Ta samostojna vila se nahaja v mirnem predelu Sotogrande Alto v provinci Cádiz. Zgrajena po severnoevropskih standardih, ponuja območje bivanja 358 m² na prostornem zemljišču 3.090 m². Projekt je bil zaključen leta 2002 in je bil zasnovan za udobno bivanje z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke. Lega omogoča kombinacijo miru in bližine mestnih centrov ter naravnih lepot Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti v Sotograndeju, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), je ta vila z ceno od 1.700.000 € pozicionirana v višjem cenovnem razredu, kar odraža njeno prostornost, velikost zemljišča in lokacijo znotraj Sotogrande Alta. Projekt Sphere, z začetno ceno 1.619.000 €, je primerljiv po cenovni kategoriji, kar nakazuje, da se ta cenovna točka ujema z ekskluzivnimi vilami v tem delu Costa del Sol. V primerjavi s cenejšimi možnostmi ponuja ta vila večjo zasebnost, večje zemljišče in bolj dovršeno infrastrukturo, kot so izolirani zunanji zidovi in talno ogrevanje. Lokacija v Sotogrande Alto je sinonim za prestiž in mir, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z nepremičninami v bolj oddaljenih ali manj ekskluzivnih območjih Costa del Sol. Bližina golf igrišč in marin dodatno poudarja ekskluzivnost regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v Sotogrande Alto, znanem po svojih zelenih površinah in bližini prestižnih golf igrišč. Kljub mirni lokaciji je le kratek dostop do obalnih plaž in osnovnih storitev, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja ter enostaven dostop do mednarodnih letališč.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo prostorno in udobno bivališče z zasebnostjo. S 4 spalnicami, 4 kopalnicami in velikim dnevnim prostorom je primerna za družine ali posameznike, ki cenijo kakovost, udobje in bližino narave ter rekreativnih dejavnosti.
Gradnja te vile je bila dokončana oktobra 2002, kar pomeni, da gre za uveljavljeno nepremičnino, ki je bila zasnovana in zgrajena z mislijo na dolgoročno kakovost. Projekt ni novogradnja v klasičnem pomenu, ampak ponuja stoodstotno zaključenost in takojšnjo vseljivost.
Projekt ne ponuja pogledov na morje, čeprav je blizu obale. Prav tako nima nove gradnje ali najnovejših tehnoloških vgrajenih sistemov, ki bi jih našli v povsem novih nepremičninah. Kljub temu, da je v bližini komercialnega območja, ne ponuja neposredne izpostavljenosti hrupu mestnega središča.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo mirno, a dobro povezano bivališče v prestižni soseski. Idealna je za družine ali pare, ki cenijo prostornost, zasebnost in lep vrt z bazenom. Ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino večih priznanih igrišč. Tisti, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja z možnostjo hitrega dostopa do plaže in mestnih storitev, bodo prav tako našli to nepremičnino privlačno. Zaradi kakovostne gradnje in izolacije je primerna tudi za celoletno bivanje, ne le kot počitniška hiša.
Ta španska vila je bila zgrajena po severnoevropskih standardih kakovosti, kar se odraža v materialih in izvedbi. Zunanji zidovi in streha so izolirani in opremljeni z dvojnimi zasteklitvami, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in udobje skozi vse leto. Vile ima dva plinska kotla za talno ogrevanje, toplo vodo in kuhinjo, ki deluje na plin in elektriko. Vse kopalnice imajo samostojno talno ogrevanje. Velikost in postavitev prostorov, vključno z ločeno garderobno sobo ob glavni spalnici in prostorno shrambo, poudarjata pozornost do detajlov. Steklene zavese na terasi omogočajo uživanje v razgledu skozi vse leto.
Vila je na voljo po ceni od 1.700.000 €. Cena odraža prostornost nepremičnine, veliko zemljišče, zasebni bazen in ekskluzivno lokacijo v Sotogrande Alto. S 4 spalnicami in 4 kopalnicami ponuja veliko vrednost za kupce, ki iščejo razkošno družinsko hišo. Letni davek na nepremičnine (IBI) znaša 2.259,89 €, medtem ko četrtletni stroški skupnosti znašajo 479,74 €, kar je relativno nizko glede na velikost in lokacijo nepremičnine.
