Cette villa individuelle est située dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol, connu sous le nom de The Golden Mile. Avec une surface habitable de 240 m² sur un généreux terrain de 1170 m², cette propriété offre une expérience de vie exclusive. La villa est orientée au sud et bénéficie d'une lumière naturelle abondante. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la Méditerranée, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. La propriété est en excellent état et a été récemment rénovée, suggérant une haute qualité de construction et de finition.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située sur le Golden Mile, une section prestigieuse de la côte de Malaga. Elle se trouve à distance de marche de nombreuses commodités, y compris des magasins, des restaurants et la mer Méditerranée. Cette position centrale permet un accès rapide aux centres urbains et aux loisirs, sans compromettre le calme et la vie privée.
Pour les acheteurs qui valorisent le confort, l'accessibilité et un style de vie haut de gamme, cette villa est un choix approprié. La disposition sur un seul niveau avec une aile de couchage séparée, les équipements modernes et la proximité de toutes les installations essentielles telles que les écoles et la plage répondront aux besoins des familles et des individus exigeants.
Bien qu'il s'agisse d'une villa existante en excellent état et récemment rénovée, il existe la possibilité d'étendre la surface habitable de 80 m². Cela offre un potentiel pour des ajustements futurs ou une augmentation de valeur si désiré.
Cette villa n'offre pas de garanties de construction neuve, car il s'agit d'une propriété existante. La description ne mentionne pas d'étiquettes d'efficacité énergétique ni de normes de construction durables spécifiques. La possibilité d'extension est limitée par la taille du terrain et les réglementations locales de construction.
Ref: VL086543
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement établi et luxueux sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles souhaitant une villa proche des écoles internationales et des plages, ou pour les couples appréciant un style de vie haut de gamme avec un accès facile aux restaurants et aux divertissements. Elle séduira également les amateurs de golf, grâce à sa proximité avec plusieurs parcours renommés. La propriété intéressera également les acheteurs qui préfèrent une villa existante, bien entretenue et offrant un potentiel d'adaptations futures.
La villa a été récemment rénovée et est en excellent état. La description mentionne des armoires encastrées, une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, des parquets et des fenêtres à double vitrage. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée. Une cheminée ajoute au confort. L'architecture, construite sur un seul niveau, et l'orientation sud soulignent une conception réfléchie axée sur la qualité de vie. L'espace extérieur avec piscine privée, maison de barbecue et arbres fruitiers contribue à l'attrait de la propriété.
L'offre comprend une villa individuelle de 3 chambres et 3 salles de bains au prix de 2.800.000 €. Le terrain mesure 1170 m², tandis que la surface construite est de 240 m². Compte tenu de son emplacement de premier ordre sur le Golden Mile et de l'excellent état de la propriété, ce prix doit être considéré dans le contexte du marché local. Il existe une possibilité d'étendre la surface habitable de 80 m², ce qui pourrait offrir une valeur et une flexibilité supplémentaires.
Le Golden Mile est réputé pour son mélange d'exclusivité et d'accessibilité. Cette villa est située dans un quartier urbanisé, animé toute l'année, tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible. Avec des supermarchés, des restaurants et la plage à distance de marche, la vie quotidienne est très confortable. La proximité de Marbella et de Puerto Banús signifie que la culture urbaine, les boutiques et une vie nocturne animée ne sont qu'à une courte distance en voiture. En même temps, l'emplacement permet d'accéder à des parcours de golf de première classe et à des espaces naturels pour les activités de loisirs.
Vivre sur le Golden Mile, c'est équilibrer le confort urbain et la tranquillité méditerranéenne. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services : 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. La proximité de la plage (517 m) et la marina animée de Puerto Banús (200 m) caractérisent l'offre de loisirs. La bonne connexion aux écoles et aux soins de santé (1,5 km) rendent également la région attrayante pour les familles. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, l'environnement reflète le style de vie méditerranéen typique.
La villa est située sur le Golden Mile, l'une des zones les plus célèbres et exclusives de la Costa del Sol. Cette carte montre sa situation stratégique par rapport à la mer, aux villes importantes comme Marbella et Puerto Banús, ainsi qu'à la proximité des terrains de golf et des principales liaisons de transport.
Le Golden Mile est une bande côtière prestigieuse entre Marbella et Puerto Banús, connue pour ses propriétés de luxe et ses services exclusifs. Cette villa se positionne au cœur de cette région dynamique. Elle offre un excellent accès aux principales villes de la Costa del Sol, comme Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. La proximité de ces centres signifie l'accès à un large éventail de culture, de gastronomie et de divertissement, tandis que la villa elle-même offre une oasis de tranquillité.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 517 mètres. Les supermarchés (276 m), les pharmacies (514 m) et l'hôpital (1,5 km) sont facilement accessibles à pied. Des parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km et donc facilement accessible. Plusieurs lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer la région plus étendue.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen doux, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des variations entre 12°C et 27°C. La région reçoit historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et un microclimat tempéré, exempt de températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús n'est qu'à 517 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et la Playa de San Pedro (2,9 km). La côte offre non seulement des possibilités de bronzage et de baignade, mais aussi des sports nautiques. Pour les golfeurs, les parcours de premier ordre comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et le Golf Los Naranjos (2,5 km) sont facilement accessibles. Les centres sportifs et les marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) complètent la large gamme d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le Golden Mile est une bande côtière prestigieuse entre Marbella et Puerto Banús, connue pour ses propriétés de luxe et ses services exclusifs. Cette villa se positionne au cœur de cette région dynamique. Elle offre un excellent accès aux principales villes de la Costa del Sol, comme Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. La proximité de ces centres signifie l'accès à un large éventail de culture, de gastronomie et de divertissement, tandis que la villa elle-même offre une oasis de tranquillité.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa sur le Golden Mile se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par son emplacement exclusif et la haute qualité de la propriété. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chers, ils offrent souvent un type de développement différent, tel que des complexes d'appartements ou des villas dans des emplacements moins centraux. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais cette villa est située dans l'une des zones les plus établies et prestigieuses d'Espagne. Le Golden Mile est réputé pour ses propriétés de luxe, sa proximité avec des terrains de golf de première classe et son atmosphère exclusive, ce qui explique le prix de 2 800 000 € dans ce contexte. L'infrastructure existante, telle que la forte densité de restaurants et la bonne accessibilité des écoles et de l'aéroport, distingue cette propriété.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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