قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 11,600 متر مربع للبيع في بينيتاتشيل، تقع بين مورايرا وخافيا، وتتمتع بموقع متميز. تتميز الأرض بمنحدر طفيف، مما يوفر مساحة كافية للمرافق المحتملة للفروسية مثل ساحة لركوب الخيل. يقع في بيئة حضرية ولكن بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، فإنه يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء الريفي والراحة. على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ ومحاطة بالمطاعم والبنوك، تجعل الحياة اليومية مريحة. تستفيد الأرض من أشعة الشمس الوفيرة، مما يجعلها مثالية للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على الساحل الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بينيتاتشيل، في موقع استراتيجي بين مدينتي مورايرا وخافيا الساحليتين الشهيرتين. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وطابعها الهادئ، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. تحيط بالأرض بساتين الكروم والمناظر الطبيعية الريفية، مما يوفر بيئة خاصة وهادئة.
قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 11,600 متر مربع مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة للتطوير. مساحتها الواسعة مناسبة تمامًا لبناء منزل كبير أو لاستيعاب مرافق لأنشطة الفروسية مثل ساحة لركوب الخيل. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة، مع الاستمرار في البقاء على مقربة من الشواطئ والمرافق المحلية.
بصفتها قطعة أرض، توفر هذه الأرض إمكانيات لا حصر لها لمشاريع البناء الجديدة. في حين لا يتم تقديم معلومات محددة عن البناء الجديد، فإن حجمها وموقعها يجعلانها مثالية لتطوير فيلا منفصلة، أو مجمع سكني صغير، أو مرافق متعلقة بالفروسية. يجب على المشترين المحتملين استشارة السلطات المحلية للتخطيط فيما يتعلق بقوانين البناء.
لا تشمل الأرض أي مبانٍ قائمة أو بنية تحتية جاهزة. سيحتاج المشترون إلى تحمل جميع التكاليف والمسؤوليات المتعلقة بالتخطيط والتصاريح والبناء. قد يتطلب ميل الأرض طرق بناء خاصة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من القرب من المرافق، فإن الوصول إلى المرافق الأبعد مثل المستشفيات سيتطلب قيادة السيارة.
Ref: VL286774
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه في بينيتاتشيل مثالية للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص حقًا على الساحل الإسباني. إنها خيار ممتاز للمشترين الذين يرغبون في امتلاك قطعة أرض كبيرة، وربما يرغبون في توفير مرافق لهوايات الفروسية، مثل بناء ساحة لركوب الخيل. كما أنها تناسب أولئك الذين يقدرون البيئة الريفية، مع الاستمرار في الاستمتاع بالمرافق في متناول اليد، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. موقع الأرض مناسب لأولئك الذين يقدرون الهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البلدات الساحلية مثل مورايرا وخافيا. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تبحث عن مساحة للخيول أو تحلم فقط بالخصوصية على قطعة أرض كبيرة خاصة بك، فإن هذه الأرض تلبي تلك الاحتياجات.
كقطعة أرض، فإن "الجودة والتشطيبات" لهذا العقار تعتمد بشكل أساسي على أي هيكل سيتم بناؤه عليه في المستقبل. تتميز تضاريس الأرض نفسها بمنحدر طفيف وتحيط بها مناظر طبيعية مدرجة، مما يذكر بالممارسات الزراعية القديمة. تشمل المناظر الطبيعية المحلية كروم العنب والغابات، مما يشير إلى البيئة الطبيعية الغنية للمنطقة. ستعتمد جودة وتشطيبات أي منزل مستقبلي يتم بناؤه هنا بالكامل على تخطيط المقاول واختياراته. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن أي مشروع بناء قد يتطلب تسوية الأراضي أو هندسة هيكلية خاصة.
يُعرض هذا المخطط بسعر 400,000 يورو، مما يوفر فرصة لشراء قطعة أرض كبيرة في بينيتاتشيل. بمساحة 11,600 متر مربع، فإنه يوفر مساحة واسعة للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص. يعكس سعر المخطط حجمه وإمكانياته في موقع متميز، بالقرب من المرافق المحلية والشواطئ الشهيرة. لا توجد معلومات متاحة حول أحجام المخططات الأخرى أو خيارات التسعير المختلفة، وبالتالي يمثل هذا المخطط فرصة استثمارية محددة.
بينيتاتشيل هي منطقة أرضية هادئة وخلابة تقع في منطقة مارينا ألتا، بين مورايرا وخافيا. تشتهر المنطقة بكرمها المتدرجة ومناظرها الطبيعية الوعرة وإطلالاتها البحرية الخلابة. تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 11,600 متر مربع في منطقة حضرية ولكنها تحتفظ بسحرها الريفي. إنها توفر فرصة للجمع بين نمط حياة هادئ والراحة، مع كونها على مسافة قريبة من صيدلية وسوبر ماركت. تتميز الأرض بمنحدر طفيف وتحيط بها المناظر الطبيعية، بما في ذلك مسارات الغابات، مما يجعلها مثالية لمحبي الهواء الطلق. مع ما يقرب من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة، فإنها توفر فرصًا رائعة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. المناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للسكن.
توفر المنطقة المحيطة ببينيتاتشيل نمط حياة فريد يجمع بين هدوء الريف والراحة. يقع العقار في بيئة حضرية ولكنه قريب جدًا من المرافق، حيث يقع على بعد 109 أمتار فقط من السوبر ماركت و 178 مترًا من الصيدلية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. القرب من الشواطئ مثل كالا ديل موراغ (3.2 كم) وكالا ديلس تيستوس (3.2 كم) يوفر فرصًا لأنشطة الشاطئ. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي جولف خافيا (1.6 كم). على الرغم من الطابع الهادئ للمنطقة، فإن وجود 6 محطات للنقل العام وخطين للحافلات يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة في الهواء الطلق.
توضح الخريطة موقع بينيتاتشيل، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا، في منطقة مارينا ألتا. تسلط الضوء على قرب الأرض من المدن الساحلية مثل مورايرا وخافيا، بالإضافة إلى بعدها عن الشواطئ مثل كالا ديل موراغ وكالا ديلس تيستوس. كما تتميز الخريطة بالمناظر الطبيعية الريفية المحيطة، مثل مزارع الكروم المتدرجة، بالإضافة إلى البنية التحتية الرئيسية مثل ملاعب الجولف ومحطات القطار.
تقع بينيتاتشيل على ساحل كوستا بلانكا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. وهي تقع استراتيجيًا بين منتجعين ساحليين شهيرين، مورايرا وخافيا. تشتهر المنطقة بتضاريسها الوعرة وكروم العنب المتدرجة وإطلالاتها البحرية المذهلة. تقدم بلدة بينيتاتشيل نفسها نمط حياة أكثر هدوءًا وتقليدية، بينما توفر البلدات الساحلية المجاورة أجواء منتجع أكثر حيوية. تقع المنطقة على مسافة معقولة من كل من أليكانتي وفالنسيا، مما يوفر الوصول إلى المطارات الدولية ومراكز النقل الإقليمية. هذا يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الاستمرار في تقدير سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية.
يوفر موقع هذه الأرض سهولة وصول ممتازة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 109 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 178 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. على الرغم من وجودها في منطقة ريفية، إلا أن الوصول إلى الشواطئ مثل كالا ديل موراغ وكالا ديلس تيستوس يستغرق 3.2 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي جولف خافيا على بعد 1.6 كم فقط. تقع أقرب محطة قطار في تيو لا دا (0.3 كم)، مما يوفر اتصالاً بمناطق أخرى. في حين أن مطاري أليكانتي-إلش (حوالي 76 كم) وفالنسيا (حوالي 98 كم) يقعان على مسافة معينة، إلا أنهما مقبولان للمقيمين الدائمين. يوجد في المنطقة 6 محطات للنقل العام وخطين، ولكن يوصى بوجود سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينيتاتشيل بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي منطقة مشمسة للغاية، ومثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الأرض على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة منعشة وباردة بعيدًا عن حرارة الساحل. تشمل البيئة الطبيعية المحيطة بها كروم العنب المتدرجة والغابات، مما يضيف إلى المناظر الطبيعية للمنطقة. القرب من الشواطئ يوفر أيضًا فرصة للاستمتاع بالمناظر الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك كالا ديل موراغ (3.2 كم)، وكالا ديلس تيستوس (3.2 كم)، وكالا دي ليبيغ (3.8 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي جولف خافيا الذي يبعد 1.6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر البيئة الطبيعية المحيطة بالمنطقة، مثل مسارات الغابات، فرصًا للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الخيل. بفضل مساحتها الواسعة، قد تكون الأرض نفسها مناسبة أيضًا لتطوير مرافق رياضية خاصة، مثل ساحة لركوب الخيل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيتاتشيل على ساحل كوستا بلانكا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. وهي تقع استراتيجيًا بين منتجعين ساحليين شهيرين، مورايرا وخافيا. تشتهر المنطقة بتضاريسها الوعرة وكروم العنب المتدرجة وإطلالاتها البحرية المذهلة. تقدم بلدة بينيتاتشيل نفسها نمط حياة أكثر هدوءًا وتقليدية، بينما توفر البلدات الساحلية المجاورة أجواء منتجع أكثر حيوية. تقع المنطقة على مسافة معقولة من كل من أليكانتي وفالنسيا، مما يوفر الوصول إلى المطارات الدولية ومراكز النقل الإقليمية. هذا يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الاستمرار في تقدير سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، تقدم هذه الأرض عرضًا مختلفًا للقيمة. في حين أن هذه المشاريع عبارة عن عقارات مبنية، فإن أرض Benitachell توفر إمكانية البناء من الصفر. مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المعروضة للبيع، تبرز هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 11,600 متر مربع لحجمها وقربها من الشواطئ (3.2 كم) وملاعب الجولف (1.6 كم). سعرها البالغ 400,000 يورو يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحات كبيرة للتطوير، بما في ذلك مرافق الفروسية المحتملة. في حين أن Residential Vivalife - Key Ready! (بدءًا من 369,000 يورو) توفر عقارات جاهزة، فإن أرض Benitachell تستهدف شريحة سوقية تبحث عن مزيد من المرونة وفرص التطوير المخصصة. تشتهر المنطقة بمناظرها البحرية الجميلة وكروم العنب المتدرجة ومناخ البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن نمط حياة فريد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
