivamente, rivolgendosi potenzialmente a un pubblico più ampio all'interno del segmento di lusso. 'Sphere', un altro progetto a Sotogrande, si posiziona con prezzi a partire da €1.619.000, che si avvicina al prezzo di questa villa e indica un segmento simile in termini di lusso e dimensioni. Questa villa si distingue per la sua completa ristrutturazione, le dimensioni del terreno e i servizi specifici come il campo da tennis, che la rendono un'opzione di spicco nel segmento superiore del mercato di Sotogrande, dove l'enfasi è sullo spazio, sulla privacy e sulle finiture di alta qualità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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