בית דו-משפחתי למחצה באזור לה מרינה, אליקנטה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומציע שטח מגורים של 226 מ"ר על מגרש של 129 מ"ר. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, מרפסת פרטית, ומערכת מיזוג אוויר. הנכס ריהוט במלואו ומוכן למגורים מיידיים. המבנה הושלם בשנת 1970 וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים בסביבה הקרובה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בלה מרינה מציע ערך תחרותי. פרויקט NATURA PARK IV באותו אזור מתחיל ממחיר של €395,000, בעוד RESIDENCIAL NATURA PINET M17 מתחיל מ-€459,000. הנכס הנוכחי, במחיר של €430,000, ממוקם באמצע הטווח המחירי האזורי. בהשוואה לפרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס המתחיל מ-€475,000, הנכס בלה מרינה מציע ערך כספי טוב יותר עבור מי שמעדיף בית פרטי על פני דירה. היתרון המרכזי של הנכס הוא המיקום המשולב בסביבה אורבנית מפותחת עם גישה ישירה לחוף, בניגוד לפרויקטים באזורים פחות מפותחים. עם זאת, חשוב לציין שהנכס נבנה בשנת 1970, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להציע בידוד תרמי טוב יותר וטכנולוגיות בנייה מתקדמות יותר. הבחירה בין האפשרויות תלויה בעדיפויות אישיות - מחד, ערך כספי ומיקום מועדף; מאידך, חדישות וטכנולוגיה מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מרינה, כפר בחוף קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. המיקום מציע גישה ישירה לחופים המקומיים ומתקנים אורבניים קרובים. הנכס נמצא בגובה 74 מטר מעל פני הים, באזור מפותח עם תשתיות מוסדרות וקרבה לאליקנטה ואלצ'ה, המספקים שירותים נרחבים יותר.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות פתרון דיור קבוע או בית נופש עם גישה לחוף. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מרחב מגורים נאות למשפחה בגודל בינוני. הבריכה הפרטית והמרפסת מציעים אפשרויות בילוי ומנוחה בסביבה הביתית. הריהוט המלא מפחית את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומצב הבנייה הוא 'הושלם', כלומר מוכן למגורים מיידיים. לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או שדרוגים מתוכננים למבנה. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר ובריכה פרטית שתוספו למבנה המקורי לאורך השנים.
הנכס אינו מציע חנייה מקורה או מובנית במגרש. המרחק לשדה התעופה הקרוב (אליקנטה-אלצ'ה) הוא כ-18 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות אוויריות. הנכס אינו מציע נגישות מלאה לבעלי מוגבלויות עקב פריסתו על שני מפלסים בלי מעלית. האזור אינו כולל מתקני ספורט מתקדמים במרחק הליכה.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים בית קבוע או בית נופש בקוסטה בלנקה עם גישה נוחה לחוף. המיקום מתאים במיוחד לאנשים המעדיפים אורח חיים פעיל אך לא זקוקים לחיי לילה תוססים. הקרבה לאליקנטה ואלצ'ה הופכת אותו לפתרון מעשי עבור עובדים המעוניינים לחיות בקרבת החוף תוך שמירה על נגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרת נופשים בעונת הקיץ, בהתחשב בקרבה לחופים ובמתקנים הפרטיים הכלולים בו. עבור אנשים בגיל הפרישה, הסביבה השקטה יחסית, הקרבה לשירותים רפואיים והאקלים הנוח הופכים אותו לבחירה רציונלית למגורים בר הישרדות.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שדרוגים במהלך השנים כדי לשמור על תקן מגורים מודרני. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר, המספקת נוחות בחודשי הקיץ החמים של אזור קוסטה בלנקה. המטבח מעוצב בסגנון מודרני וכולל אבזור חשמלי סטנדרטי. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים וחלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי רב. הרצפות מרוצפות בחומר עמיד המתאים לאקלים המקומי. הבריכה הפרטית מתוחזקת ברמה סבירה, אך עשויה לדרוש עדכון או שיפוץ בהתאם למצבה המדויק. המרפסת הפרטית מספקת מרחב פתוח נוסף לבילוי ומנוחה, עם מעקה בטיחותי. כללית, האיכות תואמת את הסטנדרטים של שנות ה-70 עם שדרוגים בסיסיים שנעשו לאורך הזמן.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €430,000, המשקף את המיקום באזור לה מרינה, הגודל והמאפיינים המציעים. זהו מחיר התחלתי וייתכנו שינויים בהתאם למיקום המדויק בתוך הפרויקט ולמאפיינים ספציפיים של כל יחידה. המחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו NATURA PARK IV המתחיל מ-€395,000 ו-RESIDENCIAL NATURA PINET M17 המתחיל מ-€459,000. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית עלויות נוספות עבור הקונה.
