تقع هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، وتوفر مناظر خلابة للبحر وملعب الجولف والريف. بمساحة معيشة تبلغ 572 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 2227 مترًا مربعًا، تعد هذه الفيلا الجاهزة خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن جودة حياة عالية. تشتهر سوتوجراندي بملاعب الجولف والمارينا والمرافق الممتازة، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية هادئة وفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، وهي منطقة معروفة بهدوئها ومساكنها الراقية. إنها على مسافة معتدلة من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الهادئة على المنحدرات مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية والمطار الدولي.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومنعزلة ومجهزة تجهيزًا جيدًا. يمكن للمساحات متعددة الاستخدامات، بما في ذلك شقة ضيوف منفصلة، تلبية الاحتياجات المختلفة لأفراد الأسرة أو الضيوف. الشرفات ذات المناظر الخلابة مثالية للاسترخاء والترفيه.
هذا المشروع السكني جاهز للانتقال إليه، مما يعني إمكانية الإقامة الفورية. هذا يلغي عدم اليقين وفترات الانتظار المرتبطة بالبناء، مما يسمح للمشترين بالبدء في الاستمتاع بأسلوب حياة سوتوجراندي بسرعة.
يركز هذا العقار بشكل أساسي على المشترين الذين يبحثون عن فيلات مستقلة، ولا يقدم خيارات للشقق أو المنازل المتصلة. قد يحتاج المشترون الذين يحتاجون إلى القرب من وسط المدينة أو المناطق ذات وسائل النقل العام الكثيفة إلى مراعاة مدى ملاءمتها.
Ref: VL978886
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل مستقل مجهز جيدًا في جنوب أوروبا. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في بيئة هادئة مع إطلالات على البحر والجولف. ستجد العائلات أن مناطق المعيشة الواسعة، وشقة الضيوف المنفصلة، وقطعة الأرض الكبيرة عملية للغاية. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من ملاعب الجولف المرموقة. بالإضافة إلى ذلك، تجذب منطقة سوتوجراندي ألتو أولئك الذين يقدرون جودة الحياة العالية والأمن والبيئة الهادئة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، مما يوفر تجربة معيشية ممتازة. تشمل الميزات الأرضيات الرخامية الأنيقة التي تضيف لمسة من الفخامة إلى المساحات الداخلية. توفر النوافذ المزدوجة الزجاج في جميع أنحاء المنزل عزلًا صوتيًا وحراريًا. تم تشطيب الحمامات (بما في ذلك الحمام الملحق بغرفة النوم الرئيسية) والمطابخ بمعايير عالية. يوجد مدفأة في المنزل تضيف إلى الراحة، وتوفر منطقة المعيشة الرئيسية والشرفة وغرفة النوم الرئيسية مناظر ساحرة للبحر والريف والحديقة. يسهل نظام الري الآلي صيانة الحديقة، في حين توفر البوابات الأوتوماتيكية والمرآب المغلق الأمان والراحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,950,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار وحجمه ومرافقه وحالته الجاهزة. يوفر تكوين 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى مساحة معيشة تبلغ 572 مترًا مربعًا، راحة كافية. تضمن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 2227 مترًا مربعًا الخصوصية ومساحة للأنشطة الخارجية. العقار جاهز للإقامة الفورية.
توفر منطقة سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) تجربة معيشية هادئة وراقية. تشتهر المنطقة بشوارعها المخططة جيدًا ومساحاتها الخضراء المورقة وملاعب الجولف المحيطة بها. على الرغم من أنها بعيدة عن صخب وسط المدينة، إلا أنها متصلة بسهولة بالمدن والساحل المحيط عبر الطرق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة مثل الجولف وركوب الخيل والرياضات المائية. تضم المنطقة مدارس دولية ومرافق رياضية عالية الجودة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. الأجواء العامة لسوتوجراندي هي الفخامة والأمن والخصوصية، مما يجذب السكان الدوليين الباحثين عن نمط حياة راقٍ.
تقع سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto) في مقاطعة قادس، وهي منطقة سكنية راقية تم تخطيطها بعناية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمراكز الفروسية والفيلات الفاخرة. يوفر محيطها وسائل راحة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.3 كم) والبنوك. توفر العديد من المدارس الدولية، مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية، تعليمًا عالي الجودة للعائلات التي لديها أطفال. يلبي السوبر ماركت الذي يقع على بعد 1.7 كم احتياجات التسوق اليومية، في حين يوفر المستشفى على بعد 11 كم رعاية طبية موثوقة. تحظى المنطقة بتقدير سكانها بسبب هدوئها ومساحاتها الخضراء.
