דירה זו, הממוקמת בשכונה המסורתית סוארז (Suárez) במאלגה (Málaga), מציעה את הנוחות של כל השירותים במרחק נגיעה. הנכס ממוקם בקרבת החוף, מוקף בשירותים עירוניים, המספקים אורח חיים נוח. הדירה נגישה בקלות, במרחק של 7.5 ק"מ בלבד משדה התעופה, ומספקת נגישות מצוינת הן לתושבים והן למבקרים. במחיר התחלתי של 240,000 אירו, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, ובשטח של 66 מ"ר, זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות וסגנון חיים עירוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בשכונת סוארז (Suárez), אזור מבוסס במאלגה. הקרבה לחוף הים מבטיחה שהתושבים יוכלו ליהנות מאווירת החוף, תוך שמירה על גישה לשירותים עירוניים. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, המאפשרת גישה קלה למרכז העיר ולאזורים אחרים.
עבור אלה הנותנים עדיפות לנוחות ולחיבור עירוני, דירה זו היא בחירה אידיאלית. הגישה ברגל למגוון צרכים יומיומיים, כגון סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזים רפואיים, מפשטת באופן משמעותי את החיים היומיומיים. הקרבה לתחנות התחבורה הציבורית מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלה, ומקלה על הנסיעות.
הדירה מוכנה ומזומנה למגורים. זה מספק נוחות משמעותית עבור קונים המעוניינים לעבור במהירות לביתם החדש, או עבור משקיעים המחפשים תשואה מיידית על השקעתם. מצב הסיום מבטל את הצורך לחכות לבניית נכס חדש.
בעוד שהדירה מציעה שהייה נוחה, היא ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, מה שעשוי להוביל לרמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים. בנוסף, למרות שתחבורה ציבורית זמינה, בעלות על רכב עשויה לשפר את הגישה לאזורים מסוימים. נכס זה אינו כולל מקום חניה פרטי או מחסן.
אם אתם מחפשים בית המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים רגוע בסמוך לחוף הים, דירה זו בשכונת סוארז, מלאגה, עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלה שמעדיפים נגישות ברגל, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות בקרבת מקום. אלה המחפשים גישה נוחה לתחבורה יעריכו את הקרבה לשדה התעופה במרחק של 7.5 ק"מ בלבד ואת הזמינות של 50 קווי תחבורה ציבורית. במחיר התחלתי של 240,000 אירו, זוהי אפשרות סבירה עבור יחידים או משקיעים המעוניינים להחזיק בנכס בעיר ספרדית תוססת.
הדירה בשטח 66 מ"ר כוללת פריסה פרקטית, המתוכננת למקסום נוחות ופונקציונליות. למרות שלא סופקו מפרטי גימור מפורטים, מיקומה בשכונה מבוססת פירושו בדרך כלל עמידה בתקני בנייה מקומיים. הדירה כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, המתאים ליחיד, לזוג או למשפחה קטנה. הקרבה של האזור למתקנים שונים, כמו מסעדות, בתי קפה וחנויות, מעידה על מחויבות לנוחות ונגישות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור של 18.9 מעלות צלזיוס תורמת לאטרקטיביות שלה הן לחיים פנים והן לחיים בחוץ.
דירה זו עם חדר שינה אחד בשכונת סוארז, מלאגה, זמינה החל מ-240,000 אירו. הנכס בשטח 66 מ"ר מתומחר בצורה תחרותית, במיוחד בעיר תוססת כמו מלאגה. הדירה מוכנה למגורים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים דיור מיידי או הזדמנויות השקעה. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (7,240) מעיד על שוק פעיל. קונים פוטנציאליים צריכים להיות מודעים לכך שהמחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום היחידה הספציפית, לכיוונה ולכל מאפיין נוסף.
שכונת סוארז (Suárez) מציעה חווית חיים עירונית המשלבת מסורת עם מודרניות. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות, שכן סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. האזור כולל 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור משפחות. ישנם 26 מרכזים רפואיים באזור, המבטיחים טיפול רפואי בזמן לתושבים. עם 123 מסעדות ו-78 בתי קפה, האזור מציע שפע של אפשרויות אוכל. עם כ-3,867 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 6 חודשים, אורח החיים באזור אידיאלי לפעילויות בחוץ.
