בונגלו בן 2 חדרי שינה הממוקם בבניטצ'ל, אליקנטה, בגובה 180 מטר מעל פני הים. הנכס בשטח של 85 מ״ר הושלם בשנת 1970 וכולל נוף לים, בריכת שחייה משותפת ומיזוג אוויר. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 109 מטר ובית מרקחת במרחק 178 מטר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם בבניטצ'ל, בקומרקה מרינה אלטה בקהילה הוולנסיאנית. המיקום מציע נוף לים והרים, עם גישה למספר קלגסים קרובים. בסביבה הקרובה נמצאות תחנת הרכבת טאולדה (0.3 ק״מ) ומספר קווי אוטובוס ציבוריים המספקים חיבור לאזורים הסמוכים.
הנכס מתאים למחפשי דיור קבוע או נופש עם דגש על נוחות יומיומית. הכללת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. נוכחותם של מתקנים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה תומכת באורח חיים עצמאי ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים.
הנכס הושלם כבר בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס בוגר עם תשתית מבוססת בשכונה. הבונגלו כולל מאפיינים כמו מיזוג אוויר ובריכת שחייה משותפת המשקפים עדכונים שבוצעו עם השנים. לא מתוכננות בניות חדשות או שיפוצים נרחבים כפי הידוע.
הבונגלו מוגבל בגודלו ל-85 מ״ר בלבד עם חדר רחצה אחד בלבד, מה שעלול להיות לא מספיק למשפחות גדולות. המרחק משדה התעופה (76 ק״מ לאליקנטה-אלצ'ה) מצריך תכנון לנסיעות בינלאומיות. המרחק מבית החולים (11 ק״מ) דורש תכנון לקבלת שירותי רפואה מיוחדים.
Ref: VL537906
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוג או לאדם יחיד המחפש דיור נופש או מגורים קבועים באזור שקט עם גישה לחוף ולמתקנים יומיומיים. הנכס מתאים גם למי שמעדיף להיות בקהילה קיימת ולא בפיתוח חדש. המיקום הגבוה יחסית (180 מטר) מציע תחושה של פתיחות ונוף ללא העומס של החוף ישירות על הים. מי שמחפש בסיס לחקר אזור הקוסטה בלנקה ימצא בנכס זה נקודת מוצא נוחה עם גישה לכלי תחבורה ציבורית ומגוון אפשרויות פנאי בסביבה הקרובה.
הבונגלו, אף על פי שנבנה ב-1970, כולל מספר מאפיינים מודרניים כמו מיזוג אוויר, המצביע על עדכונים שבוצעו עם השנים. התמונות הזמינות מציגות ריהוט לבן ועיצוב מודרני בסלון, עם מרפסת המשקיפה על הנוף. הבריכה המשותפת מצביעה על תחזוקה של השטחים המשותפים. עם זאת, ייתכן שהמבנה הוותיק ידרוש בדיקה טכנית מעמיקה לגבי מצב התשתיות, החשמל, האינסטלציה והבידוד, במיוחד בהשוואה לתקנים מודרניים של יעילות אנרגטית.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €190,000. עלות זו משקפת את הגודל הצנוע (85 מ״ר) עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בלבד. בהשוואה לנכסים דומים באזורים אחרים כמו טורבייחה, שם דירות דומות מתחילות ב-€160,000, המחיר נמצא בטווח הסביר לגודל והמיקום. יש לציין כי הנכס אינו חדש, מה שעשוי להשפיע על ערכו לטווח ארוך.
היומיום בבונגלו מאופיין באורח חיים שקט עם גישה נוחה לצרכים בסיסיים. הבוקר יכול להתחיל עם קפה במרפסת תוך הנאה מהנוף להרים או הים. קניות יומיות נעשות בסופרמרקט הקרוב בהליכה של כמה דקות. אחר הצהריים ניתן לבלות על שפת הבריכה המשותפת או לצאת לאחד מהקלגסים הסמוכים בנסיעה קצרה. עם רדת הערב, האוויר הממוזג מאפשר נוחות בבית ללא תלות בטמפרטורות החמות של הקיץ הספרדי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה ערבוב של נוחות יומיומית ואפשרויות פנאי. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת, מספר מסעדות ובנקים. תחנת הרכבת של טאולדה, במרחק 300 מטר בלבד, מספקת גישה נוחה לתחבורה ציבורית. לאוהבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 10 ק״מ, כאשר הקרוב ביותר (קלאב דה גולף חאבאה) נמצא במרחק 1.6 ק״מ בלבד. הקלגסים הסמוכים (קלה דל מוראיג, קלה דלס טסטוס וקלה דה ייבייג) מציעים אפשרויות פנאי ימי במרחק נסיעה קצר.
