Esta espaçosa moradia isolada, construída em 1970 e oferecendo 600 m² de área habitável num terreno de 3851 m², apresenta uma oportunidade distintiva na prestigiada zona de La Sabatera, em Moraira. Com sete quartos e sete casas de banho, o imóvel oferece espaço amplo, adequado para uma família numerosa ou hóspedes exigentes. A sua natureza consolidada significa que está pronto a habitar, permitindo ocupação imediata. Situado num ambiente urbano, as comodidades essenciais são acessíveis, contribuindo para um estilo de vida prático. A generosa área do terreno e a estrutura existente oferecem potencial para reabilitação ou reconstrução, sujeito às regulamentações de planeamento locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em La Sabatera, uma área residencial consolidada de Moraira, caracterizada pela proximidade de elementos costeiros e comodidades urbanas. O posicionamento costeiro direto significa que as praias estão muito próximas, e o ambiente urbano garante que lojas e serviços ficam a poucos minutos a pé, promovendo um estilo de vida de conveniência e acessibilidade. A elevação proporciona vislumbres potenciais do mar.
Este imóvel destina-se a quem procura um espaço privado significativo e uma casa bem consolidada. Os sete quartos e sete casas de banho acomodam famílias numerosas ou visitantes frequentes, enquanto os 600 m² de área habitável oferecem espaço amplo para diversas atividades, incluindo escritórios em casa. A vasta área do terreno permite vida ao ar livre, recreio e personalização potencial.
Este é um imóvel existente, concluído em 1970 e atualmente pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, a sua construção madura significa estabilidade e uma base sólida. O imóvel foi mantido e está pronto para uso imediato, oferecendo um ativo tangível sem a espera associada aos empreendimentos na planta. Modificações ou renovações futuras estariam sujeitas aos códigos de construção atuais.
Como imóvel existente de 1970, esta moradia não apresenta os mais recentes padrões de eficiência energética nem materiais de construção contemporâneos frequentemente encontrados em construções novas. A data de entrega indicativa é o ano de conclusão original, não uma construção recente. Os potenciais compradores devem considerar que quaisquer melhorias ou renovações modernas seriam uma consideração adicional, e o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
Este imóvel é adequado para famílias numerosas ou indivíduos que recebem frequentemente visitantes, dado os seus sete quartos e sete casas de banho. Apela a quem procura uma casa substancial com considerável espaço exterior privativo, incluindo um grande terreno adequado para atividades de lazer. A localização da moradia numa área residencial consolidada com comodidades acessíveis a pé torna-a adequada para quem valoriza tanto a tranquilidade como a acessibilidade. Para investidores, o tamanho do imóvel e a localização numa área desejável como Moraira, combinados com o potencial de reconstrução ou divisão do terreno (sujeito a planeamento), apresentam uma perspetiva interessante. O estatuto de pronto a habitar é benéfico para compradores que procuram uma mudança imediata ou uma aquisição rápida.
Construída em 1970, esta moradia mostra os padrões de construção da sua época, com características como pisos em mármore mencionadas na descrição existente. Embora os detalhes específicos dos materiais da construção original não sejam fornecidos, o tamanho substancial do imóvel e o preço pedido fixo sugerem um nível de qualidade condizente com o seu estatuto de grande casa familiar. A descrição indica a presença de piso radiante e ar condicionado, apontando para um sistema de climatização interior confortável. Como imóvel existente, o seu estado atual e acabamentos específicos seriam avaliados durante uma visita ao imóvel. Quaisquer modernizações ou melhorias ficariam ao critério do novo proprietário.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.599.000. Como imóvel existente, o preço reflete o seu estado atual e o valor inerente ao seu tamanho substancial, localização privilegiada e extenso terreno. Não há variação de preço por se tratar de um único lar existente. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, permitindo que os potenciais compradores avancem sem os atrasos associados às compras na planta. Este preço fixo oferece clareza para o planeamento orçamental.
A área de La Sabatera, em Moraira, oferece uma combinação de proximidade costeira e conveniência urbana. Esta moradia, implantada num grande terreno privado, proporciona uma atmosfera reservada mantendo-se ao alcance das necessidades diárias. Os arredores imediatos incluem serviços essenciais como supermercados (164 m) e farmácias (4,4 km), juntamente com instalações recreativas como campos de ténis e padel mencionadas nas descrições existentes. O centro de Moraira, conhecido pelo seu ambiente mediterrânico descontraído, cena gastronómica e mercado de sexta-feira, fica a uma curta distância. A elevação do imóvel sugere vistas potenciais para o mar, uma característica comum desta localização em encosta. Os residentes podem esperar um estilo de vida onde a praia fica a uma curta caminhada, e as comodidades da cidade são facilmente acessíveis, promovendo tanto relaxamento como conveniência.
