Denne fritliggende villa i Sotogrande Alto, Cádiz, med 4 soveværelser og 3 badeværelser, tilbyder et generøst boligareal på 572 m² på en grund på 2.227 m². Ejendommen er klar til indflytning og drager fordel af en privilegeret beliggenhed med udsigt over havet, golfbanen og landskabet. Villaen kombinerer elegant arkitektur med moderne funktionalitet og ligger i et etableret boligområde, der tilbyder både ro og nærhed til vigtige faciliteter. Den er ideel for købere, der søger en bolig af høj kvalitet i et af Andalusiens mest prestigefyldte områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Sotogrande Alto, et eksklusivt boligområde kendt for sin nærhed til golfbaner i verdensklasse og sin marina. Dens forhøjede beliggenhed på 142 meter over havets overflade tilbyder en imponerende panoramaudsigt. Omgivelserne er præget af velholdte grønne områder og en rolig atmosfære, der sikrer privatliv og afslapning.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter plads, privatliv og eksklusive faciliteter. Med fire soveværelser, inklusive en master-suite, og en separat gæstelejlighed, tilbyder den rigelig plads til familier og gæster. Den rummelige stue med pejs og terrasseadgang, sammen med den anlagte have med pool, inviterer til udendørsliv.
Huset er klassificeret som 'Gereed' (Færdig), hvilket betyder, at det er umiddelbart beboeligt. Det repræsenterer de nuværende byggestandarder med materialer af høj kvalitet som marmorgulve og termoruder. 'Fremragende' stand indikerer omhyggelig vedligeholdelse, hvilket sikrer langsigtet værdi og livskvalitet.
Villaen har ikke direkte adgang til stranden, selvom strande som Playa de La Alcaidesa ligger kun 4,7 km væk. Beliggenheden i Sotogrande Alto er snarere forstadsagtig og kræver en vis mobilitet; selvom visse faciliteter er tilgængelige inden for 2 km, anbefales en bil til at udforske de mere afsidesliggende omgivelser.
Ref: VL978886
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er velegnet til købere, der søger en luksuriøs bolig i et etableret og roligt miljø, men som stadig ønsker at drage fordel af nærheden til vigtige faciliteter og fritidsmuligheder. Det er et ideelt valg for familier, der har brug for plads til børn og gæster, samt for golfentusiaster, da flere anerkendte golfbaner ligger i umiddelbar nærhed. Den er også velegnet til personer, der sætter pris på en eksklusiv livsstil med privatliv og sikkerhed. At det er en ejendom klar til indflytning appellerer til købere, der ønsker at flytte hurtigt ind i deres nye hjem.
Villaen udmærker sig ved fremragende byggekvalitet og finish i høj kvalitet. Elegante marmorgulve løber gennem opholdsrummene og giver en følelse af luksus og rummelighed. Store skydedørspartier i glas maksimerer det naturlige lys og udsigten over havet, golfbanen og landskabet. En pejs i stuen bidrager til hyggen. Badeværelserne er udformet som en-suite badeværelser, og indbyggede skabe tilbyder ekstra opbevaringsplads. Automatisk vanding af haven og automatiske porte til indkørslen understreger komforten og det gennemtænkte design af ejendommen. Termoruder bidrager til energieffektivitet og lydisolering.
Den fritliggende villa udbydes til en pris på €1.950.000. Denne prissætning afspejler den eksklusive beliggenhed i Sotogrande Alto, det generøse boligareal på 572 m² på en grund på 2.227 m² og de højkvalitets finish. Det er en ejendom klar til indflytning. Markedet for luksusejendomme i denne region viser en stabil efterspørgsel, hvilket retfærdiggør prisen som en investering i en eftertragtet beliggenhed. Der er ingen oplysninger om prisvariationer eller forskellige finish, hvilket tyder på et unikt tilbud.
Beliggenheden i Sotogrande Alto tilbyder en høj livskvalitet med en god balance mellem ro og tilgængelighed. Det umiddelbare nabolag er præget af villaer og velholdte haver, hvilket skaber en fredelig atmosfære. Med en afstand på kun 1,7 km til et supermarked er daglige indkøb nemme at klare. Nærheden til tre anerkendte golfbaner og det nærmeste apotek i 1,3 km afstand øger komforten. Sotogrande marina er heller ikke langt væk og tilbyder yderligere fritidsmuligheder samt et udvalg af restauranter og butikker.
