וילה בודדת זו במוראירה, אליקנטה, מציעה שטח מגורים נרחב של 314 מ"ר על מגרש של 817 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 והיא מוכנה למגורים, והיא מהווה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס באזור חוף מבוקש. בווילה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המספקים שטח מגורים מרווח. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומשלבת נוחות עם אורח חיים ים תיכוני אטרקטיבי. הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,490,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם במוראירה, עיירת חוף ספרדית יוקרתית הידועה ביופייה הנופי ובשירותיה. הוא שוכן בסביבה עירונית, כאשר שירותים חיוניים נגישים בקלות ברגל. הווילה נהנית מקרבה לחוף הים, ומציעה אורח חיים המחובר לים התיכון.
תכנון הווילה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם סלון מרווח, מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים שטח מגורים נוח. תכונות כמו גינה פרטית ופוטנציאל להנאה בחוץ תואמות לשאיפות של אורח חיים ים תיכוני, ומציעות שילוב של מקומות לרגיעה ולמפגשים חברתיים.
נכס זה מוכן למגורים, כלומר הוא הושלם בשנת 1970 וזמין לאכלוס מיידי. למרות שתאריך הבנייה מעיד על נכס ותיק, מוכנותו לאכלוס מבטיחה מעבר פשוט עבור הבעלים החדשים, ללא תקופות המתנה הנפוצות בבנייה חדשה.
וילה זו היא בית קיים (יד שנייה), לא בנייה חדשה, והיא נמכרת במחיר קבוע. אין לה את תקני יעילות האנרגיה העדכניים הנפוצים בבנייה חדשה. פרטים ספציפיים לגבי שנת הבנייה המקורית ושיפוצים שבוצעו לאחר מכן אינם מפורטים, ולכן על רוכשים פוטנציאליים לבצע בדיקת נאותות בעצמם.
Ref: VL642895
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בסביבת חוף מהודרת. מי שמעריך נוחות, עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה, יעריך את המיקום. היא פונה לרוכשים המחפשים נכס ותיק עם אופי, ולא בנייה חדשה לגמרי, ואשר מעוניינים באורח חיים הממוקד באקלים הים תיכוני ובקרבה לים. המחיר הקבוע והמעמד של מוכן למגורים מתאימים לרוכשים המעדיפים ודאות ותהליך רכישה מהיר.
וילה זו, שהושלמה במקור בשנת 1970, מציעה שטח מגורים של 314 מ"ר. למרות שפרטים ספציפיים על חומרי הבניין והגימורים המקוריים מ-1970 אינם מסופקים, מעמדה כנכס ותיק מרמז על איכות בנייה האופיינית לתקופתה. עדכונים ושיפוצים מודרניים עשויים להשפיע על הגימור הנוכחי. קיומם של תכונות כמו גינה פרטית ומרפסת שמש מעיד על פוטנציאל להנאה מחיים בחוץ, היבט מרכזי באורח החיים של קוסטה בלנקה. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לבקר בנכס באופן יסודי כדי להעריך את מצב הגימורים ואת הצורך הפוטנציאלי במודרניזציה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,490,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. אין שינויים במחיר כפי שקורה בפרויקטים חדשים, מה שהופך אותו להשקעה ברורה עם נתון יחיד. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים, ומאפשרת לרוכשים פוטנציאליים להתקדם ברכישה ללא עיכובים.
מוראירה מציעה אורח חיים שליו אך מחובר. מיקום הווילה מספק גישה מיידית לשירותים מקומיים, כאשר סופרמרקטים במרחק 282 מטרים בלבד ומגוון מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. נגישות זו ברגל תורמת לקצב יומי רגוע ומפחיתה את התלות ברכב לסידורים חיוניים. הגובה של 185 מטרים מעל פני הים מרמז על פוטנציאל לבריזות נעימות ולנופים, ואילו האקלים המקומי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 10-26 מעלות צלזיוס, תומך בחיי חוץ ובפעילויות לאורך כל השנה.
מוראירה מתאפיינת באקלים נעים, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.5 מעלות צלזיוס ועונת שחייה הנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. העיירה ממוקמת באזור מרינה אלטה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה. מיקום זה מציב אותה בטווח הגעה לערים גדולות כמו אליקנטה (66 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ), ומספק גישה לשירותים עירוניים מרכזיים ולנמלי תעופה בינלאומיים. הסביבה המקומית עשירה ביופי טבעי, עם קרבה לחופים ולאזורי החוף, התומכים באורח חיים הממוקד בפעילויות חוץ וברגיעה.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת במוראירה, אליקנטה. היא מדגישה את מיקומה בסביבה עירונית, בקרבת שירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ומסעדות. המפה מציינת גם את הקרבה למאפייני חוף כמו חופים ומרינות, וכן לאזורי פנאי כמו מגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראירה ממוקמת בקוסטה בלנקה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לוולנסיה. מיקום אסטרטגי זה באזור מרינה אלטה מציב אותה בין שתי ערים גדולות, ומספק גישה לנמלי התעופה הבינלאומיים ולשירותים שלהן, תוך שמירה על אופי עיירת חוף ייחודי. כחלק מקוסטה בלנקה הרחבה, היא נהנית מהמוניטין של האזור בזכות קווי חוף יפים, אקלים נעים ותשתית תיירות מפותחת, המושכים רוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
וילה זו מציעה נגישות מקומית טובה, כאשר סופרמרקטים במרחק 282 מטרים בלבד ומספר מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ. גישה לבית מרקחת זמינה במרחק של 2.9 ק"מ. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 15 ק"מ. מתקני פנאי נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם מגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach (3.3 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (4.7 ק"מ) במרחק קצר. תחבורה ציבורית זמינה עם תחנות בקרבת מקום, אם כי רכב פרטי הוא לרוב יתרון לסיור באזור הרחב יותר. המרחקים לנמלי התעופה המרכזיים משמעותיים: Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-76 ק"מ (בקו ישיר), ונמל התעופה של ולנסיה במרחק של כ-98 ק"מ (בקו ישיר).
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראירה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 10 ל-26 מעלות צלזיוס, התורמות למשיכתה כיעד לכל השנה. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות. בגובה של 185 מטרים מעל פני הים, המיקום נהנה ממיקרו-אקלים נוח, המתאפיין לרוב בבריזות ים עדינות ובהגנה מפני חום קיצוני. הנוף הוא ים תיכוני אופייני, עם צמחיית חוף ואופי שטוף שמש בדרך כלל לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבה סבירה למספר חופים, כולל Platja de l'Ampolla (2.0 ק"מ), Cala del Portitxol (2.1 ק"מ) ו-Cala de Llebeig (2.1 ק"מ) בקו ישיר. לחובבי הגולף, Club de Golf Ifach נמצא במרחק 3.3 ק"מ, ו-Club de Golf Jávea במרחק 4.5 ק"מ. מתקני ספורט נגישים גם הם, עם מרכז ספורט עירוני הממוקם במרחק 0.6 ק"מ בלבד. קיומן של מרינות כמו Club Náutico Moraira (5.6 ק"מ) מרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי עבור מי שנהנה מפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
בהשוואת וילה בודדת זו במוראירה לנכסים אחרים בקוסטה בלנקה, כמו הדירות בטורבייחה או ב-Urbanización El Raso, עולים הבדלים משמעותיים. נכסים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY בטורבייחה מוצעים החל מ-€160,000-€169,000, ומייצגים נקודת כניסה נמוכה בהרבה, בדרך כלל עבור יחידות קטנות יותר באזורים צפופים יותר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, גם הוא בטורבייחה, מתחיל מ-€227,000, עדיין נמוך בהרבה מהמחיר הקבוע של €1,490,000 עבור הווילה במוראירה. נכס זה במוראירה, כווילה בודדת על מגרש נרחב, מציע אורח חיים ייחודי הממוקד בפרטיות ובמרחב, האופייני למיצוב היוקרתי של מוראירה. בעוד שהדוגמאות האחרות מספקות גישה לחיי חוף במחיר נגיש יותר, הן בדרך כלל קטנות יותר בהיקפן וממוקמות בסוגים שונים של סביבות עירוניות. הווילה במוראירה פונה לרוכש המחפש מגורים בלעדיים ומרווחים יותר בעיירת חוף מוערכת, ובכך נבדלת מההצעות הקומפקטיות והתקציביות יותר דרומה.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
LV
ID