توضح هذه الخريطة موقع سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، وهي منطقة سكنية راقية في مقاطعة قادس. يسلط الضوء على موقع الفيلا المميز بالقرب من ملاعب الجولف والمناطق الخضراء والسواحل. تعرض الخريطة أيضًا المسافات النسبية إلى الشواطئ القريبة والمطار والمرافق الحضرية.
تقع سوتوجراندي في الأندلس، وهي واحدة من أرقى مناطق المنتجعات السكنية الفاخرة في جنوب إسبانيا. تشتهر بتصميمها الحضري المخطط جيدًا، والفيلات الفاخرة، وملاعب الجولف العالمية، ومراكز الفروسية. تقع المنطقة بالقرب من مضيق جبل طارق، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا ويسهل الوصول إلى إسبانيا والمغرب. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، توفر سوتوجراندي أجواءً أكثر هدوءًا وخصوصية.
تتمتع الفيلا بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 4.7 كم فقط. منتجعات الواجهة البحرية الشهيرة والموانئ (مثل ميناء سوتوجراندي) قريبة أيضًا، على بعد بضعة كيلومترات. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يوفر مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد 834 كم (يرجى ملاحظة أن هذه المعلومات قد تكون غير دقيقة، حيث أن المسافة الفعلية بالسيارة أقصر بكثير، وهي حوالي 14 كم كما هو مذكور سابقًا)، ومطار ملقا (Malaga Airport) على بعد 809 كم (قد تختلف المسافة الفعلية أيضًا) رحلات دولية. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 2 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتوفر وسائل النقل العام من خلال محطة حافلات قريبة. في حين أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، يمكن تلبية بعض الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو عن طريق رحلات قصيرة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع فصول صيف دافئة وجافة وفصول شتاء معتدلة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 13.4 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية. توفر حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية مريحة للغاية على مدار العام. يقع المكان على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة. الشمس الساطعة طوال العام تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الخارجية، بما في ذلك الشواطئ، وممارسة الجولف، واستكشاف المناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.7 كم. تتوفر أيضًا بلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) (8.2 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (9.3 كم). تشتهر سوتوجراندي أيضًا بملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك نادي فالدراما للجولف (Club de Golf Valderrama) (1.6 كم)، ونادي لا كانيادا للجولف (Club de Golf La Cañada) (1.8 كم)، ونادي سوتوجراندي الملكي للجولف (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.0 كم). يوفر الميناء أيضًا مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي في الأندلس، وهي واحدة من أرقى مناطق المنتجعات السكنية الفاخرة في جنوب إسبانيا. تشتهر بتصميمها الحضري المخطط جيدًا، والفيلات الفاخرة، وملاعب الجولف العالمية، ومراكز الفروسية. تقع المنطقة بالقرب من مضيق جبل طارق، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا ويسهل الوصول إلى إسبانيا والمغرب. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، توفر سوتوجراندي أجواءً أكثر هدوءًا وخصوصية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
في منطقة سوتوجراندي (Sotogrande)، تختلف أسعار العقارات بشكل كبير. على سبيل المثال، يبدأ سعر Adel San Roque من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، وكلاهما يمثلان خيارات أكثر تكلفة نسبيًا في المنطقة، ولكنهما عادة ما يكونان أصغر حجمًا أو أقل تجهيزًا. مشروع Sphere، بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو، يقترب سعره من هذا العقار، وقد يوفر تجربة فاخرة مماثلة، ولكن التفاصيل الدقيقة تتطلب المقارنة. هذا العقار، بسعر 1,950,000 يورو، والذي يوفر 4 غرف نوم، ومساحة معيشة 572 مترًا مربعًا، وقطعة أرض 2227 مترًا مربعًا، يقع في القطاع الفاخر في سوتوجراندي ألتو (Sotogrande Alto)، خاصة بالنظر إلى مناظره الممتازة وحالته الجاهزة للسكن. مقارنةً بالفيلات المماثلة في الحجم والمرافق في مناطق أخرى، مثل ماربيا (Marbella) أو إستيپونا (Estepona)، قد يكون سعره تنافسيًا، اعتمادًا على الميزات المحددة والموقع. ما يميز هذا العقار هو موقعه المرتفع الذي يوفر مناظر بانورامية وبيئة معيشية هادئة، بالإضافة إلى مرافقه الكاملة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
