Questa vasta villa con sei camere da letto si trova a Lomas de Magna Marbella, uno dei complessi più prestigiosi del Golden Mile di Marbella. Come progetto di ristrutturazione, la villa offre un potenziale considerevole, immersa in una comunità recintata con servizio di sicurezza 24 ore su 24, due ampie piscine comuni e lussureggianti giardini tropicali. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi, tra cui supermercati, negozi, ristoranti, scuole e campi da golf, e si trova a breve distanza in auto dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Lomas de Magna Marbella, una zona ambita del Golden Mile. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (517 m) e a servizi come un supermercato (276 m) sottolinea la sua posizione urbana. La comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24 offre un ambiente sicuro e ben curato per i residenti.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione completo per creare una villa secondo i propri gusti personali. Con sei camere da letto e sei bagni distribuiti su tre livelli, offre ampio spazio. L'infrastruttura esistente, compreso un ascensore privato e un garage per quattro auto, fornisce una solida base per una ristrutturazione moderna.
La proprietà è offerta come progetto di ristrutturazione e non è attualmente in fase di nuova costruzione. I potenziali acquirenti dovrebbero pianificare gli adattamenti e le modernizzazioni necessarie per aggiornare la proprietà. Tuttavia, la struttura dell'edificio e la disposizione originale offrono una buona base per una ristrutturazione completa.
Questa proprietà viene venduta come progetto di ristrutturazione e viene consegnata non arredata. Sono necessari importanti lavori di ristrutturazione per soddisfare gli standard attuali e le preferenze personali. La villa non è immediatamente abitabile e richiede un investimento significativo di tempo e denaro per la sua modernizzazione.
Ref: VL864223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per gli acquirenti che vedono una ristrutturazione completa come un'opportunità per creare una proprietà esclusiva secondo le loro precise specifiche. Le famiglie che necessitano di molto spazio troveranno qui spazio sufficiente con sei camere da letto e sei bagni. Gli investitori potrebbero riconoscere il potenziale di rivalutazione attraverso una modernizzazione di buon gusto. La posizione in un ambiente sicuro e comunitario con accesso a opportunità ricreative come il golf e la spiaggia è attraente per coloro che cercano uno stile di vita attivo sulla costa.
La costruzione originale e le finiture interne della villa erano di altissimo livello, come dimostrano i materiali utilizzati e l'aspetto lussuoso. Questa costituisce una solida base per la ristrutturazione prevista. La villa dispone di aria condizionata, camino e riscaldamento a pavimento nei bagni. Sono presenti anche armadi a muro di alta qualità. Il compito consiste nel mantenere e migliorare questa qualità attraverso una moderna ristrutturazione per soddisfare gli standard attuali.
La villa è offerta al prezzo di 3.150.000 €. Considerando le sue dimensioni, la sua posizione nell'ambita Golden Mile e la sua configurazione a sei camere da letto, questo prezzo riflette il mercato di fascia alta. Come progetto di ristrutturazione, offre potenziale di rivalutazione dopo la modernizzazione. Attualmente, la villa è venduta non arredata. La sua disponibilità è immediata dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione.
La villa a Lomas de Magna Marbella offre un ambiente di vita spazioso con oltre 555 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. Originariamente dotata di sei camere da letto e sei bagni, dispone di un ascensore privato, sauna e hammam, che ne sottolineano il carattere lussuoso. La posizione all'interno di una comunità recintata con piscine comuni e giardini tropicali promette un'esperienza di vita esclusiva. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e all'animata Puerto Banús (0,2 km) amplia notevolmente le opportunità di svago e posiziona la proprietà come punto di partenza ideale per uno stile di vita sofisticato sulla Costa del Sol.
La vita sul Golden Mile di Marbella, dove si trova questa villa, è caratterizzata da lusso e comfort. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi, tra cui numerosi ristoranti (69), negozi, banche (4) e caffè (10) in un raggio di 2 km. La vicinanza a campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e al porto turistico di Puerto Banús (0,2 km) sottolinea il carattere esclusivo della regione. L'infrastruttura ben sviluppata con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti.
La villa è strategicamente situata sul Golden Mile, un tratto esclusivo della Costa del Sol. Questa mappa mostra la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia, i porti turistici, i campi da golf e il centro di Marbella, evidenziando l'attrattiva della posizione.
Il Golden Mile, dove si trova la villa, è un corridoio prestigioso tra Marbella e Puerto Banús, noto per le sue proprietà di lusso e i servizi esclusivi. Fa parte della Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento con il capoluogo di provincia di Malaga (45 km) e l'aeroporto internazionale sottolineano la buona accessibilità della regione.
La villa è strategicamente situata. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 517 m, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) sono facilmente raggiungibili. Supermercati (276 m) e farmacie (514 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, tre campi rinomati (2,4-2,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 160 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 19,2°C. Il mare, con una temperatura dell'acqua superiore a 20°C, consente la balneazione per circa cinque mesi. La villa si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare e offre viste sui dintorni e, in parte, sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica eccezionale. Playa de Puerto Banús si trova a soli 517 m, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km). Diversi campi da golf di prima categoria, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km), si trovano a pochi chilometri di distanza. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,4 km) e attività acquatiche nei porti vicini come il Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Il Golden Mile, dove si trova la villa, è un corridoio prestigioso tra Marbella e Puerto Banús, noto per le sue proprietà di lusso e i servizi esclusivi. Fa parte della Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento con il capoluogo di provincia di Malaga (45 km) e l'aeroporto internazionale sottolineano la buona accessibilità della regione.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa villa sul Golden Mile, con un prezzo di 3.150.000 €, si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre i progetti di confronto menzionati rappresentano sviluppi più recenti con comfort moderni, questa villa offre un potenziale unico di personalizzazione in una posizione consolidata ed esclusiva. Le dimensioni del terreno e il numero di camere da letto sono nella fascia alta, il che giustifica il prezzo, soprattutto considerando la posizione e l'opportunità di creare una proprietà secondo i gusti personali. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús è un fattore chiave che distingue il Golden Mile dalle altre regioni costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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