يقع هذا الشقة الجذابة في منطقة كومبر ديل سول المرموقة في بينيتاتشيل، أليكانتي. يوفر فرصة ممتازة مع الحاجة إلى التجديد، ويضم عقارين غرفتي نوم جيدتي التصميم وحمام واسع، كل ذلك ضمن مساحة مبنية تبلغ 73 مترًا مربعًا. تقع الشقة في موقع ملائم بالقرب من المرافق المحلية ووسائل النقل، وهي توازن بشكل مثالي بين الراحة وسهولة الوصول للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط حضري حيوي ببينيتاتشيل، على مقربة من الساحل. تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن القرب من ملاعب الجولف مثل Club de Golf Jávea يضيف إلى جاذبيته كموقع سكني.
هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن منزل يتطلب لمسة شخصية للتجديد. توفر غرفتي نوم وحمام واحد مساحة عملية، بينما تتيح الشرفة الخاصة إمكانية الاستمتاع بالإطلالات. الموقع في منطقة تجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات يلبي احتياجات الحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة وجاهزة للسكن، ولكنها تتطلب أعمال تجديد. هذا يعني أن المالك الجديد لديه فرصة لتصميم المساحات الداخلية وفقًا لتفضيلاته الخاصة. لا توجد معلومات عن مراحل بناء مستقبلية لهذا العقار المحدد.
هذا العقار يتطلب تجديدًا شاملاً، مما يعني أن هناك حاجة إلى استثمار إضافي في التحديث. لا يوفر المشروع مرافق حديثة جاهزة للاستخدام على الفور. كما أن المسافة إلى المطار، والتي تبلغ حوالي 76 كم بالطائرة، تشير إلى أنها ليست وجهة قريبة جدًا للسفر الدولي المتكرر.
Ref: VL744738
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مشروع لتجديده وتحويله إلى منزل أحلامهم. إنها تلائم أولئك الذين يقدرون موقعًا يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية، مع القرب من الشواطئ الطبيعية مثل كالا ديل موراج. كما أنها خيار جيد لمن يستمتعون بالرياضة، نظرًا لقربها من ملاعب الجولف. إذا كنت تبحث عن عقار يتطلب بعض العمل ولكن في موقع استراتيجي مع إمكانات كبيرة، فهذه الشقة قد تكون مناسبة لك. الاستثمار في التجديد يمكن أن يؤدي إلى زيادة كبيرة في قيمة العقار، مما يجعلها جذابة أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق عائد.
لم يتم توفير تفاصيل محددة حول جودة المواد أو التقنيات المستخدمة في البناء الأصلي للشقة. ومع ذلك، فإن المعلومات المتاحة تشير إلى أن العقار يتطلب تجديدًا، مما يعني أن التشطيبات الحالية قد لا تلبي المعايير الحديثة. تشمل الميزات المذكورة تكييف الهواء، وهو جانب مهم للتحكم في المناخ. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، وهي إضافة عملية. الشرفة الخاصة المذكورة توفر مساحة خارجية. يجب على المشترين المحتملين توقع أن أعمال التجديد ستشمل تحديث المطابخ والحمامات والأرضيات والطلاء، وربما أنظمة السباكة والكهرباء، لضمان مستوى عالٍ من الراحة والجودة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 190,000 يورو، مما يجعلها خيارًا متاحًا في سوق العقارات بمنطقة بينيتاتشيل. تتوفر هذه الشقة وجاهزة للسكن، ولكنها تتطلب أعمال تجديد. نظرًا لكونها وحدة واحدة معروضة، فإن التوفر يقتصر على هذا العقار. السعر يعكس الحالة الحالية للعقار والحاجة إلى تحديثات، مما يتيح للمشتري فرصة لإضافة قيمة من خلال التجديدات الشخصية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف التجديد عند تقييم القيمة الإجمالية للاستثمار.
تقع هذه الشقة في منطقة كومبر ديل سول، وهي منطقة حضرية تتميز بوجود المرافق الضرورية على مسافة قريبة، مثل السوبر ماركت والصيدلية. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من الطبيعة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى خلجان مثل كالا ديل موراج. العيش هنا يعني الاستمتاع بإيقاع حياة مريح، حيث يمكن الوصول إلى الأساسيات سيرًا على الأقدام، بينما توفر المناطق المحيطة فرصًا للاستجمام والأنشطة الخارجية. موقعها يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمدن الكبرى المجاورة، مما يجعلها نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المنطقة.