Sotogrande Alto je znano kot ekskluzivno območje, ki združuje razkošje z naravnim okoljem. Ta vila predstavlja utelešenje tega načina življenja, saj ponuja veliko zasebnost na obsežnem zemljišču, ki ga obdaja skrbno negovan vrt. Dnevni prostor se odpira na veliko teraso in bazen, ki sta orientirana proti jugu, kar zagotavlja sonce skozi ves dan. Okolica je idealna za sprehode in rekreacijo, z bližino vrhunskih golf igrišč in marina. Kljub svoji mirni lokaciji, je vse potrebno za vsakdanje življenje, kot so supermarketi in restavracije, lahko dostopno, kar omogoča prijetno in funkcionalno bivanje.
Bivanje v Sotogrande Alto ponuja privilegiran življenjski slog, ki združuje mir in razkošje z aktivnim načinom življenja. V bližini (1.7 km) se nahaja supermarket za vsakodnevne potrebe, medtem ko je lekarna oddaljena le 1.3 km. Število restavracij (3) in kavarn (6) v krogu 2 km ponuja raznolike možnosti za druženje in prehranjevanje. Višina 142 metrov nadmorske višine zagotavlja prijetne temperature in razglede, medtem ko zgodovinsko število sončnih ur (3.230 na leto) obljublja veliko sončnih dni. To območje je poznano po visoki kakovosti življenja in varnosti.
Vila se nahaja v prestižnem naselju Sotogrande Alto, ki je znano po svoji ekskluzivnosti, zelenih površinah in bližini vrhunskih golf igrišč. Lokacija omogoča kombinacijo mirnega družinskega življenja s širokim naborom storitev in rekreativnih dejavnosti na dosegu roke.
Sotogrande Alto se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Regija je znana po svojih ekskluzivnih letoviščih, golf igriščih in marini. Vila je locirana v bližini mesta La Línea de la Concepción in mednarodnega letališča Gibraltar, kar omogoča dobro povezljivost. Sosednja mesta, kot je Estepona, so oddaljena, kar ponuja možnost raziskovanja različnih obalnih krajev.
Vila je dobro povezana z okoliškimi destinacijami. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 14 km zračne razdalje, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližji supermarket je oddaljen 1.7 km, lekarna 1.3 km, bolnišnica pa 11 km. Za ljubitelje golfa so trije prestižni klubi v neposredni bližini: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Bližina plaž, kot je Playa de La Alcaidesa (4.7 km), dodaja vrednost lokaciji za tiste, ki uživajo v morskem okolju.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Sotograndeju je tipično sredozemsko, z letnimi povprečnimi temperaturami med 11°C in 26°C, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Zabeleženih je približno 3.230 sončnih ur letno, kar je med najvišjimi v Evropi. Nadmorska višina 142 metrov nad morjem lahko ponuja nekoliko svežino, a je območje še vedno dovolj blizu obale, da izkoristi morski povzetek. Teren v okolici je lahko razgiban, kar prispeva k raznolikim razgledom, vključno s pogledom na gorovje, ki je omenjen v značilnostih vile.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile je več plaž. Playa de La Alcaidesa je oddaljena 4.7 km, Playa de La Atunara 8.2 km, Playa de la Chullera pa 9.3 km. Čeprav niso vse plaže omenjene kot Blue Flag, ponujajo območja za sprostitev in vodne aktivnosti. Golf je ključna dejavnost v regiji, z več vrhunskimi igrišči, kot sta Club de Golf Valderrama in Real Club de Golf de Sotogrande, v neposredni bližini. Ta vila ponuja odlično izhodišče za ljubitelje golfa in tiste, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Regija je znana po svojih ekskluzivnih letoviščih, golf igriščih in marini. Vila je locirana v bližini mesta La Línea de la Concepción in mednarodnega letališča Gibraltar, kar omogoča dobro povezljivost. Sosednja mesta, kot je Estepona, so oddaljena, kar ponuja možnost raziskovanja različnih obalnih krajev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL264437
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te zagotavlja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
