Ovaj projekat se nalazi u ekskluzivnom naselju Sotogrande Alto u Kadizu, poznatom po vrhunskom životnom stilu i prelepoj prirodi. Ova samostojeća vila nudi prostran životni prostor na parceli od 3090 m², sa izgrađenom površinom od 358 m². Smeštena na nadmorskoj visini od 142 metra, pruža spektakularne poglede i miran ambijent, idealan za one koji traže luksuz i privatnost. Projekat je završen i spreman za useljenje, nudeći kombinaciju tradicionalnog španskog dizajna i visokih severnoevropskih standarda gradnje.
Sotogrande se izdvaja kao jedna od najekskluzivnijih destinacija na Kosta del Sol, nudeći drugačiji doživljaj u poređenju sa živopisnijim centrima poput Marbelje ili Benalmadene. Dok su projekti poput Adel San Roque i Serenity Golf Homes u istoj regiji dostupni po nižim cenama (od 536.000 € do 549.000 €), oni obično nude manje parcele ili drugačiji tip nekretnine. Sphere, sa početnom cenom od 1.619.000 €, je direktniji konkurent u smislu luksuza i cene, ali ova vila u Sotogrande Alto nudi veći posed i privatnost. Regija Sotogrande je poznata po vrhunskom kvalitetu života, internacionalnoj školi, marini i golf terenima svetske klase, što opravdava premium cenu nekretnina. U poređenju sa drugim delovima Costa del Sol, Sotogrande nudi više mirnoće i ekskluzivnosti, sa manje komercijalnog turizma, što privlači kupce koji traže prestižnu i spokojnu lokaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u Sotogrande Alto, prestižnom delu Kosta del Sol, poznatom po zelenim površinama i blizini luksuznih marina i golf terena. Okruženje nudi spoj prirode i pogodnosti, sa restoranima, prodavnicama i plažama na relativno maloj udaljenosti, čineći ga atraktivnim za stalni boravak ili luksuzan odmor.
Ova vila zadovoljava potrebe za prostranim porodičnim domom sa privatnim eksterijerom. Četiri spavaće sobe i četiri kupatila, uz dodatnu prostoriju za oblačenje i veliku ostavu, pružaju komfor i funkcionalnost. Veliki dnevni boravak sa terasom orijentisanom ka jugu i bazenom naglašavaju želju za uživanjem u mediteranskom načinu života.
Izgrađena u oktobru 2002. godine, vila je u odličnom stanju i spremna za useljenje. Iako nije u fazi novogradnje, njena konstrukcija i materijali, izvedeni prema severnoevropskim standardima, garantuju kvalitet i dugotrajnost. Redovno održavanje i pažnja posvećena detaljima osiguravaju da vila zadrži svoju vrednost i funkcionalnost.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more sa svih tačan, niti se nalazi u prvoj liniji do plaže. Takođe, iako ima dobru povezanost, za potpuni doživljaj i korišćenje svih pogodnosti regiona neophodno je posedovanje automobila. Nije predviđen za kupce koji traže isključivo savremenu arhitekturu ili mali, lako održiv posed.
Ova vila je idealan izbor za kupce koji traže prostrano, luksuzno porodično imanje u mirnom i ekskluzivnom okruženju. Savršena je za one koji cene privatnost, prostrane bašte i bazene, te žele da uživaju u mediteranskom načinu života sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Parovi ili porodice sa decom, koji traže stalni dom ili luksuznu vikendicu, naći će ovde sve što im je potrebno. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu renomiranih golf terena, dok će oni koji uživaju u aktivnom odmoru biti zadovoljni mogućnostima za sport i rekreaciju u okolini. Takođe, nekretnina je pogodan izbor za kupce koji žele da investiraju u nekretnine visokog kvaliteta na poznatoj i cenjenoj lokaciji kao što je Sotogrande.
Vila je izgrađena po visokim severnoevropskim standardima, što garantuje izuzetan kvalitet gradnje i završnih radova. Spoljni zidovi i krov su izolovani, a svi prozori su dvostruko zastakljeni, što doprinosi energetskoj efikasnosti i udobnosti tokom cele godine. Grejanje je rešeno pomoću dva gasna bojlera, koji napajaju podno grejanje u celoj kući, uključujući i sva kupatila, kao i sistem za toplu vodu. Kuhinja nudi kombinaciju plinskog i električnog štednjaka. Podno grejanje u kupatilima je dodatno potpomognuto električnim grejanjem, obezbeđujući komfor i u hladnijim mesecima. Veliki dnevni boravak je opremljen kaminom, koji doprinosi prijatnoj atmosferi. Materijali korišćeni u gradnji i završnoj obradi su visokog kvaliteta, što se odražava u celokupnom osećaju luksuza i trajnosti nekretnine.
Ova luksuzna vila, sa cenom od 1.700.000 €, predstavlja značajnu investiciju u prestižnom naselju Sotogrande Alto. Cena odražava kvalitet gradnje, prostranost parcele, privatni bazen i ekskluzivnu lokaciju sa pogledom na planine i zelenilo. Ponuda obuhvata 4 spavaće sobe i 4 kupatila, sa dodatnim prostorijama poput ostave i prostorije za oblačenje. Veličina parcele od 3090 m² i izgrađena površina od 358 m² dodatno opravdavaju cenu, nudeći izuzetan komfor i privatnost. Godišnji porez na imovinu (IBI) iznosi 2.259,89 €, a mesečni troškovi zajednice su 479,74 €, što ukazuje na održavanje visokog standarda zajedničkih površina.
