Diese freistehende Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, bietet mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern großzügigen Wohnraum auf 572 m² über 2.227 m² Grundstück. Das Anwesen ist bezugsfertig und zeichnet sich durch eine privilegierte Lage mit Meer-, Golf- und Landschaftsblick aus. Die Villa kombiniert elegante Architektur mit moderner Funktionalität und liegt in einer etablierten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Sie ist ideal für Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer der angesehensten Gegenden Andalusiens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer gehobenen Wohngegend, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen bekannt ist. Die erhöhte Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet beeindruckende Panoramablicke. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre, die Privatsphäre und Entspannung gewährleistet.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gehobene Ausstattung legen. Mit vier Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, und einem separaten Gästeapartment bietet es viel Raum für Familien und Gäste. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang sowie der gepflegte Garten mit Pool laden zum Leben im Freien ein.
Das Haus wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Es repräsentiert den aktuellen Baustandard mit hochwertigen Materialien wie Marmorböden und Doppelverglasung. Der Zustand 'Exzellent' deutet auf eine sorgfältige Pflege und Wartung hin, die den Wert und die Wohnqualität langfristig sichert.
Die Villa bietet keinen direkten Strandzugang, obwohl Strände wie Playa de La Alcaidesa nur 4,7 km entfernt sind. Die Lage in Sotogrande Alto ist eher suburban und setzt eine gewisse Mobilität voraus; obwohl einige Einrichtungen im Umkreis von 2 km erreichbar sind, ist ein Auto für die Erkundung der weiter entfernten Umgebung empfehlenswert.
Ref: VL978886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine luxuriöse Residenz in einer etablierten und ruhigen Umgebung suchen, aber dennoch von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten profitieren möchten. Es ist eine ideale Wahl für Familien, die eine Villa mit ausreichend Platz für Kinder und Gäste benötigen, sowie für Golfenthusiasten, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für Personen, die einen gehobenen Lebensstil mit Privatsphäre und Sicherheit schätzen, ist dieses Anwesen gut geeignet. Die Tatsache, dass es sich um eine bezugsfertige Immobilie handelt, spricht Käufer an, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Elegante Marmorböden durchziehen die Wohnbereiche und verleihen ein Gefühl von Luxus und Geräumigkeit. Große Schiebefenster maximieren das natürliche Licht und die Aussicht auf das Meer, den Golfplatz und die Landschaft. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Die Bäder sind als Ensuite-Badezimmer ausgeführt, und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die automatische Bewässerung des Gartens und die automatischen Tore für die Zufahrt unterstreichen den Komfort und die durchdachte Gestaltung des Anwesens. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Sotogrande Alto, die großzügige Wohnfläche von 572 m² auf einem 2.227 m² großen Grundstück und die hochwertige Ausstattung wider. Es handelt sich um ein bezugsfertiges Anwesen. Der Markt für hochwertige Immobilien in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, was den Preis als Investition in eine begehrte Lage rechtfertigt. Es gibt keine Angaben zu Preisvariationen oder unterschiedlichen Ausstattungen, was auf ein Einzelangebot hindeutet.
Die Lage in Sotogrande Alto bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und gepflegten Gärten, was eine friedliche Atmosphäre schafft. Mit einer Distanz von nur 1,7 km zu einem Supermarkt sind tägliche Besorgungen einfach zu erledigen. Die Nähe zu drei renommierten Golfplätzen und nur 1,3 km zur nächsten Apotheke erhöhen den Komfort. Der Yachthafen von Sotogrande ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sowie eine Auswahl an Restaurants und Geschäften.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Sotogrande Alto, einer erstklassigen Wohngegend in der Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, dem Strand und der Stadt hervor. Die Positionierung auf einer leichten Anhöhe wird durch die Angabe der Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel unterstrichen, was auf die von der Villa aus genossenen Panoramablicke hinweist.
Sotogrande Alto ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz, an der Costa del Sol gelegen. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihre Luxusvillen, erstklassigen Golfplätze und den bekannten Yachthafen. Sie bildet einen westlichen Abschluss der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Málaga. Die strategische Lage ermöglicht sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 65 km) und die britische Enklave Gibraltar (ca. 30 km Fahrstrecke, obwohl die Luftlinie kürzer ist).
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt, die nächste Apotheke 1,3 km. Mehrere Golfplätze wie Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sind schnell erreichbar. Die Strände, wie Playa de La Alcaidesa, sind etwa 4,7 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist ca. 834 km (Luftlinie) entfernt, was eine relativ gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet, obwohl Malaga (809 km) und Valencia (802 km) auch als Optionen in Betracht gezogen werden können, wobei die tatsächlichen Entfernungen per Auto länger sind. Es gibt eine öffentliche Nahverkehrshaltestelle in der Nähe (909 m zu einer EV-Ladestation, nicht ÖPNV-Haltestelle).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 13,4°C, die im Sommer auf bis zu 26°C ansteigen kann. Die Villa liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den schönen Panoramablicken beiträgt und oft eine angenehme Brise vom Meer her mit sich bringt. Das milde Klima ermöglicht das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten und macht die Gärten und Terrassen zu integralen Bestandteile des Wohnraums. Der Garten ist als subtropisch beschrieben, was auf eine üppige Vegetation und eine gute Anpassung an das lokale Klima hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere erstklassige Golfplätze: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Die Küste ist ebenfalls gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa in 4,7 km Entfernung. Der Yachthafen von Sotogrande ist ein weiterer Anziehungspunkt für Wassersportler und bietet eine Auswahl an Restaurants und Boutiquen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein, wobei die natürliche Schönheit der Küste und des Umlands genossen werden kann.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz, an der Costa del Sol gelegen. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihre Luxusvillen, erstklassigen Golfplätze und den bekannten Yachthafen. Sie bildet einen westlichen Abschluss der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Málaga. Die strategische Lage ermöglicht sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 65 km) und die britische Enklave Gibraltar (ca. 30 km Fahrstrecke, obwohl die Luftlinie kürzer ist).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie 'Adel San Roque' (ab 536.000 €) und 'Serenity Golf Homes' (ab 549.000 €), die niedrigere Preispunkte aufweisen und möglicherweise kleinere oder ältere Immobilien darstellen, positioniert sich diese Villa im oberen Segment, ähnlich wie 'Sphere' (ab 1.619.000 €). Der angegebene Preis von 1.950.000 € spiegelt die großzügige Größe, die exklusive Lage in Sotogrande Alto und die Premium-Ausstattung wider. Während die günstigeren Optionen attraktive Einstiegspunkte in die Region Sotogrande bieten, richtet sich diese Villa an Käufer, die eine luxuriöse, sofort bewohnbare Residenz mit herausragendem Ausblick und viel Platz suchen. Die Konzentration von Golfplätzen und die Nähe zum Yachthafen sind charakteristisch für Sotogrande und ziehen eine bestimmte Käuferschicht an, die Wert auf diese Annehmlichkeiten legt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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