Ubicada en la prestigiosa zona de Sotogrande Alto, en Cádiz, esta villa independiente ofrece un estilo de vida de lujo y exclusividad. Con una superficie construida de 682 m² sobre una parcela de 2.400 m², esta propiedad recién renovada combina amplitud, privacidad y confort. Dispone de cuatro dormitorios amplios con baño en suite, sala de estar principal con chimenea, sala de estar adicional, y una espaciosa cocina-comedor, ideal para la vida familiar y el entretenimiento.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
La villa se sitúa en Sotogrande Alto, una zona reconocida por su exclusividad dentro del municipio de San Roque. Su proximidad a la costa y a servicios esenciales como supermercados y farmacias, a distancias manejables, la posiciona en un enclave deseable. La zona se caracteriza por su urbanización cuidada y su enfoque en la privacidad.
Esta propiedad está diseñada para quienes buscan amplitud y funcionalidad en un entorno residencial de alto standing. Las cuatro habitaciones con baño en suite satisfacen las necesidades de familias numerosas o para recibir invitados con comodidad. El amplio espacio habitable y las zonas exteriores privadas, incluyendo piscina y pista de tenis, se adaptan a un estilo de vida activo y social.
La villa ha sido recientemente renovada, presentando acabados en excelente estado. Aunque no se trata de una construcción nueva en el sentido estricto, la renovación exhaustiva asegura que las instalaciones y la estética responden a estándares contemporáneos. La condición de 'Gereed' (Listos para habitar) indica que la propiedad está completamente lista para su ocupación inmediata tras la compra.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar, aunque se encuentra cerca de la costa. No se trata de una villa de obra nueva, sino de una propiedad reformada. La ubicación en Sotogrande Alto, si bien prestigiosa, implica un coste de vida y mantenimiento acorde a la zona. Tampoco se mencionan servicios comunitarios o zonas comunes en la descripción proporcionada.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol, priorizando la privacidad, el espacio y las comodidades de alta calidad. Aquellos que valoran un estilo de vida activo, con acceso a campos de golf de primer nivel, playas y una infraestructura de servicios bien establecida, encontrarán esta propiedad atractiva. La reciente renovación la hace ideal para quienes desean mudarse sin necesidad de realizar obras adicionales. También puede interesar a inversores que buscan propiedades de prestigio en ubicaciones consolidadas, aunque el enfoque principal parece ser el disfrute residencial, dada la amplitud de las instalaciones de ocio privadas.
La villa presenta acabados de alta calidad, evidenciados por su reciente renovación completa. La descripción menciona suelos de mármol en la cocina, un detalle que sugiere un estándar elevado. Las cuatro habitaciones, todas con baño en suite, y un aseo para invitados, indican una distribución pensada para el confort y la privacidad. La cocina está completamente equipada, lista para su uso. Las amplias ventanas en las estancias, como se sugiere en el análisis de imágenes, probablemente maximizan la luz natural y las vistas al jardín y al bosque. El exterior cuenta con terraza privada, jardín privado y piscina, elementos que complementan la experiencia de vida de lujo y recreo. La condición general de 'Excellent' y 'Recently Renovated' confirma el cuidado puesto en los materiales y la ejecución.
El precio de esta villa independiente se sitúa en €1.980.000 más impuestos, reflejando su ubicación premium en Sotogrande Alto y sus características de lujo. La propiedad, con 682 m² de superficie habitable y 2.400 m² de parcela, ofrece una propuesta de valor considerable en el mercado de alta gama. Al estar lista para habitar, la disponibilidad es inmediata, sujeta a las formalidades legales y administrativas de la compraventa. Dada la exclusividad y el segmento de mercado, es probable que existan pocas propiedades comparables disponibles simultáneamente, lo que podría influir en la rapidez de la decisión de compra.
Sotogrande Alto se define por su carácter residencial y exclusivo, con una urbanización cuidada y amplias zonas verdes. La villa, situada a 142 metros sobre el nivel del mar, ofrece vistas a la montaña, al jardín y al bosque, proporcionando un entorno tranquilo y natural. La proximidad a campos de golf de renombre como Valderrama y La Cañada, así como a la costa, suma atractivo. El clima favorable, con una media anual de 13.4°C y 3.230 horas de sol, invita a disfrutar de las actividades al aire libre durante gran parte del año. La vida aquí transcurre a un ritmo sereno, con acceso a servicios esenciales en un radio de 2 km, incluyendo restaurantes, farmacias y bancos, aunque la movilidad con vehículo propio es recomendable para explorar la región en su totalidad.
