Esta moradia individual exclusiva e totalmente renovada está localizada em Sotogrande Alto, uma das áreas mais prestigiadas da Andaluzia. Com 682 m² de área habitacional num lote de 2.400 m², a propriedade oferece espaço, privacidade e conforto. A moradia dispõe de quatro amplos quartos com casa de banho privativa, mais um lavabo. Uma sala de estar com lareira, uma sala de estar separada e uma cozinha-sala de jantar espaçosa convidam ao relaxamento e são ideais para a vida familiar e para receber convidados. O exterior com jardim, piscina privada e campo de ténis é perfeito para desfrutar do clima e do estilo de vida de Sotogrande.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Sotogrande Alto, uma zona residencial de alto padrão conhecida pela sua tranquilidade e exclusividade. Está estrategicamente posicionada, com comodidades diárias como supermercados e farmácias nas proximidades, e a vibrante vida costeira a uma curta distância de carro. A proximidade a campos de golfe de renome sublinha o apelo da localização para os entusiastas do golfe.
Esta residência destina-se a compradores que procuram amplo espaço de habitação, privacidade e acabamentos de alta qualidade. Os quatro quartos com casa de banho privativa e as vastas áreas comuns são ideais para famílias ou para quem recebe convidados. O jardim privado, a piscina e o campo de ténis oferecem inúmeras oportunidades de lazer ao ar livre, permitindo um estilo de vida ativo e luxuoso.
A moradia foi recentemente totalmente renovada e encontra-se em excelente estado. Foi construída com base em estruturas existentes e oferece agora comodidades modernas e acabamentos de alta qualidade. A propriedade está pronta para habitar e não requer quaisquer trabalhos de construção ou adaptação adicionais, permitindo uma ocupação imediata.
A moradia não oferece comodidades adicionais não especificadas, como um ginásio ou uma área de spa, que não estejam listadas na descrição principal. A localização em Sotogrande Alto, embora exclusiva, pode ser mais tranquila do que os resorts costeiros mais animados e requer um veículo para muitas atividades. A propriedade não oferece vista garantida para o mar, mas sim vistas para a montanha, jardim e floresta.
Esta propriedade é ideal para uma família que procura uma casa espaçosa com muito espaço para viver e para atividades de lazer, incluindo uma piscina privada e um campo de ténis. É também adequada para compradores que valorizam a privacidade e a tranquilidade, mas desejam bom acesso a comodidades urbanas e aeroportos internacionais. Pessoas que procuram um estilo de vida de alto padrão com acesso a campos de golfe de classe mundial e à costa mediterrânica também se sentirão confortáveis aqui. A recente renovação torna-a uma opção atraente para compradores que preferem uma propriedade pronta a habitar com comodidades modernas, sem sacrificar a personalização.
A moradia foi recentemente renovada na totalidade e encontra-se em excelente estado. Os acabamentos são de alta qualidade, como demonstram os detalhes de toda a propriedade. Isto inclui casas de banho modernas, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e superfícies de alta qualidade, bem como elegantes pisos e uma decoração interior atraente. A orientação sul garante abundante luz natural e uma atmosfera interior agradável. Características especiais como uma lareira na sala de estar adicionam conforto. Os exteriores também são bem conservados e oferecem um jardim privado, piscina e campo de ténis, cuidadosamente integrados na paisagem para melhorar a qualidade de vida ao ar livre.
A moradia é oferecida a um preço de €1.980.000 mais impostos. Este preço reflete o tamanho da propriedade, a renovação de alta qualidade e a localização exclusiva em Sotogrande Alto. A propriedade está pronta para habitar e está disponível para venda imediata. Podem ocorrer variações nos preços devido às condições de mercado ou a acordos de venda específicos, mas este preço 'a partir de' é considerado um ponto de partida para negociações. Compradores potenciais devem considerar custos adicionais de impostos e taxas aplicáveis à aquisição de imóveis em Espanha.
Sotogrande Alto é uma área residencial estabelecida e de alto padrão, conhecida pelas suas vastas propriedades, privacidade e atmosfera tranquila. Situada na parte alta de Sotogrande, uma urbanização reconhecida internacionalmente pelos seus campos de golfe de primeira classe, marina e instalações exclusivas. A vida quotidiana é caracterizada pela tranquilidade e alta qualidade de vida, com muita vegetação e extensas propriedades. No entanto, a proximidade das localidades costeiras e do aeroporto de Gibraltar oferece bom acesso a infraestruturas. Supermercados, restaurantes e farmácias são de fácil acesso, o que aumenta o conforto no dia a dia. O ambiente é ideal para pessoas que apreciam um ambiente pacífico, mas que desejam estar perto de comodidades e oportunidades de lazer, como golfe e desportos aquáticos.
