Atria is een nieuwbouwproject gelegen in La Alcaidesa, onderdeel van de exclusieve Sotogrande-regio in Cádiz. Het project bestaat uit appartementen met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 87 m². De woningen zijn ontworpen met een focus op ruimtelijkheid en licht, waarbij elke beschikt over een eigen terras. De oplevering wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2028. De ligging biedt een combinatie van groen, golf en nabijheid van de kust, gelegen op 99 meter boven zeeniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk La Alcaidesa, in de gemeente San Roque. Het bevindt zich op 1,9 km afstand van het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa. De omgeving wordt gekenmerkt door een groene, golf-gerelateerde infrastructuur, met directe nabijheid van La Hacienda Links Golf Resort.
De appartementen zijn ontworpen voor bewoners die buitenleven en comfort zoeken. De indeling omvat een woonkamer met open keuken en directe toegang tot het terras. Er zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Fysieke ruimte wordt geboden door een woonoppervlak van 87 m², gecompleteerd met een parkeerplaats en een berging.
Dit project bevindt zich in de bouwfase 'onder constructie'. De planning ziet erop vooruit dat de oplevering plaatsvindt in Q1 2028. De ontwikkeling omvat meerdere woonlagen en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, spa en fitnessruimte.
Dit project is geclassificeerd als 'car dependent'. Dit betekent dat voor dagelijkse voorzieningen en mobiliteit een auto noodzakelijk is. De directe omgeving is rustig en residentieel, wat betekent dat er direct aan het project geen drukke commerciële voorzieningen zijn.
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een tweede woning of een permanente residentie in een omgeving die golf en natuur centraal stelt. De aanwezigheid van een tweedelig badkamer-slaapkamer configuratie maakt het geschikt voor koppels of kleine gezinnen. Voor investeerders biedt de locatie in Sotogrande perspectief voor verhuur, maar de beperkte afhankelijkheid van de auto kan een rol spelen voor huurders zonder vervoer. Mensen die de drukte van toeristische centra willen vermijden maar wel toegang willen tot faciliteiten, vinden hier een passende optie.
De afwerking van Atria is gebaseerd op moderne specificaties met aandacht voor thermisch comfort. De gevels zijn uitgevoerd met continue coating en hoge prestaties thermische isolatie. De beglazing bestaat uit aluminium kozijnen met dubbele beglazing en thermische onderbreking, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De vloeren zijn voorzien van keramische tegels in de leefruimtes. Keukens zijn volledig ingericht en geïntegreerd in de woonruimte. Sanitair en leidingwerk zijn vervaardigd volgens huidige normen. Er is gekozen voor duurzame materialen die onderhoudsarm zijn.
De prijzen voor de appartementen in Atria starten vanaf €423.000 en lopen op tot €843.500. De prijsstelling weerspiegelt de positie in de Sotogrande-regio en de inbegrepen voorzieningen zoals parkeerplaats en berging. De variatie in prijs wordt bepaald door de ligging binnen het complex en de grootte van het terras.
Wonen in Atria betekent verblijven in een geplande omgeving die rust en ruimte biedt. De ochtend begint met zonlicht op het terras, uitkijkend over de golfbaan of de groene omgeving. De hoogte van 99 meter boven zeeniveau zorgt voor een ventilatiebries en panoramische uitzichten. Het dagelijks leven hier is gericht op rust en buitenactiviteiten. Voor het boodschappen doen of een bezoek aan de dokter wordt afhankelijkheid van de auto verwacht. Het ritme wordt bepaald door de nabijheid van de golfbaan en het strand, dat op korte afstand ligt. Het is een omgeving die zich leent voor mensen die houden voor georganiseerde comfort en privacy, weg van de drukte van het stadscentrum.
De omgeving van La Alcaidesa is groen en ruim opgezet. De nabijheid van twee golfbanen (La Hacienda en Alcaidesa Links) bepaalt het karakter. Het dagelijks leven vereist een auto; de supermarkt is 1,3 km verwijderd. Voor gezondheidszorg is er een ziekenhuis op 6,4 km. De luchthaven van Gibraltar is op 9,4 km afstand gelegen, wat handig is voor frequente reizigers. Het recreatie-aanbod in de directe omgeving is gericht op sport en buitenleven.
De kaart toont de ligging van Atria in La Alcaidesa, ingeklemd tussen de kustlijn en de golfbanen. De directe omgeving toont weinig verharde stedelijke blokken, wat de groene en open structuur benadrukt.
Atria bevindt zich aan de westelijke rand van de Costa del Sol, vlakbij de grens met Gibraltar. Dit is een residentieel gebied dat losstaat van de massatoeristische centra langs de kust. Het is een gated community concept (Sotogrande), wat zorgt voor een distinctie ten opzichte van omliggende steden als La Línea of Estepona.
Stranden: Playa de La Alcaidesa is op 1,9 km (hemelsbreed), Playa de La Atunara op 3,5 km. Steden: La Línea de la Concepción en Gibraltar zijn binnen 15-20 minuten bereikbaar. Luchthaven: Gibraltar Airport op 9,4 km. Golf: La Hacienda Links Golf Resort op 1,7 km. Het openbaar vervoer is beperkt, met een treinstation op 9,4 km (San Roque - La Línea). Een auto is essentieel.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C. Er zijn jaarlijks circa 3.821 zonuren. Het zwemseizoen duurt circa 4 maanden, waarbij de watertempatuur stijgt boven de 20°C. De locatie ligt op 99 meter hoogte, wat zorgt voor een lichte koelere bries vergeleken met zeeniveau en een goed uitzicht over de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de La Alcaidesa op 1,9 km afstand. Voor strandliefhebbers is dit een gunstige positie, hoewel de helling van 5.2% enigszins heuvelachtig terrein met zich meebrengt. Naast de golfbanen in de directe omgeving, zijn er faciliteiten voor paardensport en watersport in de bredere Sotogrande regio.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Atria bevindt zich aan de westelijke rand van de Costa del Sol, vlakbij de grens met Gibraltar. Dit is een residentieel gebied dat losstaat van de massatoeristische centra langs de kust. Het is een gated community concept (Sotogrande), wat zorgt voor een distinctie ten opzichte van omliggende steden als La Línea of Estepona.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL909777
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000), positioneert Atria zich in het midden- en hogere segment, met een toegankelijker instapprijs dan Sphere. De prijsstelling is hoger dan Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), wat mogelijk wordt gerechtvaardigd door de specifieke afwerking en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals de spa. Qua locatie biedt Atria direct toegang tot de golfbaan, wat gelijkwaardig is aan de concurrentie, maar de hoogte (99m) zorgt voor een wijder uitzicht.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
