Diese freistehende Villa in Moraira, Alicante, bietet eine großzügige Wohnfläche von 314 m² auf einem 817 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und bezugsfertig, bietet sie eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Küstenregion zu erwerben. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet somit reichlich Wohnraum. In urbaner Lage mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung verbindet sie Komfort mit einem begehrenswerten mediterranen Lebensstil. Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von €1.490.000 angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Immobilie befindet sich in Moraira, einem gehobenen spanischen Küstenort, der für seine landschaftliche Schönheit und seine Einrichtungen bekannt ist. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, in der grundlegende Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Villa profitiert von ihrer Nähe zur Küste und bietet einen Lebensstil, der mit dem Mittelmeer verbunden ist.
Die Aufteilung der Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die komfortablen Wohnraum suchen. Merkmale wie ein Privatgarten und Potenzial für das Leben im Freien entsprechen den Wünschen an einen mediterranen Lebensstil und bieten eine Mischung aus Entspannung und Bereichen für geselliges Beisammensein.
Diese Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie wurde 1970 fertiggestellt und steht für den sofortigen Bezug zur Verfügung. Während das Baujahr auf eine Bestandsimmobilie hindeutet, stellt ihre Bezugsfertigkeit einen unkomplizierten Übergang für neue Eigentümer ohne die bei Neubauten üblichen Wartezeiten sicher.
Diese Villa ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, und wird zu einem Festpreis verkauft. Sie verfügt nicht über die neuesten Energieeffizienzzertifikate, wie sie bei Neubauten üblich sind. Konkrete Angaben zum ursprünglichen Baujahr und zu eventuellen späteren Renovierungen werden nicht aufgeführt, sodass potenzielle Käufer eigene Due-Diligence-Prüfungen durchführen müssen.
Ref: VL642895
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus in einer gehobenen Küstenlage suchen. Wer Komfort schätzt, mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung, wird die Lage zu schätzen wissen. Sie spricht Käufer an, die eine Bestandsimmobilie mit Charakter anstelle eines brandneuen Baus suchen und einen Lebensstil wünschen, der vom mediterranen Klima und der Nähe zum Meer geprägt ist. Der Festpreis und der bezugsfertige Status eignen sich für Käufer, die Sicherheit und einen zügigen Kaufprozess bevorzugen.
Diese Villa, ursprünglich 1970 fertiggestellt, bietet eine Wohnfläche von 314 m². Während konkrete Angaben zu den ursprünglichen Materialien und Ausstattungen von 1970 nicht vorliegen, deutet ihr Status als Bestandsimmobilie auf eine für ihre Zeit typische Bauqualität hin. Moderne Aktualisierungen und Renovierungen würden die heutige Ausstattung wahrscheinlich beeinflussen. Das Vorhandensein von Merkmalen wie einem Privatgarten und einer Terrasse weist auf Potenzial für das Leben im Freien hin, ein zentraler Aspekt des Lebensstils an der Costa Blanca. Interessenten wird empfohlen, die Immobilie gründlich zu besichtigen, um den aktuellen Zustand der Ausstattung und einen eventuellen Modernisierungsbedarf einzuschätzen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.490.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider. Es gibt keine Preisvariation wie bei Neubauprojekten, was sie zu einer klaren Investition mit einer einzigen Zahl macht. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, sodass Interessenten ohne Verzögerung mit dem Kauf fortfahren können.
Moraira bietet einen ruhigen, aber gut verbundenen Lebensstil. Die Lage der Villa ermöglicht den direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, mit Supermärkten nur 282 Meter entfernt und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Diese Fußgängerfreundlichkeit trägt zu einem entspannten Tagesrhythmus bei und reduziert die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen. Die Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel lässt angenehme Brisen und Ausblicke vermuten, während das lokale Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 10–26°C ganzjähriges Leben im Freien und Aktivitäten ermöglicht.