שכונת סוארז מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לכל הצרכים החיוניים. מסופרמרקט במרחק 98 מטרים ועד בית חולים במרחק 826 מטרים, הצרכים היומיומיים מסופקים במלואם. האזור כולל 123 מסעדות ו-78 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות סעודה. עבור משפחות, האזור כולל 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים. בנוסף, 26 מרכזים רפואיים מבטיחים טיפול רפואי בזמן לתושבים. עם 32 חגים מקומיים, האזור מציע שפע הזדמנויות לתושבים לחוות את התרבות המקומית.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בשכונת סוארז, מלאגה (Málaga). היא מדגישה את מיקומה האסטרטגי בקרבת החוף, מרכזי תחבורה ומתקנים עירוניים שונים, כולל חנויות, מסעדות ושירותי בריאות.
שכונת סוארז ממוקמת בתוך העיר מלאגה, חלק חיוני מאזור קוסטה דל סול. מיקומה על החוף, בקרבת מרכז מלאגה התוסס, הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות וסגנון חיים עירוני. האזור מתהדר בקישוריות תחבורתית מצוינת, במרחק של 7.5 ק"מ בלבד (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה. בנוסף, 50 קווי תחבורה ציבורית מספקים גישה קלה לעיר ולערים הסובבות אותה.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של 7.5 ק"מ בלבד (6.9 ק"מ בקו אווירי). החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), נמצאים במרחק של 2.9 ק"מ בלבד (בקו אווירי), ופלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) במרחק 3.1 ק"מ (בקו אווירי). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף גוודלחרסה (Club de Golf de Guadalhorce) נמצא במרחק 8.3 ק"מ (בקו אווירי). התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, קראנק (Carranque), נמצאת במרחק של 1.2 ק"מ בלבד (בקו אווירי).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
שכונת סוארז נהנית מאקלים יבשתי-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. 3,867 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של מעל 20°C. גובה האזור הוא 56 מטר מעל פני הים, מה שיוצר סביבת מגורים נעימה. בעוד שהאזור הוא ברובו עירוני, הקרבה לחופים מציעה גישה לנופים טבעיים וימיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
רק כמה קילומטרים מהדירה נמצאים חופי מלאגה המפורסמים. פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) נמצאת במרחק 2.9 ק"מ (בקו אווירי), ופלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) במרחק 3.1 ק"מ (בקו אווירי). חופים אלו אידיאליים ליהנות מהשמש, מהחול ומפעילויות מים. עבור חובבי ספורט, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל מועדון הגולף גוודלחרסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 8.3 ק"מ (בקו אווירי) ופארק הסקייטבורד של מלאגה (Skatepark Málaga) במרחק 0.5 ק"מ (בקו אווירי). באזור ישנם גם מגוון מרכזי ספורט ומתקנים.
מקור: OpenStreetMap
שכונת סוארז ממוקמת בתוך העיר מלאגה, חלק חיוני מאזור קוסטה דל סול. מיקומה על החוף, בקרבת מרכז מלאגה התוסס, הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות וסגנון חיים עירוני. האזור מתהדר בקישוריות תחבורתית מצוינת, במרחק של 7.5 ק"מ בלבד (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה. בנוסף, 50 קווי תחבורה ציבורית מספקים גישה קלה לעיר ולערים הסובבות אותה.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL547233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וכן Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו בסוארז מציעה נקודת כניסה נגישה יותר, החל מ-240,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלו באסטפונה ובנלמדנה עשויים להציע שירותים שונים או מיקומים על החוף, הדירה בסוארז מספקת ערך יוצא דופן בסביבה עירונית. היא ממוקמת בשכונה מבוססת עם תשתית מקומית עשירה וגישה מצוינת למרכזי התחבורה של מלאגה, כולל שדה התעופה. פרויקטים יקרים יותר ממוקמים לעתים קרובות באזורים המתמקדים יותר בתיירות או אתרי נופש יוקרתיים, בעוד שנכס בסוארז מתאים למי שמעדיף את הנוחות של החיים העירוניים ואת השילוב בקהילה המקומית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