Sotogrande Alto je sinonim za ekskluzivnost i mir. Ovo područje nudi izuzetan kvalitet života, gde je privatnost na prvom mestu. Dnevni ritam ovde diktira priroda i luksuzni sadržaji. Jutro započinje uz kafu na sunčanoj terasi sa pogledom na vrt i planine, dok popodne može biti rezervisano za golf na obližnjim terenima ili opuštanje uz bazen. Večernje šetnje kroz dobro održavane vrtove ili vožnja do obližnjih restorana upotpunjuju sliku. Blizina marine Sotogrande pruža dodatne mogućnosti za razonodu i uživanje u nautičkom životu. Područje je mirno i tokom cele godine, što ga čini pogodnim za stalni boravak, a ne samo za sezonski odmor.
Sotogrande Alto nudi jedinstven spoj luksuza i prirode. Okruženje je poznato po zelenim površinama, golf terenima i ekskluzivnim sadržajima. U neposrednoj blizini (unutar 2 km) nalaze se restorani, apoteke, banke i kafići, pružajući svu neophodnu udobnost. Supermarket je udaljen samo 1.7 km, a bolnica 11 km, osiguravajući dostupnost osnovnih usluga. Blizina obale, udaljena svega oko 4.7 km vazdušnom linijom do najbliže plaže, pruža mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života. Sa 3230 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 13.4°C, klima je izuzetno povoljna za život tokom cele godine.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju projekta u naselju Sotogrande Alto, naglašavajući njegovu blizinu ključnim sadržajima kao što su golf tereni, plaže i urbanizovane zone. Prikazuje kako se posed uklapa u širu sliku regije, sa obeleženim udaljenostima do aerodroma i drugih važnih gradskih centara.
Sotogrande Alto je smešten na zapadnom delu Costa del Sol, blizu granice sa Andaluzijom. Njegova pozicija nudi kombinaciju ekskluzivnog životnog stila sa lakim pristupom većim gradovima. Dok je gradska gužva poput Marbelje udaljena, obližnji gradovi poput Algecirasa i La Linee de la Concepción nude lokalne sadržaje i transportne veze. Blizina Gibraltara takođe pruža dodatne mogućnosti za putovanja i kupovinu. Okruženje je poznato po luksuznim vilama, golf terenima i marini, čineći ga posebnim u odnosu na druge delove Costa del Sol.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Gibraltar (GIB) je udaljen samo oko 14 km vazdušnom linijom, dok su veći aerodromi poput Malage (AGP) i Valensije (VLC) na znatno većoj udaljenosti. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4.7 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju nekoliko vrhunskih terena u krugu od 2 km, uključujući Club de Golf Valderrama i Real Club de Golf de Sotogrande. Supermarket i apoteka nalaze se na samo 1.7 km, odnosno 1.3 km, dok je bolnica udaljena 11 km. Postoji i stanica za punjenje električnih vozila na samo 909 metara, što ukazuje na razvijenu infrastrukturu.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smeštena na nadmorskoj visini od 142 metra, ova vila nudi blago mediteransko podneblje sa prosečnom godišnjom temperaturom od 13.4°C i obiljem sunčanih sati (oko 3230 godišnje). Ovo omogućava uživanje u otvorenom prostoru tokom većeg dela godine, sa temperaturama koje se kreću od prosečnih 11°C zimi do 26°C leti. Blizina planina pruža karakterističan pejzaž i potencijalno hladnije mikroklime u višim predelima, dok položaj blizu obale ublažava ekstremne temperature. Orijentacija parcele ka jugu osigurava maksimalno korišćenje sunčeve svetlosti za kuću i bazen, produžavajući sezonu kupanja i uživanja na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija pruža odlične mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, poput Playa de La Alcaidesa, udaljene su samo 4.7 km, nudeći prostor za opuštanje i uživanje u Sredozemnom moru. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju svetski poznate terene kao što su Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km), što ovu oblast čini pravim rajem za golfere. Pored golfa, blizina luke Sotogrande otvara mogućnosti za nautičke aktivnosti. Infrastruktura uključuje i teretanu unutar samog imanja, te prostor za roštilj na otvorenom, što doprinosi bogatom spektru mogućnosti za slobodno vreme.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je smešten na zapadnom delu Costa del Sol, blizu granice sa Andaluzijom. Njegova pozicija nudi kombinaciju ekskluzivnog životnog stila sa lakim pristupom većim gradovima. Dok je gradska gužva poput Marbelje udaljena, obližnji gradovi poput Algecirasa i La Linee de la Concepción nude lokalne sadržaje i transportne veze. Blizina Gibraltara takođe pruža dodatne mogućnosti za putovanja i kupovinu. Okruženje je poznato po luksuznim vilama, golf terenima i marini, čineći ga posebnim u odnosu na druge delove Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL264437
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