המפה מציגה את מיקום הנכס בבניטצ'ל, בגובה 180 מטר מעל פני הים, עם נוף לים התיכון ולהרים הסובבים. ניתן לראות את הקרבה למספר קלגסים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. באזור הקוסטה בלנקה, בניטצ'ל נחשב למקום המציע איכות חיים גבוהה עם שילוב של תרבות מקומית עשירה ואירוח לתיירים בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניטצ'ל ממוקם בקומרקה מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, בקהילה הוולנסיאנית. העיירה מצויה במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות אליקנטה (69 ק״מ), אלצ'ה (89 ק״מ) וולנסיה (96 ק״מ), מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי כפרי שקט. הקרבה לחוף הים התיכון וההרים יוצרת נוף מגוון ומעניין המושך תיירים ותושבים כאחד.
הנכס ממוקם בסביבה נוחה עם גישה מצוינת למתקנים חיוניים. חופים: קלה דל מוראיג, קלה דלס טסטוס (3.2 ק״מ) וקלה דה ייבייג (3.8 ק״מ). ערים גדולות: אליקנטה (69 ק״מ), אלצ'ה (89 ק״מ), ולנסיה (96 ק״מ). שדות תעופה: אליקנטה-אלצ'ה (76 ק״מ), ולנסיה (98 ק״מ). מגרשי גולף: קלאב דה גולף חאבאה (1.6 ק״מ), קלאב דה גולף איפאק (6.2 ק״מ). המרחקים הקצרים למתקנים היומיומיים והפנאי הופכים את המיקום לנוח ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבניטצ'ל מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 11-26°C עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5°C. כ-3,840 שעות שמש בשנה מבטיחות אקלים נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה (180 מטר מעל פני הים) תורם למזג אוויר נעים יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורים נמוכים יותר, ומספק נוף פנורמי לים ולהרים הסובבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר קלגסים יפהפיים המתאימים לשחייה ולפעילויות ימיות. קלה דל מוראיג וקלה דלס טסטוס (3.2 ק״מ) וקלה דה ייבייג (3.8 ק״מ) מציעים חוויית חוף באיכות גבוהה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כאשר הקרוב ביותר (קלאב דה גולף חאבאה) נמצא במרחק 1.6 ק״מ בלבד. המרינה הקרובה (קלאב נאוטיקו מוראירה) במרחק 4.8 ק״מ מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות. מתקני הספורט הקרובים כוללים את פולידפורטיבו מוניסיפל טאולדה (3.1 ק״מ).
מקור: OpenStreetMap
בניטצ'ל ממוקם בקומרקה מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, בקהילה הוולנסיאנית. העיירה מצויה במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות אליקנטה (69 ק״מ), אלצ'ה (89 ק״מ) וולנסיה (96 ק״מ), מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי כפרי שקט. הקרבה לחוף הים התיכון וההרים יוצרת נוף מגוון ומעניין המושך תיירים ותושבים כאחד.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים, בונגלו זה בבניטצ'ל מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקום ובמתקנים הסמוכים. בטורבייחה, למשל, דירות דומות מתחילות ב-€160,000, אך חסרות את היוקרה והאופי הכפרי של בניטצ'ל. הפרויקטים באורבניססיון אל ראסו מתחילים ב-€227,000, גבוה בהרבה, וממוקמים באזור פחות מפותח. הייחודיות של בניטצ'ל טמונה בשילוב בין גישה לחופים יפהפיים, מתקני גולף באיכות גבוהה, ונוחות יומיומית - כל זאת בסביבה הררית עם נוף לים. המחיר הנמוך יחסית משקף את גיל הנכס (1970), אך המיקום והתשתיות הקיימות מפצים על כך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