Moraira oferece um estilo de vida mediterrânico caracterizado por um clima agradável e proximidade da costa. A cidade proporciona um bom equilíbrio entre tranquilidade residencial e comodidades acessíveis. Os supermercados ficam a 164 m, e as farmácias a menos de 4,4 km, facilitando as tarefas diárias. Para o lazer, numerosos restaurantes e cafés situam-se num raio de 2 km, enquanto instalações desportivas como o Polideportivo Municipal Teulada ficam a apenas 0,6 km. A área circundante possui várias praias, incluindo a Platja de l'Ampolla a 282 m, tornando o acesso costeiro direto. O sistema de transporte público local, com 6 paragens e 2 linhas, oferece um grau de mobilidade dentro da área.
Este mapa exibe Moraira, uma cidade costeira na província de Alicante. A localização da moradia está destacada numa zona urbana e residencial consolidada, enfatizando a sua acessibilidade a comodidades locais e praias. As áreas circundantes mostram a proximidade a campos de golfe e outras cidades costeiras, contextualizando o imóvel na região mais ampla da Marina Alta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Moraira é uma cidade distintiva na comarca da Marina Alta, situada no norte da Costa Blanca, aproximadamente 80 km a norte de Alicante e 100 km a sul de Valência. É conhecida como um povoado costeiro sofisticado, distinto dos maiores centros urbanos de Alicante (66 km) e Valência (92 km). A sua posição proporciona acesso à região mais ampla, mantendo uma atmosfera mais íntima e focada na comunidade. A proximidade a cidades maiores oferece oportunidades para passeios de um dia e acesso a serviços mais amplos, mas a própria Moraira oferece uma gama abrangente de comodidades locais.
A moradia está bem posicionada para o acesso às comodidades locais. Os supermercados ficam a uma curta caminhada de 164 m, e as farmácias a 4,4 km. Várias praias estão em proximidade muito próxima, incluindo a Platja de l'Ampolla a 282 m. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Ifach fica a 2,5 km. A estação de comboio mais próxima é Teulada, a 0,3 km, oferecendo conectividade regional. Enquanto o Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 76 km em linha direta, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica mais distante, a aproximadamente 465 km. A viagem de carro é provavelmente o principal meio de transporte para aceder a estes pontos mais distantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais entre 10°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 17,5°C. A época balnear dura tipicamente cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C. A elevação da cidade, 185 m acima do nível do mar, contribui para o seu clima, oferecendo potencialmente brisas mais frescas em comparação com a linha costeira imediata. A paisagem circundante é típica da região da Marina Alta, com terreno variado. O sol é abundante ao longo do ano, característico desta localização costeira do sul da Europa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do imóvel à costa é uma característica-chave, com várias praias nas redondezas. A Platja de l'Ampolla fica a apenas 282 m, a Cala del Portitxol a 663 m e a Platja de les Platgetes a 672 m, oferecendo experiências costeiras variadas. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Ifach fica a 2,5 km, e o Club de Golf Jávea a 6,4 km. As instalações desportivas também são acessíveis, com o Polideportivo Municipal Teulada localizado a 0,6 km do imóvel. A área suporta um estilo de vida focado em atividades ao ar livre e recreação aquática.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.7°C | 41 mm |
| Março | 13.0°C | 45 mm |
| Abril | 15.0°C | 44 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 21.9°C | 21 mm |
| Julho | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Setembro | 22.9°C | 44 mm |
| Outubro | 18.7°C | 87 mm |
| Novembro | 14.6°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL657241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros imóveis na região de Moraira, esta moradia isolada destaca-se pelo seu tamanho de terreno substancial e natureza consolidada. Por exemplo, a ZARAGOZA 32, também em Moraira, está listada desde €1.980.000, indicando um nível de preço mais elevado para um imóvel que pode oferecer características diferentes ou uma construção mais contemporânea. Em contraste, imóveis como os OCEANIC APARTMENTS em Rojales e a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova estão numa faixa de preço significativamente inferior, representando geralmente apartamentos ou moradias menores em localizações costeiras ou interiores diferentes e menos consolidadas. O preço fixo desta moradia de €1.599.000 posiciona-a como um lar existente significativo, oferecendo considerável espaço e uma localização privilegiada em Moraira, distinguindo-a tanto de novos empreendimentos com preços mais elevados como de habitações mais acessíveis e menores noutros locais.
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