Questa imponente villa indipendente, costruita nel 1970 e con 600 m² di superficie abitabile su un terreno di 3851 m², rappresenta un'opportunità esclusiva nella ricercata zona La Sabatera di Moraira. Con sette camere da letto e sette bagni, l'immobile offre una spaziosa sistemazione adatta a una famiglia numerosa o a ospiti esigenti. Essendo un immobile consolidato, è pronta consegna, il che consente un'occupazione immediata. Situata in un ambiente urbano, i servizi essenziali sono accessibili, contribuendo a uno stile di vita comodo. La generosa superficie del terreno e la struttura esistente offrono potenziale per ristrutturazione o riqualificazione, fatte salve le normative urbanistiche locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a La Sabatera, una zona residenziale consolidata di Moraira, caratterizzata dalla vicinanza alla costa e ai servizi urbani. La posizione direttamente sulla costa significa che le spiagge sono vicinissime e l'ambiente urbano garantisce che negozi e servizi siano a pochi passi, favorendo uno stile di vita comodo e accessibile. L'elevazione offre potenziali viste sul mare.
Questo immobile è pensato per chi cerca ampi spazi privati e una casa consolidata. Le sette camere da letto e i sette bagni soddisfano famiglie numerose o ospiti frequenti, mentre i 600 m² di superficie abitabile offrono ampio spazio per attività diverse, incluso un home office. L'ampia superficie del terreno consente vita all'aperto, svago e personalizzazione.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970 e attualmente pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua costruzione datata significa stabilità e fondamenta solide. L'immobile è stato mantenuto ed è pronto per l'uso immediato, offrendo un bene tangibile senza l'attesa associata agli sviluppi sulla carta. Future modifiche o ristrutturazioni sarebbero soggette alle normative edilizie attuali.
Come immobile esistente del 1970, questa villa non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica o i materiali edilizi contemporanei spesso presenti nelle nuove costruzioni. La data di consegna indicativa è l'anno di completamento originale, non una costruzione recente. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare che eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni moderne sarebbero una considerazione aggiuntiva e l'immobile è venduto così com'è.
Questo immobile è adatto a famiglie numerose o a persone che ricevono spesso ospiti, grazie alle sue sette camere da letto e sette bagni. Attira chi cerca una casa imponente con notevoli spazi esterni privati, incluso un grande terreno adatto ad attività ricreative. La posizione della villa in una zona residenziale consolidata con servizi raggiungibili a piedi la rende adatta a chi apprezza sia la tranquillità che l'accessibilità. Per gli investitori, le dimensioni e la posizione dell'immobile in una zona ricercata come Moraira, insieme al potenziale di riqualificazione o divisione del terreno (fatte salve le normative urbanistiche), presentano una prospettiva interessante. La condizione di pronta consegna è vantaggiosa per acquirenti che cercano un trasferimento immediato o un acquisto rapido.
Costruita nel 1970, questa villa mostra gli standard costruttivi della sua epoca, con caratteristiche come pavimenti in marmo menzionati nella descrizione esistente. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali della costruzione originale, le notevoli dimensioni dell'immobile e il prezzo richiesto fisso suggeriscono un livello di qualità commisurato al suo status di grande casa familiare. La descrizione indica la presenza di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, segnalando un comfortevole sistema di controllo del clima interno. Come immobile esistente, le sue condizioni attuali e le finiture specifiche sarebbero valutate durante una visita all'immobile. Eventuali modernizzazioni o aggiornamenti sarebbero a discrezione del nuovo proprietario.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.599.000. Come immobile esistente, il prezzo riflette il suo stato attuale e il valore intrinseco delle sue notevoli dimensioni, della posizione privilegiata e dell'ampio terreno. Non vi è variazione di prezzo poiché si tratta di un'unica casa esistente. La disponibilità è immediata, poiché la villa è pronta consegna, consentendo ai potenziali acquirenti di procedere senza i ritardi associati agli acquisti sulla carta. Questo prezzo fisso offre chiarezza per la pianificazione del budget.
La zona La Sabatera di Moraira offre un mix di vicinanza alla costa e comodità urbana. Questa villa, su un grande terreno privato, offre un'atmosfera appartata pur rimanendo a portata delle necessità quotidiane. I dintorni includono servizi essenziali come supermercati (164 m) e farmacie (4,4 km), oltre a strutture ricreative come campi da tennis e padel menzionati nelle descrizioni esistenti. Il centro di Moraira, noto per la sua rilassata atmosfera mediterranea, la scena gastronomica e il mercato del venerdì, è a breve distanza. L'elevazione dell'immobile suggerisce potenziali viste mare, una caratteristica comune di questa posizione collinare. I residenti possono aspettarsi uno stile di vita in cui la spiaggia è a breve camminata e i servizi urbani facilmente accessibili, favorendo sia il relax che la comodità.