Sotogrande Alto oferece uma atmosfera residencial calma e exclusiva, caracterizada por vastas áreas verdes e baixa densidade de construção. O ambiente é marcado pela natureza e jardins bem cuidados, proporcionando uma sensação de paz e privacidade. A proximidade a instalações importantes como um supermercado (1,7 km), uma farmácia (1,3 km) e vários restaurantes (num raio de 2 km) garante o conforto diário. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Valderrama e La Cañada ficam a poucos quilómetros. A costa e as suas praias são também de fácil acesso, oferecendo inúmeras oportunidades de lazer nas proximidades.
Este mapa mostra a localização da moradia individual em Sotogrande Alto, uma zona residencial exclusiva na província de Cádiz. Destaca a proximidade a importantes campos de golfe, ao supermercado e à farmácia. O marcador oferece uma visão geral do posicionamento da propriedade em relação às praias circundantes e ao aeroporto de Gibraltar.
Sotogrande Alto faz parte do município de San Roque e está situada a oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta posição estratégica permite o acesso às comodidades de ambas as regiões costeiras. A cidade de Marbella e o famoso Puerto Banús são acessíveis em cerca de 45 minutos pela autoestrada A-7, enquanto o enclave britânico de Gibraltar fica a cerca de 20-30 minutos de distância. A localização oferece uma mistura de vida tranquila num ambiente exclusivo e bom acesso a cidades maiores e centros de transporte internacionais.
A moradia é de fácil acesso por estrada e recomenda-se um carro para a maioria das deslocações, embora algumas comodidades como supermercados e farmácias estejam a uma curta distância a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 809 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a apenas cerca de 14 km (como opção mais próxima, embora os conjuntos de dados indiquem 834 km, o que é um erro óbvio) da moradia, facilitando as viagens internacionais. Vários campos de golfe estão situados nas imediações, incluindo Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km). As praias são também de fácil acesso, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,7 km. O transporte público é limitado, com uma paragem nas proximidades.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 13,4°C e invernos amenos. Os verões são quentes e soalheiros, com um histórico de 3.230 horas de sol por ano, o que a torna um local ideal para atividades ao ar livre. A moradia está situada a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar e pode oferecer vistas para as montanhas circundantes a partir dos níveis superiores. O clima é agradável durante todo o ano e permite a utilização das áreas exteriores, como o jardim e a piscina, durante grande parte do ano, com a época balnear a estender-se de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir da moradia, com a Playa de La Alcaidesa a 4,7 km. Outras praias como a Playa de La Atunara (8,2 km) e a Playa de la Chullera (9,3 km) também estão próximas. A área é um paraíso para golfistas, com três campos de renome a menos de 2 km: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Os arredores oferecem também inúmeras oportunidades para desportos aquáticos, caminhadas e ciclismo, apoiados pela paisagem pitoresca e pelo clima agradável.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto faz parte do município de San Roque e está situada a oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta posição estratégica permite o acesso às comodidades de ambas as regiões costeiras. A cidade de Marbella e o famoso Puerto Banús são acessíveis em cerca de 45 minutos pela autoestrada A-7, enquanto o enclave britânico de Gibraltar fica a cerca de 20-30 minutos de distância. A localização oferece uma mistura de vida tranquila num ambiente exclusivo e bom acesso a cidades maiores e centros de transporte internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL896395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande, conhecida pelo seu luxo e exclusividade, oferece um perfil diferente dos resorts mais turísticos da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona. Projetos como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' oferecem uma gama de preços mais acessível, a partir de €536.000 e €549.000 respetivamente, visando potencialmente um público mais amplo dentro do segmento de luxo. 'Sphere', outro projeto em Sotogrande, posiciona-se com preços a partir de €1.619.000, o que se aproxima mais do preço desta moradia e indica um segmento semelhante em termos de luxo e dimensão. Esta moradia distingue-se pela sua renovação completa, pela dimensão do terreno e pelas suas comodidades específicas, como o campo de ténis, o que a torna uma opção de destaque no segmento superior do mercado de Sotogrande, onde a ênfase recai sobre o espaço, a privacidade e os acabamentos de alta qualidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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