Moraira ist durch sein angenehmes Klima gekennzeichnet, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,5°C und einer Badesaison, die in der Regel vier Monate dauert. Der Ort liegt in der Region Marina Alta, etwa 80 km nördlich von Alicante. Diese Position bringt ihn in Reichweite größerer Städte wie Alicante (66 km) und Valencia (92 km) und bietet Zugang zu großen urbanen Einrichtungen und internationalen Flughäfen. Die lokale Umgebung wird durch natürliche Schönheit bereichert, mit Nähe zu Stränden und Küstengebieten, was einen Lebensstil rund um Aktivitäten im Freien und Entspannung unterstützt.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Moraira, Alicante. Sie hebt ihre Position in einer urbanen Umgebung hervor, nahe an lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Restaurants. Die Karte zeigt außerdem die Nähe zu Küstenmerkmalen wie Stränden und Yachthäfen sowie zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira liegt an der Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese strategische Lage in der Region Marina Alta bringt den Ort zwischen zwei Großstädte und bietet Zugang zu deren internationalen Flughäfen und Dienstleistungen, während der eigenständige Charakter eines Küstenortes erhalten bleibt. Als Teil der weiteren Costa Blanca profitiert die Region von ihrem Ruf für schöne Küstenlinien, angenehmes Klima und eine gut ausgebaute Tourismusinfrastruktur, was internationale Käufer anspricht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Diese Villa bietet eine gute lokale Erreichbarkeit, mit Supermärkten nur 282 Meter entfernt und mehreren Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Apotheken sind innerhalb von 2,9 km erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 15 km entfernt. Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, mit Golfplätzen wie Club de Golf Ifach (3,3 km) und Club de Golf Jávea (4,7 km) in kurzer Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit Haltestellen in der Nähe verfügbar, wobei ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region oft von Vorteil ist. Die Entfernungen zu großen Flughäfen sind beträchtlich: Alicante-Elche liegt etwa 76 km entfernt (Luftlinie), Valencia etwa 98 km (Luftlinie).
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 10°C und 26°C, was seine Anziehungskraft als Ganzjahresziel unterstreicht. Die Region verfügt über reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa vier Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Auf einer Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Lage von einem günstigen Mikroklima, das oft durch sanfte Meeresbrisen und Schutz vor extremer Hitze gekennzeichnet ist. Die Landschaft ist typisch mediterran, mit Küstenvegetation und einem durchweg sonnigen Charakter das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in angemessener Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja de l'Ampolla (2,0 km), Cala del Portitxol (2,1 km) und Cala de Llebeig (2,1 km) Luftlinie. Für Golfbegeisterte liegt Club de Golf Ifach 3,3 km entfernt und Club de Golf Jávea 4,5 km entfernt. Sporteinrichtungen sind ebenfalls zugänglich, mit einem städtischen Sportzentrum nur 0,6 km entfernt. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Club Náutico Moraira (5,6 km) erweitert zudem die Freizeitmöglichkeiten für alle, die Wassersport lieben.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Beim Vergleich dieser freistehenden Villa in Moraira mit anderen Immobilien an der Costa Blanca, wie den Wohnungen in Torrevieja oder Urbanización El Raso, zeigen sich erhebliche Unterschiede. Immobilien wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja sind ab €160.000–€169.000 erhältlich und stellen einen deutlich niedrigeren Einstiegspunkt dar, typischerweise für kleinere Einheiten in dichter besiedelten Gebieten. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, ebenfalls in Torrevieja, beginnt bei €227.000, immer noch deutlich weniger als der Festpreis von €1.490.000 für die Villa in Moraira. Diese Immobilie in Moraira, eine freistehende Villa auf einem großen Grundstück, bietet einen eigenen Lebensstil, geprägt von Privatsphäre und Raum, typisch für Morairas gehobene Positionierung. Während die anderen Beispiele Zugang zum Küstenleben zu einem zugänglicheren Preisniveau bieten, sind sie generell kleiner und in anderen Arten von urbanen Umgebungen gelegen. Die Villa in Moraira spricht Käufer an, die eine exklusivere und geräumigere Residenz in einem angesehenen Küstenort suchen, was sie von den kompakteren und budgetorientierten Angeboten weiter südlich unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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