تتميز بيئة العيش في بينيتاتشيل بالقرب من المرافق الحضرية، حيث يقع سوبر ماركت وصيدلية على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. يقع العقار في منطقة كومبر ديل سول، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة من المطاعم والمقاهي والبنوك. سهولة الوصول إلى الشواطئ الطبيعية مثل كالا ديل موراج وكالا دي ليبيج تجعل الحياة اليومية غنية بالأنشطة الخارجية. القرب من مراكز رياضية وملاعب جولف يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. بينما توفر المنطقة إحساسًا بالهدوء، فإن قربها من المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا (على بعد حوالي 96 كم) يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من الخدمات والفرص الثقافية والترفيهية.
توضح الخريطة موقع العقار في بينيتاتشيل، أليكانتي، بالقرب من الساحل. يظهر القرب من خلجان مثل كالا ديل موراج وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى البنية التحتية للنقل مثل محطات القطار. الموقع العام يشير إلى بيئة تجمع بين الطبيعة والخدمات الحضرية.
تقع بينيتاتشيل في منطقة مارينا ألتا، وهي منطقة تتميز بتنوعها الجغرافي بين الساحل والجبال. تقع هذه الشقة على مسافة قريبة من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والخلجان. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل أليكانتي (69 كم) وفالنسيا (96 كم)، توفر بينيتاتشيل بيئة أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بقربها من الخدمات الحضرية. تقع بلدية تيولادا القريبة على بعد 0.3 كم فقط، مما يضيف خيارات أخرى للتسوق والخدمات. هذا الموقع يقدم توازنًا بين الحياة الهادئة في بلدة صغيرة وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
تقع هذه الشقة على بعد 3.2 كم من شاطئ كالا ديل موراج، و 1.6 كم من نادي جولف خابيا. أقرب سوبر ماركت يبعد 109 أمتار، والصيدلية على بعد 178 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع محطة قطار تيولادا على بعد 300 متر، مما يسهل التنقل الإقليمي. يقع مطار أليكانتي-إلشه على بعد حوالي 76 كم بالطائرة، ومطار فالنسيا على بعد حوالي 98 كم بالطائرة، مما يشير إلى أن الوصول إلى الوجهات الدولية يتطلب رحلة أطول نسبيًا. توفر 6 محطات للحافلات وخطين للنقل العام خيارات إضافية للتنقل داخل المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,840 ساعة سطوع شمسي سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات جيدة ولكنه قد يعني أيضًا وجود منحدرات في المنطقة المحيطة. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من خلجان طبيعية خلابة، مثل كالا ديل موراج (3.2 كم) وكالا دي ليبيج (3.8 كم)، وجميعها توفر تجربة شاطئية فريدة. على الرغم من عدم وجود ذكر لشواطئ حاصلة على العلم الأزرق في البيانات المباشرة، فإن الخلجان المذكورة معروفة بجمالها الطبيعي. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Jávea على بعد 1.6 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal Teulada على بعد 3.1 كم، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية والرياضات المختلفة. القرب من مراسي مثل Club Náutico Moraira (4.8 كم) يضيف خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيتاتشيل في منطقة مارينا ألتا، وهي منطقة تتميز بتنوعها الجغرافي بين الساحل والجبال. تقع هذه الشقة على مسافة قريبة من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والخلجان. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل أليكانتي (69 كم) وفالنسيا (96 كم)، توفر بينيتاتشيل بيئة أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بقربها من الخدمات الحضرية. تقع بلدية تيولادا القريبة على بعد 0.3 كم فقط، مما يضيف خيارات أخرى للتسوق والخدمات. هذا الموقع يقدم توازنًا بين الحياة الهادئة في بلدة صغيرة وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في بينيتاتشيل نقطة سعر دخول تبلغ 190,000 يورو، مما يجعلها تنافسية مقارنة ببعض العقارات في توريفايخا (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH بسعر يبدأ من 160,000 يورو و EDIFICIO SUN & CENTER بسعر يبدأ من 169,000 يورو). ومع ذلك، فإن OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso بسعر يبدأ من 227,000 يورو يمثل خيارًا أعلى في النطاق السعري، والذي قد يوفر تشطيبات أكثر حداثة أو مرافق أكبر. تبرز هذه الشقة في بينيتاتشيل بفضل موقعها الفريد بالقرب من الخلجان الطبيعية وملاعب الجولف، على عكس المشاريع الأكثر تركيزًا على الشواطئ الحضرية في توريفايخا. الحاجة إلى التجديد هي عامل رئيسي يؤثر على السعر، مما يوفر فرصة للمشتري لإضافة قيمة، ولكنه يتطلب أيضًا استثمارًا إضافيًا. تقدم المنطقة المحيطة ببينيتاتشيل مزيجًا من الهدوء والمناظر الطبيعية، وهو ما قد يكون مختلفًا عن المناطق الأكثر ازدحامًا. يجب على المشترين مقارنة حالة التشطيبات والمرافق المتاحة في المشاريع الأخرى قبل اتخاذ القرار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
