تقدم هذه الفيلا المستقلة في مورايرا، أليكانتي، مساحة معيشة واسعة تبلغ 314 م² على قطعة أرض بمساحة 817 م². شُيّدت في عام 1970 وهي جاهزة للسكن، مما يجعلها فرصة مميزة لاقتناء عقار في منطقة ساحلية مرغوبة. تضم الفيلا 3 غرف نوم وحمّامين، مما يوفر مساحة إقامة واسعة. تقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فهي تجمع بين الراحة ونمط الحياة المتوسطي الجذاب. يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره €1,490,000.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في مورايرا، وهي بلدة ساحلية إسبانية راقية تشتهر بجمالها الطبيعي وخدماتها. تقع في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. تستفيد الفيلا من قربها من الساحل، مما يوفر نمط حياة مرتبطًا بالبحر المتوسط.
تلبّي تخطيط الفيلا المكون من 3 غرف نوم وحمّامين، إلى جانب غرفة معيشة فسيحة، احتياجات العائلات أو الأفراد الباحثين عن مساحة معيشة مريحة. وتتوافق ميزات مثل الحديقة الخاصة وإمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق مع تطلعات نمط الحياة المتوسطي، حيث توفر مزيجًا من مناطق الاسترخاء والتجمعات الاجتماعية.
هذا العقار جاهز للسكن، أي أنه اكتمل بناؤه في عام 1970 وهو متاح للسكن الفوري. وبينما يشير تاريخ البناء إلى أنه عقار قائم، فإن جاهزيته للسكن تضمن انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد دون فترات انتظار كتلك المرتبطة غالبًا بالمشاريع الجديدة.
هذه الفيلا عقار قائم وليست مشروعًا جديدًا، وتُباع بسعر ثابت. وهي لا تتمتع بأحدث شهادات كفاءة الطاقة التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة. ولم تُذكر تفاصيل محددة حول سنة البناء الأصلية أو أي تجديدات لاحقة، مما يستوجب من المشترين المحتملين إجراء تحققهم الخاص.
Ref: VL642895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع في بيئة ساحلية راقية. وسيعجب الموقع أولئك الذين يقدّرون الراحة، مع توفر المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتجذب الفيلا المشترين الباحثين عن عقار قائم ذي طابع مميز، بدلاً من بناء جديد تمامًا، والذين يتوقون إلى نمط حياة يركز على المناخ المتوسطي والقرب من البحر. والسعر الثابت وحالة الجاهزية للسكن مناسبان للمشترين الذين يفضلون اليقين وسرعة عملية الشراء.
تقدم هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها في الأصل عام 1970، مساحة معيشة تبلغ 314 م². وبينما لم تُقدّم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات الأصلية من عام 1970، فإن حالتها كعقار قائم تشير إلى جودة بناء نموذجية لتلك الحقبة. ومن المرجح أن التحديثات والتجديدات الحديثة تؤثر على التشطيب الحالي. وتشير ميزات مثل الحديقة الخاصة والتراس إلى إمكانية الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، وهو جانب أساسي من نمط الحياة في كوستا بلانكا. ويُنصح المشترين المحتملين بمعاينة العقار بعناية لتقييم حالة التشطيبات الحالية وأي حاجة محتملة للتحديث.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,490,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. ولا يوجد تفاوت في السعر كما هو الحال في المشاريع الجديدة، مما يجعلها استثمارًا واضحًا برقم واحد. والتوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن، مما يتيح للمشترين المحتملين المضي قدمًا في الشراء دون تأخير.
توفر مورايرا نمط حياة هادئًا ومترابطًا في آن واحد. يوفر موقع الفيلا وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة المحلية، مع سوبرماركت على بعد 282 مترًا فقط ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. تسهم هذه القابلية للتنقل سيرًا على الأقدام في إيقاع يومي مريح، وتقلل من الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. ويشير الارتفاع البالغ 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى إمكانية وجود نسيم لطيف وإطلالات، بينما يدعم المناخ المحلي، بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 10-26 درجة مئوية، المعيشة والأنشطة الخارجية على مدار العام.
