וילה נפרדת זו עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו (Sotogrande Alto), על מגרש רחב ידיים בשטח 3090 מ"ר. הבית, בשטח בנוי של 358 מ"ר, תוכנן ונבנה לפי סטנדרטים צפון-אירופאיים והושלם באוקטובר 2002. הנכס במצב מצוין ופונה דרומה, מבטיח שפע של אור טבעי ואווירת מגורים חמה. ממוקמת באזור מגורים שקט, הוילה קרובה גם לנמל, חופים ושירותים עירוניים, ומציעה חווית מגורים אידיאלית.
בהשוואה לנכסים אחרים באותו אזור, וילה זו בסוטוגרנדה אלטו (Sotogrande Alto) מציעה ערך משמעותי. לדוגמה, Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), למרות מחירן הנמוך יותר, מציעים בדרך כלל מגרשים קטנים יותר או פחות מתקנים. Sphere (החל מ-1,619,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה לנכס זה ועשוי להציע חוויה יוקרתית דומה, עם זאת, נכס זה מספק מגרש מרווח של 3090 מ"ר, בעוד שרבים מנכסים דומים עשויים להכיל מגרשים קטנים יותר. שטח הבנייה של הוילה (358 מ"ר) ואיכות הבנייה (בהתאם לסטנדרטים צפון-אירופאיים) מייחדים אותה גם בשוק. מיקומה המעולה, המשלב סביבת מגורים שקטה עם נוחות הקרבה למגרשי גולף (1.6 ק"מ), חופים (4.7 ק"מ) ושדה התעופה (14 ק"מ), מספק אורח חיים מאוזן, שהוא יתרון נדיר באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו (Sotogrande Alto), אזור הידוע במגרשי הגולף שלו, מרכזי הרכיבה ומתקני החוף. למרות מיקומה באזור מגורים שקט, החופים נמצאים במרחק של 4.7 ק"מ בלבד, בעוד שצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים במרחק 1.7 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה. גובה האזור הוא 142 מטר מעל פני הים, ומציע נופים של הכפר וההרים.
וילה זו מתאימה למשפחות או יחידים המחפשים אורח חיים איכותי. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים מרחב נאות, בעוד חדר הלבשה נפרד, חדר אחסון גדול (כ-12 מ"ר) ומרפסת עם וילונות זכוכים (כ-30 מ"ר) מוסיפים נוחות ופונקציונליות. הבריכה הפרטית המחוממת והגן המטופח יוצרים סביבה מושלמת למנוחה ובידור.
הנכס נבנה באוקטובר 2002 והוא כעת גמור ובמצב מצוין. למרות שאינו פרויקט חדש, איכות הבנייה תואמת את הסטנדרטים צפון-אירופאיים והוא מתוחזק היטב. קירות הבית החיצוניים והגג מבודדים ומצוידים בזכוכית כפולה, מה שמבטיח יעילות אנרגטית. דודים כפולים בגז מספקים חימום תת-רצפתי ומים חמים, ובחדרי הרחצה יש גם חימום חשמלי עצמאי.
הנכס אינו מספק מידע ספציפי על יחידות מסחריות בתוך האזור המסחרי. למרות קרבתו לחוף, אין מידע מפורט על מועדוני חוף או מתקני ספורט ימי. ישנם תחנות תחבורה ציבורית באזור, אך הן מעט מרוחקות, לכן מומלץ להחזיק רכב לניידות. קיום חדר כושר אינו מצוין.
וילה זו בסוטוגרנדה אלטו (Sotogrande Alto) מתאימה לרוכשים בינלאומיים המחפשים סביבת מגורים שקטה, פרטית ואיכותית. אם אתם חובבי גולף, מספר מגרשים מפורסמים נמצאים במרחק דקות נסיעה, כגון Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ). אם יש לכם משפחה, ארבעת חדרי השינה והמרחבים הפנימיים והחיצוניים הנרחבים (כולל הבריכה הפרטית והגנים המטופחים) יספקו מספיק מקום למגורים ומשחק. הקרבה לחופים (4.7 ק"מ) ולצרכים יומיומיים (כמו סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ) הופכים אותה מתאימה למגורים בכל ימות השנה או כבית נופש. כיוון דרום, המבטיח אור שמש, ובידוד זכוכית כפול מעולה מבטיחים יעילות אנרגטית ונוחות, וחשוב במיוחד לאלו המעריכים איכות חיים וקיימות סביבתית. בנוסף, מיקומה הנוח במרחק 14 ק"מ בלבד משדה התעופה מקל על נסיעות בינלאומיות.
הוילה בנויה לפי סטנדרטים צפון-אירופאיים ומתאפיינת באיכות מעולה. כל הקירות החיצוניים והגג מבודדים ומצוידים בזכוכית כפולה, מה המשפר את יעילות האנרגיה ובידוד הרעש. מערכת החימום התת-רצפתי מסופקת על ידי דודים כפולים בגז, המבטיחים חום בחורף, וחדרי הרחצה כוללים גם חימום חשמלי עצמאי. המטבח מאובזר במלואו ותומך בחיבורי גז וחשמל כאחד. הסלון המרווח והמרפסת המעוטרת בזכוכית בשטח של כ-30 מ"ר, יחד עם שטח אחסון של כ-12 מ"ר, מגבירים את נוחות המגורים. הבריכה הפרטית (12x5 מ') והחצר בשטח של כ-140 מ"ר, מוקפת בצמחייה ובריכה, מספקים מקום אידיאלי למנוחה בחוץ. הפנים מעוצב בטוב טעם, עם ארונות מובנים לשטח אחסון מספק.
וילה נפרדת זו עם ארבעה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 1,700,000 אירו. הנכס גמור ומציע מיקום מעולה וסטנדרטים גבוהים של בנייה. הוילה כוללת אזורי מגורים מרווחים, כולל סלון גדול, ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה, חדר הלבשה נפרד ושטח אחסון של כ-12 מ"ר. בנוסף, ישנה מרפסת סגורה בשטח של כ-30 מ"ר, הנגישה מהסלון והמסדרון. דמי הקהילה הרבעוניים מסתכמים ב-479.74 אירו, ומיסוי הנכסים השנתי (IBI) הוא 2,259.89 אירו. עלויות אלו משקפות את רמת השירות והתחזוקה בקהילה פרימיום זו.
סוטוגרנדה אלטו (Sotogrande Alto) מציעה אורח חיים רגוע ומתוחכם, המשלב יופי טבעי ונוחיות. האזור ידוע במגרשי הגולף ומתקני הרכיבה שלו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופעילויות בחוץ. הגובה של 142 מטר מעל פני הים מספק אקלים נעים ונופים פנורמיים של הכפר וההרים, עם עד 3230 שעות שמש בשנה. למרות הקרבה לחופים (כ-4.7 ק"מ), צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים (1.7 ק"מ) ובתי מרקחת (1.3 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, ישנם 3 מסעדות ו-6 בתי קפה בקרבת מקום, המספקים את צרכי האכילה והחברה. אזור זה אידיאלי עבור אלו המחפשים סביבת מגורים איכותית מבלי לוותר על נוחיות עירוניות. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C וטווח טמפרטורות בין 11-26°C הופכים אותו למתאים למגורים בכל ימות השנה.
סוטוגרנדה אלטו (Sotogrande Alto) מציעה סביבת מגורים שקטה ויוקרתית, הידועה במגרשי הגולף שלה, מתקני הרכיבה וקרבתה לחוף. האזור ממוקם בגובה 142 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C, אקלים מתון ונעים, ויותר מ-3230 שעות שמש בשנה. למרות האופי הרגוע יחסית של האזור, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.7 ק"מ בלבד, ובית המרקחת במרחק 1.3 ק"מ, וישנם 3 מסעדות ו-6 בתי קפה המספקים את צרכי החיים הבסיסיים. אוכלוסיית האזור היא בעיקר בינלאומית, מה שתורם לחיי קהילה איכותיים. עבור חובבי ספורט, האזור מארח מספר מועדוני גולף ידועים, כולל Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ).
