Diese freistehende Villa in Moraira, Alicante, bietet auf 231 m² Wohnfläche und einem 1.019 m² großen Grundstück ein attraktives Wohnambiente. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist sie für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Villa ist bezugsfertig und befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit guter Anbindung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie an der Costa Blanca.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) und RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), positioniert sich diese Villa in Moraira preislich im höheren Segment. Dies erklärt sich durch die etablierte und begehrte Lage in Moraira, einem Ort, der für seine exklusivere Klientel und seine natürliche Schönheit bekannt ist. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauwohnungen oder kleinere Villen in neueren Entwicklungsgebieten darstellen und preislich zugänglicher sind, bietet diese Villa in Moraira eine größere Wohnfläche, ein geräumigeres Grundstück und eine bestehende Infrastruktur in fußläufiger Entfernung zu Stränden und Annehmlichkeiten. Die 'Gereed'-Status ist ein weiterer Unterschied zu Neubauprojekten, die oft eine Bauphase erfordern. Die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, kombiniert mit dem privaten Pool und Garten, rechtfertigen die höhere Einstiegspreislage im Vergleich zu den günstigeren Apartments oder kleineren Villen in anderen Regionen der Costa Blanca oder Costa Cálida.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Moraira, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Restaurants. Die Lage bietet eine Balance zwischen stadtnah und naturnah, mit geschützten Grünflächen in der Nähe, die für Privatsphäre und Ausblick sorgen.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist die Villa flexibel nutzbar. Sie eignet sich für Familien, die Platz benötigen, oder für Käufer, die separate Bereiche für Gäste oder zur Vermietung wünschen. Der Außenbereich mit Pool und Sommerküche unterstützt einen Lebensstil im Freien.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können direkt nach dem Kauf einziehen und die Immobilie sowie die Umgebung nutzen. Der Status 'gereed' minimiert Unsicherheiten bezüglich des Baufortschritts.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Die Lage ist nicht direkt am Meer, sondern in einer urbanen Umgebung mit Anbindung. Die Entfernung zu größeren internationalen Flughäfen ist beträchtlich, und das Grundstück ist nicht als Bauland für Erweiterungen ausgewiesen.
Diese Villa passt zu Käufern, die einen etablierten Wohnort an der Costa Blanca suchen, der sowohl eine gute Infrastruktur als auch die Nähe zum Meer bietet. Sie ist geeignet für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause oder ein Feriendomizil mit ausreichend Platz und Privatsphäre wünschen. Paare, die einen Rückzugsort mit viel Sonne und Freiraum suchen, werden die Terrassen und den Garten schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer beliebten Touristenregion wie Moraira suchen, kann diese Villa interessant sein, insbesondere wegen der separaten Wohneinheit. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden macht sie attraktiv für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Freizeitmöglichkeiten legen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und lange Wartezeiten vermeiden möchten, finden hier eine passende Lösung.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine für die Region typische mediterrane Architektur aus. Die Wohnfläche von 231 m² ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was auf eine funktionale Raumgestaltung hindeutet. Die bereits existierende Struktur impliziert eine etablierte Bauqualität. Die Materialien und Oberflächen, wie z.B. Terrassenbereiche, ein großer Pool (42 m²) und eine Sommerküche, sind auf einen Lebensstil im Freien ausgerichtet. Das Vorhandensein einer separaten Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und Schlafzimmer bietet zusätzliche Flexibilität. Details wie ein Dach-Solarium mit Aussicht, ein separater Waschraum und ein Abstellraum (Schuppen) ergänzen die Funktionalität. Die Südausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung und unterstützt ein angenehmes Klima im Inneren, unterstützt durch eine reife Gartenanlage, die für Schatten und Privatsphäre sorgt.
Die freistehende Villa wird ab €589.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes in Moraira. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1.019 m² bietet sie ein gutes Verhältnis von Preis zu Fläche und Ausstattung. Da die Villa bereits fertiggestellt ist, ist sie sofort verfügbar. Die exakte Aufteilung und Ausstattung kann je nach spezifischer Einheit variieren, doch die angegebene 'ab'-Preisgestaltung deutet auf einen Einstiegspreis hin. Die Verfügbarkeit wird durch den 'Gereed'-Status der Immobilie bestimmt, was bedeutet, dass der Erwerbsprozess relativ zügig ablaufen kann.
Moraira, an der Marina Alta Küste nördlich von Alicante gelegen, präsentiert sich als gehobene spanische Küstenstadt. Diese Villa liegt in einer urbanen Zone, wo alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und naturnahen Bereichen, was ein ruhiges, aber dennoch lebendiges Umfeld schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil, der stark auf Außenaktivitäten ausgerichtet ist. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, was die Attraktivität für Wassersportler erhöht. Die Dichte an Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung (im 2 km Radius) von 5 bzw. 1 bietet lokale kulinarische Optionen. Die Nähe zu den Stränden wie Platja de les Platgetes (1,2 km) und Platja de l'Ampolla (1,4 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz durch Bahnhöfe wie Teulada (0,3 km) und die Anwesenheit von 6 ÖPNV-Haltestellen erleichtern die Mobilität, auch wenn für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete ein Auto von Vorteil sein kann.
Das Leben in dieser Villa in Moraira bedeutet, eine gute Balance zwischen Strandnähe und urbanen Annehmlichkeiten zu genießen. Die direkte Umgebung ist als 'urban' beschrieben, was auf eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen hindeutet, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Entfernung von 969 Metern zu einem Supermarkt ist praktisch für den täglichen Bedarf. Die Villa liegt in der Nähe von mehreren Stränden, darunter Platja de les Platgetes (1,2 km) und Platja de l'Ampolla (1,4 km), die zu Erholung und Wassersport einladen. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 1,4 km bis 13 km erreichbar, wobei der Club de Golf Ifach mit 1,4 km besonders nahe liegt. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind 15 km entfernt, und eine EV-Ladestation ist in 5,3 km erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bahnhöfe wie Teulada (0,3 km) und mehrere ÖPNV-Haltestellen gewährleistet, was die Mobilität im lokalen Umfeld erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Moraira, Alicante. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Markierung verdeutlicht die urban positionierte Wohnlage mit guter Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Villa befindet sich in Moraira, einer aufstrebenden Küstenstadt innerhalb der Marina Alta Region, nordöstlich von Alicante und südwestlich von Valencia gelegen. Moraira ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre und seine schönen Buchten. Die Lage positioniert die Immobilie in einer beliebten Gegend der Costa Blanca, die für ihr mildes Klima und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante (ca. 80 km) und Valencia (ca. 100 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren und internationalen Flughäfen, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere, küstennahe Lebensweise ermöglicht.
Die Villa bietet gute Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten. Strände wie Platja de les Platgetes sind nur 1,2 km entfernt, Platja de l'Ampolla 1,4 km und Cala de l'Andragó 1,5 km. Ein Supermarkt ist 969 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Ifach (1,4 km), Club de Golf Jávea (6,5 km) und Llebeig (13 km) gut erreichbar. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind 15 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 76 km (hemelsbreed) entfernt, und der Flughafen Valencia (VLC) ca. 98 km (hemelsbreed), was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet. Der EV-Ladeanschluss ist 5,3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 6 Haltestellen und 2 Linien gut repräsentiert, mit dem Bahnhof Teulada nur 0,3 km entfernt, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Moraira profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,5°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Nutzung der Sonnenstunden gewährleistet. Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und reduziert die Sommerhitze im Vergleich zur direkten Küstenlinie. Die umliegenden geschützten Grünflächen tragen zur natürlichen Umgebung bei und bieten Ausblicke ins Grüne.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden und Buchten. Platja de les Platgetes ist 1,2 km entfernt, Platja de l'Ampolla 1,4 km und Cala de l'Andragó 1,5 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersport. Das Schwimm-Saison ist auf vier Monate ausgelegt. Für Golfer liegen drei Golfplätze in Reichweite: Club de Golf Ifach (1,4 km), Club de Golf Jávea (6,5 km) und Llebeig (13 km). Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit dem Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) in der Nähe, das verschiedene Sportzentren und eine Leichtathletikbahn umfasst. Die Marina von Moraira ist 5,6 km entfernt, was Segel- und Bootsaktivitäten ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Villa befindet sich in Moraira, einer aufstrebenden Küstenstadt innerhalb der Marina Alta Region, nordöstlich von Alicante und südwestlich von Valencia gelegen. Moraira ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre und seine schönen Buchten. Die Lage positioniert die Immobilie in einer beliebten Gegend der Costa Blanca, die für ihr mildes Klima und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante (ca. 80 km) und Valencia (ca. 100 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren und internationalen Flughäfen, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere, küstennahe Lebensweise ermöglicht.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL994899
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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