לה מרינה היא קהילה חופית עם אופי של עיירת נופש, המשלבת חיי יומיום עם תיירות. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מחופשות בחוף ללא תלות ברכב. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה בבית או באחד מבתי הקפה הקרובים, ואחריו ביקור בחוף או טיול לאורך הטיילת הימית. הצהריים יכולים להתקיים במסעדות המקומיות המציעות מטבח ספרדי מסורתי. אחר הצהריים יכול להיות מוקדש למנוחה בבריכה הפרטית או לפעילויות פנאי בסביבה. הערבים בלה מרינה שקטים יחסית, עם אפשרויות בילוי מצומצמות בסביבה הקרובה. האזור מציע סביבה בטוחה ומטופחת המתאימה למשפחות ולזוגות המחפשים אורח חיים שקט ונוח.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית מפותחת המתאימה לחיי יומיום נוחים. חנויות מזון, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט הקרוב במרחק 33 מטר בלבד. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 2.7 ק"מ, ובית החולים הקרוב במרחק 10 ק"מ. באזור פועלים מספר בנקים ומרפאות שיניים, המספקים שירותים בסיסיים לתושבים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 4 קווים עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות ללא תלות ברכב פרטי. עם זאת, עבור נסיעות לאזורים מרוחקים יותר או לשדה התעופה, מומלץ להשתמש ברכב פרטי או בשירותי מוניות. האזור כולל גם מתקני ספורט כמו Ciudad deportiva La Marina במרחק 1.1 ק"מ, המציע אפשרויות פעילות גופנית לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלה מרינה, אליקנטה, ביחס לחופים הקרובים, ערים מרכזיות ותשתיות חשובות. ניתן לראות את הקרבה היחסית לאליקנטה ואלצ'ה, כמו גם את המיקום האסטרטגי ביחס לחופי הים התיכון. המפה ממחישה את האיזון בין סביבה חופית לבין נגישות למרכזים עירוניים.
לה מרינה ממוקמת בקומרקה של באיש וינלופו, בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. הכפר מהווה חלק מחבל ארץ קוסטה בלנקה, המתפרש לאורך חופי הים התיכון בדרום-מזרח ספרד. בהקשר האזורי, לה מרינה נמצאת במרחק 14 ק"מ מהעיר אלצ'ה (עם 234,765 תושבים) ו-27 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), שני מרכזים עירוניים מרכזיים המספקים שירותים נרחבים יותר. המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה חופית שקטה יחסית לבין נגישות למרכזים עירוניים גדולים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים: Platja de la Marina (1.0 ק"מ), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1.6 ק"מ) ו-Platja del Pinet (2.1 ק"מ). העיר אליקנטה, עם השירותים והתשתיות המתקדמים שלה, נמצאת במרחק של 27 ק"מ, ואילו העיר אלצ'ה קרובה יותר במרחק 14 ק
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מרינה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, המספקת תנאי אקלים נוחים רוב ימות השנה. עם 3,876 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מאפשרת שימוש מרבי בים ובבריכות. גובה הנכס, 74 מטר מעל פני הים, מספק תנאים מיקרוקלימטיים נוחים עם אוורור טבעי טוב. האזור אינו מושפע באופן משמעותי מטופוגרפיה הררית, מה שמאפשר ניידות נוחה ברגל או באמצעות אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל חופים עם דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים תקניים. בסך הכל קיימים 51 חופים עם דגל כחול באזור הרחב. החופים הקרובים ביותר לנכס הם Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo ו-Platja del Pinet, המציעים חול לבן ומים צלולים האופייניים לקוסטה בלנקה. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות בטווח של 13-20 ק"מ, כולל Escuela de golf Elche, Club de Golf La Finca ו-Club de Golf El Plantío. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את Ciudad deportiva La Marina במרחק 1.1 ק"מ, המציע מגוון פעילויות ספורטיביות. המרינות הקרובות, Port Esportiu Marina de les Dunes ו-Port de Santa Pola, מספקות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות נופש על המים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה מרינה ממוקמת בקומרקה של באיש וינלופו, בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. הכפר מהווה חלק מחבל ארץ קוסטה בלנקה, המתפרש לאורך חופי הים התיכון בדרום-מזרח ספרד. בהקשר האזורי, לה מרינה נמצאת במרחק 14 ק"מ מהעיר אלצ'ה (עם 234,765 תושבים) ו-27 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), שני מרכזים עירוניים מרכזיים המספקים שירותים נרחבים יותר. המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה חופית שקטה יחסית לבין נגישות למרכזים עירוניים גדולים.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.0°C | 28 mm |
| אפריל | 16.3°C | 30 mm |
| מאי | 19.2°C | 31 mm |
| יוני | 23.4°C | 14 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL100911
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID