تقع هذه الشقة المستقلة في بينيتاتشيل، إليكانتي، وهي منطقة سكنية تقع على ارتفاع 180 متراً فوق مستوى سطح البحر. يتميز المشروع بمساحة 85 متراً مربعاً مع غرفتي نوم وحمام واحد، تم بناؤه في عام 1970. يوفر المشروع إطلالات على البحر ويشترك في مسبح مجاور، وهو واقع في منطقة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بينيتاتشيل، بلدية في منطقة مارينا ألتا في منطقة فالينسيا. يقع على بعد حوالي 3 كيلومترات من شواطئ مثل كالا ديل مورايج وكالا ديلس تيستوس، وعلى بعد حوالي 1.6 كيلومتر من نادي خافيا للجولف، مما يجعله في موقع متوازن بين المناطق الساحلية والجبلية.
الوحدة السكنية مناسبة للأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن صغير فعال. توفر غرفتي نوم مساحة كافية للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات. وجود مسبح مجاور يوفر راحة إضافية، والإطلالات على البحر والجبال تخلق جواً مريحاً للمقيمين.
المشروع مكتمل بالفعل، حيث تم بناؤه في عام 1970. هذا يعني أن المشروع ليس جديداً ولكنه مؤهل للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. الإنهاء والصيانة الحالية تعكس عمر المبنى وتحتاج إلى تقييم من قبل المشترين المحتملين.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية أو مواقف سيارات مخصصة. البعد النسبي عن المطار الرئيسي (حوالي 76 كيلومتراً إلى مطار إليكانتي) قد يشكل تحدياً للمسافرين بشكل متكرر. حجم الوحدة المحدود (85 متراً مربعاً) قد لا يناسب الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون مساحات واسعة.
Ref: VL537906
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الوحدة السكنية الأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل عطلات صغير أو منزل دائم في منطقة هادئة. كما يمكن أن تكون خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقار في ساحل البحر الأبيض المتوسط بأسعار معقولة. إن وجود شاطئ قريب وإمكانية الوصول إلى مناطق الجولف يجعلها جذابة للباحثين عن نمط حياة نشيط يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الخارجية.
بناءً على تاريخ البناء (1970)، قد يحتاج المبنى إلى تحديثات في أنظمة العزل والكهرباء والسباكة لتتوافق مع المعايير الحديثة. تظهر الصور وجود غرف معيشة بأثاث أبيض ومناطق مفتوحة، مما يشير إلى أن الملاك الحاليين حافظوا على المظهر الحديث للداخل. نظام تكييف الهواء المذكور يضمن راحة الموسمية، خاصة مع ارتفاع درجات الحرارة في الصيف.
يبدأ سعر هذه الوحدة السكنية من 190,000 يورو، مما يجعلها خياراً اقتصادياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق الساحلية الأكثر شهرة في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة في توريفيخا، يبدو أن أسعار هذه الوحدة تنافسية، خاصة بالنظر إلى حجمها وموقعها في منطقة ساحلية مرغوبة.
الحياة في هذه المنطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية. يمكن للمقيمين الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم المشاة، بينما تبقى الشواطئ والمناطق الترفيهية على مسافة قصيرة بالسيارة. يوثر ارتفاع المنطقة (180 متراً) على المناخ، حيث تكون الحرارة معتدلة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، خاصة خلال أشهر الصيف الحارة.
تقع بينيتاتشيل على بعد حوالي 69 كيلومتراً من إليكانتي و89 كيلومتراً من إلتشي و96 كيلومتراً من فالنسيا، مما يتيح الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. تتوفر محطة قطار في تيولادا على بعد 0.3 كيلومتر فقط، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر خطان للحافلات وست محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام محدودة ولكنها كافية للوصول إلى المدن المجاورة.
تظهر الخريطة موقع المشروع في بينيتاتشيل، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل وعلى ارتفاع 180 متراً فوق مستوى سطح البحر. يمكن رؤية القرب من شاطئ كالا ديل مورايج والمناطق الطبيعية المحيطة، بالإضافة إلى موقع المشروع بالنسبة للطرق الرئيسية والمدن المجاورة مثل تيولادا وخافيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيتاتشيل في منطقة مارينا ألتا، وهي جزء من مقاطعة إليكانتي في منطقة فالينسيا. تشكل هذه المنطقة جزءاً من ساحل كوستا بلانكا الشهير، وتقع بين المدن الكبرى مثل إليكانتي (69 كيلومتراً إلى الجنوب) وفالنسيا (96 كيلومتراً إلى الشمال). هذا الموقع يجعلها منطقة متوازنة توفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية مع الحفاظ على الطابع المحلي الهادئ.
تتوفر خدمات أساسية على مسافة قريبة: الصيدلية على بعد 178 متراً فقط، والسوبرماركت على بعد 109 أمتار. تقع أقرب الشواطئ (كالا ديل مورايج وكالا ديلس تيستوس) على بعد حوالي 3.2 كيلومترات، بينما يقع نادي خافيا للجولف على بعد 1.6 كيلومتر. للمطار الأقرب (إليكانت-إلتشي)، المسافة حوالي 76 كيلومتراً، وهي رحلة تستغرق حوالي ساعة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بينيتاتشيل بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوي 17.5 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً معتدلاً ومناسباً للعيش على مدار العام. تشير البيانات إلى 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وفترة سباحة تبلغ 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ارتفاع المنطقة (180 متراً) يوفر إطلالات بانورامية ويؤثر على درجات الحرارة، خاصة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك كالا ديل مورايج وكالا ديلس تيستوس (كلاهما على بعد حوالي 3.2 كيلومتر) وكالا دي ليبايج (على بعد 3.8 كيلومتر). توفر هذه الشواطئ الصخورية والرملية فرصاً للسباحة والاسترخاء. كما يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أبرزها نادي خافيا للجولف (1.6 كيلومتر) ونادي إيفاخ للجولف (6.2 كيلومتر). تتوفر أيضاً مناطق رياضية مثل المركز الرياضي البلدي في تيولادا (3.1 كيلومتر).
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيتاتشيل في منطقة مارينا ألتا، وهي جزء من مقاطعة إليكانتي في منطقة فالينسيا. تشكل هذه المنطقة جزءاً من ساحل كوستا بلانكا الشهير، وتقع بين المدن الكبرى مثل إليكانتي (69 كيلومتراً إلى الجنوب) وفالنسيا (96 كيلومتراً إلى الشمال). هذا الموقع يجعلها منطقة متوازنة توفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية مع الحفاظ على الطابع المحلي الهادئ.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
عند مقارنة هذا المشروع في بينيتاتشيل بالمشاريع المماثلة في توريفيخا مثل شقق بالانجري بيتش (بدءاً من 160,000 يورو) ومبنى سن أند سنتر (بدءاً من 169,000 يورو)، نجد أن هذا المشروع يقدم توازناً بين الموقع والسعر. بينما تتمتع مشاريع توريفيخا بقرب أكبر من البحر مباشرة، فإن بينيتاتشيل توفر طابعاً أكثر هدوءاً وارتفاعاً عن مستوى سطح البحر، مما يؤثر إيجاباً على المناخ خلال فصل الصيف. بالمقارنة مع مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (بدءاً من 227,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سعراً أكثر تنافسية لمساحة مماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
