דירת מגורים זו ממוקמת באזור Cumbre del Sol היוקרתי בבניטצ'ל, אליקנטה. הנכס מציע הזדמנות מרכזית הדורשת שיפוץ, וכולל שני חדרי שינה מרווחים וחדר אמבטיה גדול, בשטח בנוי של 73 מ"ר. הדירה ממוקמת בנוחות קרוב למתקנים מקומיים ולקווי תחבורה, ומספקת איזון בין נוחות לנגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בקרבת החוף, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. קרבתה לים ולאזורי טבע מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר ונופש, כשהיא נגישה באמצעות כלי רכב פרטי.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים פרויקט לשיפוץ והתאמה אישית. הוא מציע פוטנציאל ליצירת מרחב מגורים מותאם אישית, תוך ניצול המרחבים הקיימים, האוויר הפתוח והנוף.
הבנייה של הדירה הושלמה. כיום הנכס עומד ללא שיפוצים, ומציע הזדמנות לרוכשים להכניס את הנגיעות האישיות שלהם ולשפץ אותו בהתאם לטעמם.
הנכס דורש עבודות שיפוץ כדי למקסם את הפוטנציאל שלו. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על פחות פרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר. בנוסף, המרחק מהים, על אף קרבתו, דורש נסיעה.
Ref: VL744738
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים הזדמנות להתחדש בסביבה מפותחת עם נגישות טובה. הוא אידיאלי עבור משקיעים או רוכשים פרטיים המעוניינים להשקיע בשיפוץ ולהתאים את הדירה לסגנונם האישי. קרבתו למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם גישה נוחה לחוף ולאזורי נופש, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים בית עם פוטנציאל לשיפור. גם אנשים המעוניינים להינות מסביבה עם הרבה שעות שמש וגישה לפעילויות פנאי כמו גולף או מרינה, ימצאו כאן ערך.
הדירה מציעה פוטנציאל לשיפורים משמעותיים דרך שיפוץ. כיום, ישנם מאפיינים פנימיים הכוללים חלל מגורים מרווח, מטבח מאובזר ושני חדרי שינה עם ארונות מובנים. היתרונות החיצוניים כוללים טרסה פרטית המשקיפה לנוף הררי, גן קהילתי ובריכה מחוממת. ישנה אפשרות לשדרג את כל האלמנטים הללו, מחומרים המשמשים בגימור הפנים, דרך טכנולוגיות יעילות אנרגטית, ועד עיצוב החוץ, כדי להעלות את רמת הגימור והנוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 190,000 אירו. קיימת אפשרות להתאמה אישית דרך שיפוץ, מה שיכול להשפיע על העלות הכוללת. המיקום באזור Cumbre del Sol, הידוע באטרקטיביות שלו, מייצב את ערך הנכס. כפרויקט מוכן, הוא זמין לרכישה מיידית, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי של הנכס ואת הפוטנציאל שלו לאחר שיפוץ.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית פעילה, בקרבת מגוון שירותים ומתקנים. המיקום מספק גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, מה שהופך אותו למתאים לאורח חיים דינמי. המרחק היחסי מהחוף, כ-3.2 ק"מ, דורש שימוש ברכב כדי להגיע ללגונות, אך מספק גם שקט ושלווה יחסית. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרכזים קהילתיים יהיו קרובים, תוך שמירה על איזון בין נוחות אורבנית לשלווה של החוף.
החיים בבניטצ'ל מציעים שילוב של סביבה עירונית עם קרבה לטבע. האזור העירוני מספק נוחות יומיומית עם גישה מיידית לחנויות, מסעדות ובתי קפה. קרבתם של 32 ימי חג מקומיים בשנה מעידה על תרבות עשירה וקהילה פעילה. המרחק הקצר מתחנות רכבת כמו טאולדה (0.3 ק"מ) משפר את הניידות בתוך האזור. למרות שהרכב מומלץ, מערכת התחבורה הציבורית עם 6 תחנות ו-2 קווי אוטובוס מציעה אלטרנטיבה לניידות בתוך העיר.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הדירה לעיר בניטצ'ל, תוך הדגשת המרחקים לאזורי חוף, מתקני פנאי ותחבורה מרכזית. הוא ממחיש את מיקומה של הדירה בתוך נוף של עיירות חוף ושטחים הרריים.
בניטצ'ל ממוקמת באזור Marina Alta, בתוך הקהילה ולנסיה. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אליקנטה (69 ק"מ) וולנסיה (96 ק"מ), ומציעה גישה קלה לשתיהן. הקרבה לערים אלו מספקת הזדמנויות לטיולים עירוניים, קניות ובילויים, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בסביבת המגורים. מיקומה מאפשר איזון בין נינוחות של עיירה קטנה לבין הנגישות למרכזי תרבות ותעסוקה גדולים יותר.
הדירה ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 109 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 178 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. לחוף הים, כגון Cala del Moraig, ניתן להגיע במרחק של כ-3.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Jávea נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-98 ק"מ, מה שמצביע על נסיעה של כשעה עד שעה וחצי ברכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניטצ'ל נהנית מאקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.5°C. אזור זה זוכה לכ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 180 מטר מעל פני הים, מציע נופים פנורמיים ומרחבים פתוחים. כמות המשקעים מתונה, והאקלים תורם לאיכות חיים גבוהה ולפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים יפהפיים, ביניהם Cala del Moraig (2.9 ק"מ), Cala dels Testos (3.0 ק"מ) ו-Cala de Llebeig (3.6 ק"מ), המהווים יעדים פופולריים לפעילויות ימיות. בנוסף, קיימת קרבה למגרשי גולף, כגון Club de Golf Jávea (1.8 ק"מ) ו-Club de Golf Ifach (6.0 ק"מ), המציעים מתקנים ברמה גבוהה לחובבי הספורט. מרכזים ספורטיביים עירוניים, כמו Polideportivo Municipal Teulada (3.1 ק"מ), זמינים לפעילויות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
בניטצ'ל ממוקמת באזור Marina Alta, בתוך הקהילה ולנסיה. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אליקנטה (69 ק"מ) וולנסיה (96 ק"מ), ומציעה גישה קלה לשתיהן. הקרבה לערים אלו מספקת הזדמנויות לטיולים עירוניים, קניות ובילויים, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בסביבת המגורים. מיקומה מאפשר איזון בין נינוחות של עיירה קטנה לבין הנגישות למרכזי תרבות ותעסוקה גדולים יותר.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בבניטצ'ל מציעה מחיר כניסה אטרקטיבי של 190,000 אירו, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל השיפוץ שלה. זאת בניגוד למחירי התחלתיים של 160,000 אירו בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייה, או 169,000 אירו ב-EDIFICIO SUN & CENTER, המציעים לרוב יחידות מוכנות יותר אך בסביבה פחות הררית. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, לעומת זאת, מתחיל מ-227,000 אירו, מה שממקם את הנכס הנוכחי כאלטרנטיבה משתלמת יותר לאלו המחפשים להשקיע בפיתוח אישי. מיקומה של בניטצ'ל, באזור Marina Alta, ידוע בנופיו הדרמטיים וקרבתו לעיירות חוף פופולריות, מה שמבדיל אותה מהמישוריות היחסית של טורבייה. הפרויקט בבניטצ'ל מושך קונים המחפשים לא רק בית, אלא גם פרויקט התאמה אישית בסביבה עם גישה נוחה לטבע ולמתקנים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