Moraira offre uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da un clima piacevole e dalla vicinanza alla costa. La città offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e servizi accessibili. I supermercati si trovano a 164 m e le farmacie entro 4,4 km, facilitando le commissioni quotidiane. Per il tempo libero, numerosi ristoranti e caffè si trovano entro 2 km, mentre strutture sportive come il Polideportivo Municipal Teulada sono a soli 0,6 km. La zona circostante comprende diverse spiagge, tra cui Platja de l'Ampolla a 282 m, rendendo l'accesso alla costa agevole. Il sistema di trasporto pubblico locale con 6 fermate e 2 linee offre un certo grado di mobilità nella zona.
Questa mappa mostra Moraira, una città costiera nella provincia di Alicante. La posizione della villa è evidenziata all'interno di una zona urbana e residenziale consolidata, enfatizzando la sua accessibilità ai servizi locali e alle spiagge. Le aree circostanti mostrano la vicinanza ai campi da golf e ad altre città costiere, collocando l'immobile nel contesto della più ampia regione della Marina Alta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Moraira è una città distintiva nella comarca della Marina Alta, situata sulla Costa Blanca settentrionale, circa 80 km a nord di Alicante e 100 km a sud di Valencia. È nota come un insediamento costiero di pregio, distinto dai grandi centri urbani di Alicante (66 km) e Valencia (92 km). La sua posizione offre accesso alla regione più ampia mantenendo un'atmosfera più intima e orientata alla comunità. La vicinanza alle città più grandi offre opportunità di gite e accesso a servizi più ampi, ma Moraira stessa offre una gamma completa di servizi locali.
La villa è ben posizionata per l'accesso ai servizi locali. I supermercati sono a pochi passi, a 164 m, e le farmacie a 4,4 km. Diverse spiagge sono vicinissime, tra cui Platja de l'Ampolla a 282 m. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach è a 2,5 km. La stazione ferroviaria più vicina è Teulada, a 0,3 km, che offre collegamenti regionali. Mentre l'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 76 km in linea d'aria, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è più lontano, a circa 465 km. L'auto sarà probabilmente il principale mezzo di trasporto per raggiungere questi punti più distanti.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili da 10 °C a 26 °C e una temperatura media annuale di 17,5 °C. La stagione balneare dura tipicamente circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20 °C. L'elevazione della città di 185 m sul livello del mare contribuisce al suo clima, offrendo potenzialmente brezze più fresche rispetto alla costa immediata. Il paesaggio circostante è tipico della regione Marina Alta, con terreno vario. Il sole è abbondante tutto l'anno, caratteristica di questa località costiera dell'Europa meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'immobile alla costa è una caratteristica chiave, con diverse spiagge nelle vicinanze. Platja de l'Ampolla è a soli 282 m, Cala del Portitxol a 663 m e Platja de les Platgetes a 672 m, offrendo esperienze costiere varie. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach è a 2,5 km e il Club de Golf Jávea a 6,4 km. Anche le strutture sportive sono accessibili, con il Polideportivo Municipal Teulada situato a 0,6 km dall'immobile. La zona supporta uno stile di vita incentrato su attività all'aperto e svago acquatico.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL657241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili nella regione di Moraira, questa villa indipendente si distingue per le notevoli dimensioni del terreno e la natura consolidata. Ad esempio, ZARAGOZA 32, anch'essa a Moraira, è in vendita da €1.980.000, indicando un punto di prezzo più alto per un immobile che potrebbe offrire caratteristiche diverse o una costruzione più contemporanea. Al contrario, immobili come OCEANIC APARTMENTS a Rojales e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva sono in una fascia di prezzo significativamente più bassa, rappresentando generalmente appartamenti o ville più piccole in località costiere o interne diverse e meno consolidate. Il prezzo fisso di questa villa di €1.599.000 la posiziona come una significativa casa esistente che offre notevole spazio e una posizione privilegiata a Moraira, distinguendola sia dagli sviluppi nuovi più costosi che dalle abitazioni più piccole e più economiche altrove.
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