アリカンテ県モライラのこの独立型ヴィラは、817 m²の敷地面積に314 m²の広々とした居住空間を提供します。1970年に建築され、即入居可の状態で、人気の沿岸エリアで物件を入手する絶好の機会です。このヴィラは3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、十分な居住空間を確保しています。都市部に位置し、生活利便施設は徒歩圏内にあり、利便性と魅力的な地中海式ライフスタイルのバランスが取れています。売出価格は固定で1,490,000ユーロです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、景観の美しさと利便施設で知られる高級スペイン沿岸リゾート地モライラに位置しています。都市環境の中にあり、基本的なサービスには徒歩で簡単にアクセスできます。海岸に近い立地に恵まれ、地中海とつながったライフスタイルを楽しめます。
3つのベッドルームと2つのバスルーム、そして広々としたリビングを備えたこのヴィラの間取りは、快適な居住空間を求める家族や個人に最適です。専用庭や屋外で楽しめる環境などの特徴は、地中海式ライフスタイルの理想に合致し、リラックスと集いの場を融合させています。
この物件は即入居可で、1970年に竣工しており、すぐに入居できる状態です。築年数から既存の物件とわかりますが、入居可能な状態であるため、新築でありがちな待機期間なしに、新しい所有者へスムーズに引き渡すことができます。
このヴィラは新築ではなく既存の住宅であり、固定価格で販売されます。新築で一般的に見られる最新のエネルギー効率認証は備えていません。元の竣工年やその後の改修に関する詳細は明記されていないため、購入希望者は自身による十分な調査を行う必要があります。
Ref: VL642895
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、洗練された沿岸環境に永住の家や本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に最適です。店舗やレストランが徒歩圏内にある利便性を重視する方には、この立地が喜ばれるでしょう。真新しい新築ではなく、個性のある既存物件を求め、地中海性気候と海への近さを中心としたライフスタイルを望む購入者に魅力的です。固定価格と即入居可の状態は、確実性と迅速な購入手続きを好む購入者に適しています。
このヴィラは1970年に竣工され、314 m²の居住空間を提供します。1970年当時の元の素材や仕上げに関する詳細は提示されていませんが、既存物件として、当時の築造水準を示唆しています。現代の改修やリノベーションが現在の仕上がりに影響していると考えられます。専用庭やテラスなどの特徴の存在は、コスタ・ブランカのライフスタイルの重要な要素である屋外生活を楽しむ可能性を示しています。購入希望者は、現在の仕上げの状態や近代化の必要性を評価するため、物件を十分に内見することをお勧めします。
この独立型ヴィラは、1,490,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存住宅として、この価格は現在の市場価値と物件の状態を反映しています。新築開発で見られるような価格の変動はなく、明確な単一価格での投資です。物件は即入居可のため、すぐに引き渡しが可能で、購入希望者は遅滞なく購入手続きを進められます。
モライラは静かでありながら交通の便も良いライフスタイルを提供します。このヴィラの立地は地元の利便施設へのアクセスが良く、スーパーマーケットはわずか282メートル先にあり、2 km圏内には多様なレストランやカフェがあります。この歩きやすさが穏やかな日常リズムをもたらし、日常の買い物での車への依存を減らします。海抜185メートルの高さは、さわやかな風や眺めの可能性を示唆し、月平均気温10〜26°Cの地元の気候は、年間を通じた屋外生活やアクティビティを支えています。
モライラは快適な気候で知られ、年間平均気温は約17.5°C、海水浴のシーズンは通常4か月間続きます。この町はマリーナ・アルタ地域内に位置し、アリカンテから北へ約80 kmの場所にあります。この立地により、アリカンテ（66 km）やバレンシア（92 km）などの大都市へのアクセスが可能で、主要な都市施設や国際空港を利用できます。周辺環境は自然の美しさに彩られ、ビーチや海岸エリアへの近さが、屋外アクティビティとリラックスを中心としたライフスタイルを支えています。
この地図は、アリカンテ県モライラにある独立型ヴィラの位置を示しています。都市環境内での位置や、スーパーマーケットやレストランなどの地元の利便施設への近さが強調されています。また、ビーチやマリーナなどの海岸の特徴、およびゴルフ場などの娯楽エリアへの近さも示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モライラはコスタ・ブランカに位置し、アリカンテから北へ約80 km、バレンシアから南へ100 kmの場所にあります。マリーナ・アルタ地域内におけるこの戦略的な立地により、2つの大都市の間に位置しながら、国際空港や各種サービスへのアクセスを確保しつつ、独自の沿岸リゾート地としての性格を維持しています。広義のコスタ・ブランカの一部として、美しい海岸線、快適な気候、発達した観光インフラという地域の評判の恩恵を受けており、地中海式ライフスタイルを求める国際的な購入者に魅力的です。
このヴィラは地元へのアクセスが良好で、スーパーマーケットはわずか282メートル先にあり、2 km以内に複数のレストランやカフェがあります。薬局は2.9 km以内で利用できます。医療機関については、病院は15 km先にあります。娯楽施設も近く、Club de Golf Ifach（3.3 km）やClub de Golf Jávea（4.7 km）などのゴルフ場が近距離にあります。公共機関の停留所も近くにありますが、より広い地域を探索するには自家用車の所有が有益な場合が多いです。主要空港までの距離はそれなりにあり、アリカンテ＝エルチェ空港は約76 km（直線距離）、バレンシアは約98 km（直線距離）です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は10°Cから26°Cの範囲で、年間を通じた人気の高い目的地としての魅力を高めています。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°Cを超える海水浴シーズンは約4か月間続きます。海抜185メートルの高さに位置するため、穏やかな海風や極端な暑さからの保護といった恵まれた微気候の恩恵を受けています。風景は典型的な地中海式で、海岸植生と年間を通じた概ね日照豊かな気質が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは複数のビーチからほど近い距離にあり、直線距離でPlatja de l'Ampolla（2.0 km）、Cala del Portitxol（2.1 km）、Cala de Llebeig（2.1 km）などがあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifachが3.3 km先、Club de Golf Jáveaが4.5 km先にあります。スポーツ施設も利用しやすく、市営スポーツセンターはわずか0.6 km先にあります。Club Náutico Moraira（5.6 km）などのマリーナの存在が、ウォーターアクティビティを楽しむ方の娯楽の選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
モライラのこの独立型ヴィラを、トレビエハのマンションやUrbanización El Rasoなどコスタ・ブランカの他の物件と比較すると、大きな違いが浮かび上がります。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READYなどの物件は160,000〜169,000ユーロからの価格で、はるかに低い参入ポイントを示しており、典型的には人口密度の高い地域の小さめのユニット向けです。同じくトレビエハのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIは227,000ユーロからで、モライラのヴィラの固定価格1,490,000ユーロよりかなり安価です。広大な敷地を持つ独立型ヴィラであるこのモライラの物件は、モライラの高級な位置づけに特徴づけられる、プライバシーと空間を重視した独自のライフスタイルを提供します。他の事例はより手の届く価格で沿岸生活へのアクセスを提供しますが、概して規模が小さく、異なるタイプの都市環境に位置しています。モライラのヴィラは、評価の高い沿岸リゾート地でより上質で広々とした住まいを求める購入者に訴求し、南のよりコンパクトで予算志向の物件と一線を画いています。
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