تتسم مورايرا بمناخها اللطيف، بمعدلات حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.5 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر عادةً أربعة أشهر. تقع البلدة في منطقة مارينا ألتا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي. ويضعها هذا الموقع في متناول المدن الكبرى مثل أليكانتي (66 كم) وفالنسيا (92 كم)، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الكبرى والمطارات الدولية. وتتعزز البيئة المحلية بالجمال الطبيعي، مع القرب من الشواطئ والمناطق الساحلية، مما يدعم نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية والاسترخاء.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في مورايرا، أليكانتي. وتبرز موقعها ضمن بيئة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة المحلية مثل السوبرماركت والمطاعم. كما تشير الخريطة إلى القرب من المعالم الساحلية مثل الشواطئ والمارينات، بالإضافة إلى المناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا على كوستا بلانكا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و100 كم جنوب فالنسيا. ويضعها هذا الموقع الاستراتيجي في منطقة مارينا ألتا بين مدينتين كبيرتين، مما يوفر الوصول إلى مطاراتهما الدولية وخدماتهما مع الحفاظ على طابع البلدة الساحلية المميز. وكجزء من كوستا بلانكا الأوسع، تستفيد من شهرة المنطقة بسواحلها الجميلة ومناخها اللطيف وبنيتها التحتية السياحية المتطورة، مما يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة متوسطي.
توفر هذه الفيلا وصولاً محليًا جيدًا، مع سوبرماركت على بعد 282 مترًا فقط والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن 2 كم. ويمكن الوصول إلى صيدلية ضمن 2.9 كم. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 15 كم. كما تقع المرافق الترفيهية بالقرب، مع ملاعب جولف مثل Club de Golf Ifach (3.3 كم) وClub de Golf Jávea (4.7 كم) على مسافات قصيرة. ويتوفر النقل العام مع مواقف قريبة، إلا أن امتلاك سيارة خاصة يظل مفيدًا غالبًا لاستكشاف المنطقة الأوسع. أما المسافات إلى المطارات الكبرى فهي كبيرة: مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 76 كم (خط مستقيم)، وفالنسيا حوالي 98 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مورايرا بمناخ متوسطي بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 10 و26 درجة مئوية، مما يعزز جاذبيتها كوجهة على مدار العام. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي أربعة أشهر تكون فيه درجات حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية. وتقع على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد الموقع من مناخ محلي ملائم، يتسم غالبًا بنسيم بحري لطيف وحماية من الحرارة الشديدة. والمنظر الطبيعي متوسطي الطابع، مع نباتات ساحلية وطقس مشمس عمومًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة معقولة من عدة شواطئ، بما في ذلك Platja de l'Ampolla (2.0 كم) وCala del Portitxol (2.1 كم) وCala de Llebeig (2.1 كم) بخط مستقيم. ولمحبي الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 3.3 كم، وClub de Golf Jávea على بعد 4.5 كم. ويمكن الوصول إلى المرافق الرياضية أيضًا، مع مركز رياضي بلدي يقع على بعد 0.6 كم فقط. ويعزز وجود مارينات مثل Club Náutico Moraira (5.6 كم) الخيارات الترفيهية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الفيلا المستقلة في مورايرا بعقارات أخرى في كوستا بلانكا، مثل الشقق في توريبييا أو Urbanización El Raso، تظهر فروقات كبيرة. فعقارات مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريبييا تبدأ أسعارها من €160,000-€169,000، مما يمثل نقطة دخول أقل بكثير، عادةً لوحدات أصغر في مناطق أكثر كثافة سكانية. أما OASIS LAGUNA 2 - FASE II، أيضًا في توريبييا، فيبدأ من €227,000، وهو لا يزال أقل بكثير من السعر الثابت البالغ €1,490,000 لفيلا مورايرا. وهذا العقار في مورايرا، بوصفه فيلا مستقلة على قطعة أرض واسعة، يقدم نمط حياة مميزًا يركز على الخصوصية والمساحة، وهو ما يتسم به الموقع الراقي لمورايرا. وبينما توفر الأمثلة الأخرى وصولاً إلى الحياة الساحلية بسعر أكثر إتاحة، فهي عمومًا أصغر حجمًا وتقع في أنواع مختلفة من البيئات الحضرية. وتجذب فيلا مورايرا المشتري الباحث عن إقامة أكثر حصرية واتساعًا في بلدة ساحلية محترمة، مما يميزها عن العروض الأكثر ضيقًا والموجهة للميزانيات في الجنوب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID