关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于莫拉伊拉，这是一座以风景优美和配套完善著称的西班牙高端海滨小镇。它地处市区环境，基本生活服务步行即可到达。别墅毗邻海岸，尽享与地中海紧密相连的生活方式。
别墅拥有3间卧室和2间卫生间的布局，以及宽敞的起居区域，非常适合追求舒适居住空间的家庭或个人。私家花园等特色以及户外休闲的潜力，契合对地中海生活方式的向往，兼具放松休憩与社交聚会的空间。
该房产为现房拎包入住，于1970年建成，可立即入住。虽然建成年代表明这是一套成熟房产，但其可即刻入住的状态确保新业主顺利过渡，无需等待新建项目常见的交房周期。
这套别墅是二手房而非新建项目，以固定价格出售。它不具备新建项目通常拥有的最新能效证书。其原始建成年份及后续翻新的具体细节未有详列，潜在买家需自行进行尽职调查。
Ref: VL642895
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅非常适合在精致海滨环境中寻求永久居所或大型度假住宅的个人或家庭。重视便利性、希望商店和餐厅步行可达的人士会青睐这一位置。它吸引的是寻求有底蕴的成熟房产而非全新建筑的买家，他们渴望以地中海气候和临海为核心的生活方式。固定价格和现房状态，则适合偏好确定性并希望快速完成交易的买家。
这套别墅于1970年建成，居住面积为314平方米。虽然1970年的原始材料和装修细节未有提供，但其成熟房产的身份表明其建筑质量具有典型的时代特征。现代化的更新和翻新可能会影响当前的装修状况。私家花园和露台等特色显示出享受户外生活的潜力，这是Costa Blanca生活方式的关键要素。建议潜在买家仔细看房，以评估当前装修状况以及现代化改造的潜在需求。
这套独栋别墅以固定挂牌价1,490,000欧元出售。作为二手房，该价格反映了房产当前的市场价值和状况。不像新建项目那样存在价格变动，这是一项价格清晰明确的投资。房产为现房拎包入住，可即时交付，潜在买家可立即推进购买流程，无需延误。
莫拉伊拉提供宁静而又交通便利的生活方式。别墅的位置可即时享受当地便利配套，超市仅距282米，2公里范围内有多家餐厅和咖啡馆。这种步行可达性让日常生活节奏更加轻松，基本事务无需依赖车辆。海拔185米的位置意味着宜人的微风和潜在的景观视野，而当地月均气温介于10至26摄氏度的气候，则支持全年户外生活和活动。
莫拉伊拉气候宜人，年均气温约17.5摄氏度，泳季通常持续四个月。该镇位于Marina Alta地区，在阿利坎特以北约80公里。这一位置使其处于阿利坎特（66公里）和瓦伦西亚（92公里）等大城市之间，可享受主要城市的配套和国际机场。当地环境更因自然美景而增色，毗邻海滩和海岸地区，支持以户外活动和休闲放松为核心的生活方式。
此地图显示了这套位于阿利坎特莫拉伊拉的独栋别墅的位置。它突出了其在市区环境中的位置，邻近超市和餐厅等当地生活配套。地图还标示了与海滩、游艇码头等海岸景观以及高尔夫球场等休闲区域的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫拉伊拉位于Costa Blanca海岸，在阿利坎特以北约80公里、瓦伦西亚以南约100公里。这一处于Marina Alta地区的战略位置使其介于两大城市之间，既可享受两市的国际机场和服务，又保持了独特的海滨小镇风貌。作为Costa Blanca的一部分，它受益于该地区以美丽海岸线、宜人气候和完善旅游基础设施而闻名的好口碑，深受寻求地中海生活方式的国际买家青睐。
这套别墅本地交通便利，超市仅距282米，2公里内有多家餐厅和咖啡馆。2.9公里内有药房。医疗方面，最近的一家医院距离15公里。休闲娱乐设施也近在咫尺，Club de Golf Ifach（3.3公里）和Club de Golf Jávea（4.7公里）等高尔夫球场均在短距离内。附近设有公共交通站点，但若想探索更广阔的区域，私家车往往更为便利。至主要机场的距离较远：阿利坎特-埃尔切机场直线距离约76公里，瓦伦西亚机场直线距离约98公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫拉伊拉属地中海气候，月均气温介于10至26摄氏度之间，使其成为全年皆宜的目的地。该地区阳光充足，约四个月的泳季期间水温超过20摄氏度。地处海拔185米，该位置享有优越的小气候，常有轻柔的海风，并免受极端酷热。景观为典型的地中海风貌，海岸植被繁茂，全年总体阳光明媚。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅距多个海滩均在合理范围内，包括Platja de l'Ampolla（2.0公里）、Cala del Portitxol（2.1公里）和Cala de Llebeig（2.1公里）（直线距离）。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Ifach距离3.3公里，Club de Golf Jávea距离4.5公里。体育设施也可轻松到达，一座市政体育中心仅距0.6公里。Club Náutico Moraira（5.6公里）等游艇码头的存在，进一步丰富了水上活动爱好者的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
将这套莫拉伊拉的独栋别墅与Costa Blanca的其他房产（如托雷维耶哈或Urbanización El Raso的公寓）进行比较时，可以发现显著差异。托雷维耶哈的APARTMENTS PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY等项目的起价为160,000至169,000欧元，入场门槛低得多，通常是为人口更密集地区的较小户型。同样位于托雷维耶哈的OASIS LAGUNA 2 - FASE II起价为227,000欧元，仍远低于莫拉伊拉别墅1,490,000欧元的固定价格。这套莫拉伊拉房产作为大地块上的独栋别墅，提供以私密和空间为特色的独特生活方式，体现了莫拉伊拉的高端定位。虽然其他例子以更亲民的价格提供了海滨生活，但它们的规模通常较小，且位于不同类型的城市环境中。莫拉伊拉别墅吸引的是在备受推崇的海滨小镇寻求更专属、更宽敞居所的买家，有别于南部更紧凑、更偏经济型的房源。
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