מפה זו מציגה את מיקומה של סוטוגרנדה אלטו (Sotogrande Alto), המדגישה את המרחק היחסי של הוילה למתקנים מרכזיים בקרבת מקום, כולל חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי מרקחת ושדות תעופה. היא מציגה באופן ויזואלי את נגישות האזור ואת מאפייני הסביבה הטבעית שלו.
סוטוגרנדה אלטו (Sotogrande Alto) ממוקמת בפרובינציית קדיז, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, הידועה בקהילותיה המתוכננות היטב, מגרשי הגולף ברמה עולמית ושמורות היאכטות היוקרתיות. היא ממוקמת בסמוך למצר גיברלטר, ומציעה גישה נוחה לערים סמוכות כמו טאריפה ואסטפונה. האזור מציע אורח חיים שקט ופרטי, תוך שמירה על קשר עם התרבות והנופים הטבעיים של אזור אנדלוסיה הרחב יותר. כאזור מפותח היטב, הוא מציע תשתית מצוינת ואיכות חיים גבוהה.
המיקום האסטרטגי של הוילה מציע נגישות תחבורתית מצוינת. חופים כמו Playa de La Alcaidesa נמצאים במרחק 4.7 ק"מ בלבד. נסיעות לשדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) או לשדה התעופה גיברלטר (GIB) נוחות יחסית, שתיהן נמצאות ברדיוס של כ-800 ק"מ (אם כי המרחק בפועל ל-GIB קצר משמעותית). הסופרמרקט ובתי המרקחת הקרובים ביותר ממוקמים ב-1.7 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. יתרה מכך, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מפורסמים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Valderrama במרחק 1.6 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנה תחנת אוטובוס אחת בקרבת מקום, אך לצרכי ניידות רחבים יותר, בעלות רכב פרטי תהיה מועדפת.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C, טמפרטורות שיא בקיץ בסביבות 26°C ומינימום בחורף בסביבות 11°C, המספק אקלים מתון. מספר השמש הממוצע בשנה הוא 3230 שעות, התורם לשפע של אור שמש ואידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור ממוקם בגובה 142 מטר מעל פני הים, על מדרון גבעה המשקיף על הנוף וההרים הרחוקים. גובה זה והאוריינטציה דרומה מבטיחים שפע של אור שמש ואוורור טוב. הקרבה לחוף משולבת גם עם השקט של האזורים הפנימיים. משקעים מקומיים מתונים, התורמים לצמיחה טובה של צמחייה ורמת ירוק גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מתקנים רבים לפנאי וספורט. חופים כמו Playa de La Alcaidesa נמצאים במרחק 4.7 ק"מ בלבד, Playa de La Atunara במרחק 8.2 ק"מ, ו-Playa de la Chullera במרחק 9.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, זהו גן עדן, עם מספר מגרשים מפורסמים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ), Club de Golf La Cañada (1.8 ק"מ) ו-Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 ק"מ). בנוסף, ישנם 3 מסעדות ו-6 בתי קפה בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. הסביבה העירונית של האזור משמעה גם תחזוקת כבישים טובה ומתקני קהילה.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו (Sotogrande Alto) ממוקמת בפרובינציית קדיז, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, הידועה בקהילותיה המתוכננות היטב, מגרשי הגולף ברמה עולמית ושמורות היאכטות היוקרתיות. היא ממוקמת בסמוך למצר גיברלטר, ומציעה גישה נוחה לערים סמוכות כמו טאריפה ואסטפונה. האזור מציע אורח חיים שקט ופרטי, תוך שמירה על קשר עם התרבות והנופים הטבעיים של אזור אנדלוסיה הרחב יותר. כאזור מפותח היטב, הוא מציע תשתית מצוינת ואיכות חיים גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL264437
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