Dette kort viser villaens placering i Sotogrande Alto, et boligområde i topklasse i provinsen Cádiz. Det fremhæver nærheden til vigtige golfbaner, stranden og byen. Placeringen på en let forhøjning understreges af angivelsen af en højde på 142 meter over havets overflade, hvilket antyder panoramaudsigten, som villaen nyder godt af.
Sotogrande Alto er en del af kommunen San Roque i provinsen Cádiz, beliggende ved Costa del Sol. Denne eksklusive enklave er kendt for sine luksusvillaer, golfbaner i topklasse og sin berømte marina. Den udgør en vestlig afslutning på Costa del Sol og grænser op til provinsen Málaga. Dens strategiske beliggenhed muliggør både en rolig boligatmosfære og god forbindelse til større byer som Marbella (ca. 65 km) og den britiske enklave Gibraltar (ca. 30 km i bil, selvom luftlinjen er kortere).
Villaen er godt forbundet. Det nærmeste supermarked ligger 1,7 km væk, det nærmeste apotek 1,3 km. Flere golfbaner som Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) er hurtigt tilgængelige. Strandene, som Playa de La Alcaidesa, ligger ca. 4,7 km væk. Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 834 km (luftlinje), hvilket giver relativt god tilgængelighed for internationale rejsende, selvom Malaga (809 km) og Valencia (802 km) også kan overvejes, med de faktiske køreafstande længere. Der er et stoppested for offentlig transport i nærheden (909 m til en ladestation til elbiler, ikke et stoppested for offentlig transport).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder et middelhavsklima med gennemsnitligt 3.230 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 13,4°C, som kan stige til 26°C om sommeren. Villaen ligger i en højde af 142 meter over havets overflade, hvilket bidrager til den smukke panoramaudsigt og ofte giver en behagelig havbrise. Det milde klima muliggør udendørsaktiviteter året rundt og gør haverne og terrasserne til en integreret del af boligarealet. Haven beskrives som subtropisk, hvilket antyder en frodig vegetation og god tilpasning til det lokale klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen tilbyder talrige fritidsmuligheder. Flere golfbaner i topklasse ligger i umiddelbar nærhed: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Kysten er også let tilgængelig, med strande som Playa de La Alcaidesa 4,7 km væk. Sotogrande marina er et yderligere tiltrækningspunkt for vandsportsentusiaster og tilbyder et udvalg af restauranter og butikker. Omgivelserne indbyder til gåture og udflugter, hvor man kan nyde kystens og det omkringliggende landskabs naturlige skønhed.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto er en del af kommunen San Roque i provinsen Cádiz, beliggende ved Costa del Sol. Denne eksklusive enklave er kendt for sine luksusvillaer, golfbaner i topklasse og sin berømte marina. Den udgør en vestlig afslutning på Costa del Sol og grænser op til provinsen Málaga. Dens strategiske beliggenhed muliggør både en rolig boligatmosfære og god forbindelse til større byer som Marbella (ca. 65 km) og den britiske enklave Gibraltar (ca. 30 km i bil, selvom luftlinjen er kortere).
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande som 'Adel San Roque' (fra 536.000 €) og 'Serenity Golf Homes' (fra 549.000 €), der har lavere priser og potentielt repræsenterer mindre eller ældre ejendomme, positionerer denne villa sig i det øvre segment, ligesom 'Sphere' (fra 1.619.000 €). Den angivne pris på 1.950.000 € afspejler den generøse størrelse, den eksklusive beliggenhed i Sotogrande Alto og premium-finishene. Mens de billigere muligheder tilbyder attraktive indgangspunkter til Sotogrande-regionen, henvender denne villa sig til købere, der søger en luksuriøs, umiddelbart beboelig bolig med enestående udsigt og masser af plads. Koncentrationen af golfbaner og nærheden til marinaen er karakteristisk for Sotogrande og tiltrækker en bestemt købergruppe, der værdsætter disse faciliteter.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