Vivir en Sotogrande Alto implica estar inmerso en un entorno residencial de prestigio, conocido por su seguridad, privacidad y amplias zonas verdes. La villa se encuentra a poca distancia de servicios esenciales, con un supermercado a 1.7 km y una farmacia a 1.3 km, facilitando las compras diarias. La presencia de tres restaurantes y seis cafeterías en un radio de 2 km ofrece opciones de ocio y restauración. La cercanía a campos de golf de renombre mundial, como Valderrama (1.6 km), La Cañada (1.8 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km), es un gran atractivo para los aficionados a este deporte. Aunque la zona cuenta con una parada de transporte público, la posesión de un vehículo es recomendable para una movilidad óptima y para acceder a la diversidad de la Costa del Sol.
Este mapa visualiza la ubicación de la villa en Sotogrande Alto, destacando su proximidad a campos de golf de prestigio y a la línea costera. Permite apreciar la distribución de la urbanización y las distancias a puntos de interés clave como supermercados y centros de ocio, ofreciendo una perspectiva geográfica clara del entorno residencial.
Sotogrande Alto se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro del municipio de San Roque, provincia de Cádiz. Esta ubicación la coloca estratégicamente cerca del Estrecho de Gibraltar y la frontera con la Costa del Sol de Málaga. Está relativamente cerca de la ciudad de Algeciras y del Peñón de Gibraltar. La conexión con otras localidades importantes de la Costa del Sol, como Marbella y Estepona, es posible pero requiere un trayecto de mayor duración. La región se caracteriza por su desarrollo urbanístico enfocado en el lujo, el golf y el estilo de vida mediterráneo.
La ubicación de la villa ofrece una buena conexión con la infraestructura regional. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) se encuentra a aproximadamente 834 km hemelsbreed, aunque el aeropuerto más relevante y cercano para vuelos internacionales es Málaga-Costa del Sol (AGP), a unos 809 km hemelsbreed. El aeropuerto de San Roque (no listado explícitamente como AGP o GIB en la información proporcionada, pero la distancia dada de 14 km sugiere un aeropuerto local o la interpretación de 'aeropuerto' como punto de referencia cercano) es accesible en aproximadamente 14 km. Las playas de La Alcaidesa, La Atunara y La Chullera se encuentran a distancias variables entre 4.7 y 9.3 km. Para servicios médicos, un hospital está a 11 km. Las principales ciudades de la región, como Marbella o Málaga, requerirán un desplazamiento más prolongado.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto goza de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 13.4°C y máximas que suelen oscilar entre los 11°C y los 26°C a lo largo del año. El registro histórico de 3.230 horas de sol anuales subraya el carácter soleado de la región, propicio para disfrutar del exterior. La altitud de 142 metros sobre el nivel del mar contribuye a un entorno agradable, a menudo con brisas marinas que suavizan las temperaturas. La presencia de un jardín privado y vistas a bosques cercanos sugiere un entorno natural integrado. El número de días festivos locales, 32 al año, aunque es un dato curioso, no impacta directamente en las condiciones climáticas o naturales.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
La proximidad a la costa es un factor clave, con playas como Playa de La Alcaidesa a 4.7 km, Playa de La Atunara a 8.2 km y Playa de la Chullera a 9.3 km. Estas playas ofrecen acceso al Mediterráneo para actividades acuáticas y recreativas. Sotogrande es también un destino de golf de primer orden, con varios campos de renombre a escasa distancia de la villa: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). La propiedad en sí misma cuenta con una piscina privada y una pista de tenis, proporcionando opciones de recreo exclusivas dentro de la parcela.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro del municipio de San Roque, provincia de Cádiz. Esta ubicación la coloca estratégicamente cerca del Estrecho de Gibraltar y la frontera con la Costa del Sol de Málaga. Está relativamente cerca de la ciudad de Algeciras y del Peñón de Gibraltar. La conexión con otras localidades importantes de la Costa del Sol, como Marbella y Estepona, es posible pero requiere un trayecto de mayor duración. La región se caracteriza por su desarrollo urbanístico enfocado en el lujo, el golf y el estilo de vida mediterráneo.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL896395
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado de Sotogrande, esta villa se posiciona en el segmento alto, reflejado en su precio de €1.980.000. Comparada con proyectos como 'Adel San Roque' y 'Serenity Golf Homes', que parten de precios significativamente inferiores (a partir de €536.000 y €549.000 respectivamente), esta propiedad ofrece mayor amplitud, tanto en superficie construida como en parcela, y un nivel de acabados y comodidades (piscina privada, pista de tenis) superior. El proyecto 'Sphere', con un precio de partida de €1.619.000, se acerca más en valor, sugiriendo un segmento de mercado similar centrado en propiedades exclusivas. Sin embargo, la villa en cuestión destaca por su reciente renovación completa y sus extensas instalaciones privadas, lo que justifica su posicionamiento. La oferta en Sotogrande se caracteriza por desarrollos residenciales de alta gama, a menudo vinculados a campos de golf y marinas, y esta villa se alinea perfectamente con esa tendencia, ofreciendo un estilo de vida de lujo y exclusividad en una zona consolidada.
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