Овај објекат се налази у урбаном зонираној зони Бенитачела, на надморској висини од око 180 метара. Конфигурација простора подразумева 85 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом, што одговара стандарду за бунгалов. Положај пружа поглед на околна брда и потенцијално на море, са западном оријентацијом која утиче на изложеност сунцу током дана. Зграда је завршена, што омогућава хабитацију без чекања на грађевинске радове. Удаљеност од обалних линица је око 3,2 километра ваздушне линије, што сврстава локацију у категорију периферних приобалних насеља.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у општини Ел Побле Ноу де Бенитачел, у близини насеља Морара и Хавеа. Терен се налази на повишеном платоу што обезбеђује стратешки преглед околине. Удаљеност до најближег супермаркета износи око 100 метара, док је железничка станица у Теулади удаљена 300 метара. Ова близина инфраструктуре омогућава приступ основним uslugama без употребе возила, док је приступ аутопутевима условљен местимичном вожњом кроз насеља.
Распоред просторија од 85 квадратних метра нуди функционалну поделу за парове или мале породице. Двороке тачке и дневни боравак су организовани да искористе западну страну, док су спаваће собе позициониране ради одржавања приватности. Постојећи опремљеност укључује клима уређаје и делимично опремљену кухињу. Заузимање овог простора захтева прилагођавање на постојећи распоред без могућности проширења унутар исте конструктивне целе.
Објекат је класификован као готов пројекат са завршеном градњом према подацима из 2007. године, иако је наслов својине везан за катастарске податке из 1970. године. Сви неопходни дозволе за употребу су претпостављени као регистровани. Улажање у процес купопродаје не укључује ризике везане за изградњу или кашњења радова. Структура зграде је стабилна и спремна за усељење.
Непокретност се налази на терену са нагибом, што може отежати кретање особама са редукованим моторичким способностима. Због старости објекта, енергетска ефикасност је нижа у односу на новије стандарде, што резултира већим оперативним трошковима хлађења и грејања. Паркирни простор није дефинисан као гарсон/гаража већ као јавни или заједнички део. Нема басена у оквиру самог плаца.
Ref: VL537906
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима који траже резиденцијалну базу са приступом обали без премештања у централне туристичке зоне. Погодан је за особе којима је потребна јединица за сезоно боравке или пензионере који траже нижи темпо живота уз доступност услуга. Конфигурација простора захтева прилагођавање на једно ниво живота, без мукотрпног одржавања врта. Ситуација са паркирањем може бити ограничавајући фактор за веће породице са више возила.
Објекат користи стандардне грађевинске материјале период изградње 2007. године. Подне површине и санитарни чворови су функционални али могу захтевати освежавање у зависности од коришћења. Изолација спољних зидова је у складу са прописима тог времена, али не достиже ниво савремених пасивних кућа. Инсталације за клима уређаје су постојеће, што смањује почетне инвестиције за климатизацију. Фасадна радња изведена је комбинацијом камена и малтера, карактеристичном за медитеранску архитектуру.
Понашање cena на тржишту за ову локацију указује на улазну тачку од 190.000 € за ову величину и тип објекта. Упоредне вредности у региону Торевијеа показују нижу почетну цену, док урбанизације Ел Расо имају више захтеве. Цена по квадратном метру износи око 2.235 €, што је у складу са просечном ценом за старије објекте на Costa Blanci. Трошкови преноса власништва и пореза морају се додати овој основној суми.
Свакодневни ритам у овом насељу диктиран је микроклимом брдске обале. Јутарњи сунчеви зраци обасјају терасу због западне оријентације, што погодује каснијем јутарњем одмору. Локална инфраструктура, укључујући пекаре и мале радње, је на пешачкој удаљености, што омогућује одржавање рутине без зависности од аутомобила за свакодневне намирнице. Тишину насеља повремено ремети саобраћај локалних путева који повезују приобаље са унутрашњошћу. Увече се температура спушта брже него на самој обали, захваљујући надморској висини.
Окружење обухвата мешавину трајних становника и туриста током летње сезоне. Присуство пет ресторана и три банке у радијусу од 2 км указује на развијену економију насеља. Јавни превоз доступан преко станице у Теулади обезбеђује везу са већим градовима као што су Аликанте и Валенсија. Густина насељености је умерена, са минималном висинском густином, што доприноси осећају простора. Локални празници и фестивали, укупно 32 годишње, утичу на ниво буке у ноћним сатима током специјалних догађаја.
Картографски приказ показује релативни положај објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Ваздушна линија до најближег голф терена је означена као 1,6 км. Положај станице у Теулади, удаљеној 300 м, илуструје могућности јавног превоза. Оваћеност природних лука у округу указује на маритимни карактер регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенитачел се налази између већих урбаних центара Хавеа и Морара, нудећи спокојнију алтернативу уз приступ градским услугама. Удаљеност до Аликантеа износи 69 км, док је до Валенсије 96 км. Ова позиција омогућује брз долазак до великих аеродрома и bolnica, уз очување локалног идентитета мање општине.
Најближи пешчани плаже, Cala del Moraig и Cala dels Testos, удаљене су 3,2 км ваздушне линије, што захтева употребу возила или пешачење стрмим стазама. Голф терени Club de Golf Jávea налазе се на 1,6 км, пружајући могућност рекреативних активности. Лука Club Náutico Moraira је удаљена 4,8 км. Међународни аеродром Аликанте је удаљен око 76 км, док је аеродром Валенсија на 98 км. Апотека је доступна на 178 м од објекта.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 180 метара надморске висине, што утиче на микроклиму са свежим ноћи и слабијом влажношћу у поређењу са приобаљем. Годишња просечна температура износи 17,5°C, са 3.840 сунчаних часова годишње. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје око 4 месеца. Окружујући терен је брдовит са каменитим стазама, погодним за хицинг, али захтева одговарајућу обућу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини је ненасељена и стрма, што ограничава приступ плажама само на пешачке стазе или чамце. Cala del Moraig је позната по својој природној лепоти и кристалној води, али нема развијену инфраструктуру плаже. У оквиру 10 км постоји више спортских центара и марина за једриличарске активности. Овај профил активности одговара љубитељима природе и спорта пре него масама које траже дуге пешчане плаже.
Izvor: OpenStreetMap
Бенитачел се налази између већих урбаних центара Хавеа и Морара, нудећи спокојнију алтернативу уз приступ градским услугама. Удаљеност до Аликантеа износи 69 км, док је до Валенсије 96 км. Ова позиција омогућује брз долазак до великих аеродрома и bolnica, уз очување локалног идентитета мање општине.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
У поређењу с пројектима као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торевији, овај објекат нуди већи квадратни метар по нижој почетној цени, али са већим удаљеношћу од главних аутопутева. EDIFICIO SUN & CENTER нуди нижу цену и урбанију локацију, али мањи простор. ОASIS LAGUNA 2 нуди новије конструкције по већој цени. Предност овог објекта је у споју висине и близине мору, док је мана старија грађевинска технологија.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
