Dieses weitläufige Anwesen mit sechs Schlafzimmern befindet sich in Lomas de Magna Marbella, einer der prestigeträchtigsten Wohnanlagen an der Golden Mile von Marbella. Als Renovierungsobjekt bietet die Villa ein erhebliches Potenzial, eingebettet in eine geschlossene Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei großen Gemeinschaftspools und üppigen tropischen Gärten. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Golfplätze, und ist nur eine kurze Autofahrt vom Meer entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Lomas de Magna Marbella, einem begehrten Viertel an der Golden Mile. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (517 m) und Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (276 m) unterstreicht die städtische Lage. Die geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit bietet eine sichere und gepflegte Umgebung für Bewohner.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein umfangreiches Renovierungsprojekt suchen, um eine Villa nach eigenem Geschmack zu gestalten. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern, die sich über drei Ebenen verteilen, bietet es reichlich Platz. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich eines privaten Aufzugs und einer Garage für vier Autos, bildet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung.
Das Objekt wird als Renovierungsprojekt angeboten und ist derzeit nicht im Neubauzustand. Potenzielle Käufer sollten die notwendigen Umbauten und Modernisierungen einplanen, um das Anwesen auf den neuesten Stand zu bringen. Die Bausubstanz und die ursprüngliche Aufteilung bieten jedoch eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung.
Dieses Anwesen wird als Renovierungsobjekt verkauft und ist unmöbliert. Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, um den heutigen Standards und persönlichen Vorlieben gerecht zu werden. Die Villa bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit und erfordert eine erhebliche Investition in Zeit und Geld für die Modernisierung.
Ref: VL864223
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine umfassende Renovierung als Chance begreifen, ein exklusives Anwesen nach ihren genauen Vorstellungen zu gestalten. Familien, die viel Platz benötigen, finden hier mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern ausreichend Raum. Investoren könnten das Potenzial zur Wertsteigerung durch eine geschmackvolle Modernisierung erkennen. Die Lage in einer sicheren, gemeinschaftsorientierten Umgebung mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand ist attraktiv für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen.
Die ursprüngliche Bauweise und Innenausstattung der Villa war auf höchstem Niveau, was sich in den verwendeten Materialien und der luxuriösen Anmutung widerspiegelt. Dies bildet eine solide Basis für die geplante Renovierung. Die Villa verfügt über Klimaanlage, einen Kamin und Fußbodenheizung in den Bädern. Hochwertige Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Die Aufgabe besteht darin, diese Qualität durch eine moderne Renovierung zu erhalten und zu verbessern, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.
Die Villa wird zu einem Preis von 3.150.000 € angeboten. Angesichts der Größe, der Lage an der begehrten Golden Mile und des sechs Schlafzimmer umfassenden Grundrisses spiegelt dies den Premium-Markt wider. Als Renovierungsobjekt bietet es Potenzial für Wertsteigerung nach erfolgter Modernisierung. Aktuell steht die Villa unmöbliert zum Verkauf. Die Verfügbarkeit ist direkt nach Kaufabwicklung nach Renovierung gegeben.
Die Villa in Lomas de Magna Marbella bietet ein großzügiges Wohnambiente mit über 555 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Ursprünglich mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern ausgestattet, verfügt sie über einen privaten Aufzug, eine Sauna und einen Hammam, was den luxuriösen Anspruch unterstreicht. Die Lage innerhalb einer bewachten Anlage mit Gemeinschaftspools und tropischen Gärten verspricht ein exklusives Wohngefühl. Die Nähe zu Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und dem lebhaften Puerto Banús (0,2 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich und positioniert die Immobilie als idealen Ausgangspunkt für eine anspruchsvolle Lebensweise an der Costa del Sol.
Das Leben an der Golden Mile in Marbella, wo sich diese Villa befindet, ist geprägt von Luxus und Komfort. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants (69), Geschäfte, Banken (4) und Cafés (10) innerhalb eines 2-km-Radius. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und dem Yachthafen Puerto Banús (0,2 km) unterstreicht den exklusiven Charakter der Region. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung.
Die Villa liegt strategisch günstig an der Golden Mile, einem exklusiven Abschnitt der Costa del Sol. Diese Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Yachthäfen, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Die Golden Mile, wo sich die Villa befindet, ist ein prestigeträchtiger Korridor zwischen Marbella und Puerto Banús, bekannt für Luxusimmobilien und exklusive Dienstleistungen. Sie ist Teil der größeren Costa del Sol, einer Region, die für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt ist. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (45 km) und den internationalen Flughafen unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Region.
Die Villa liegt strategisch günstig. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 517 m entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) sind leicht erreichbar. Die Supermärkte (276 m) und Apotheken (514 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen drei renommierte Plätze (2,4-2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt. Ein EV-Ladepunkt befindet sich nur 160 m entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C. Das Meer ist mit einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa fünf Monate zum Schwimmen geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen Ausblick auf die Umgebung und teilweise auf das Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein herausragendes Merkmal. Playa de Puerto Banús ist nur 517 m entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km). Mehrere erstklassige Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km), sind nur wenige Kilometer entfernt. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km) und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile, wo sich die Villa befindet, ist ein prestigeträchtiger Korridor zwischen Marbella und Puerto Banús, bekannt für Luxusimmobilien und exklusive Dienstleistungen. Sie ist Teil der größeren Costa del Sol, einer Region, die für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt ist. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (45 km) und den internationalen Flughafen unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Region.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich diese Villa an der Golden Mile mit einem Preis von 3.150.000 € im absoluten Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Entwicklungen mit moderner Ausstattung darstellen, bietet diese Villa ein einzigartiges Potenzial für eine individuelle Gestaltung in einer etablierten und exklusiven Lage. Die Grundstücksgröße und die Anzahl der Schlafzimmer sind im oberen Bereich angesiedelt, was den Preis rechtfertigt, insbesondere unter Berücksichtigung der Lage und der Möglichkeit, eine Immobilie nach persönlichem Geschmack zu schaffen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús ist ein entscheidender Faktor, der die Golden Mile von anderen Küstenregionen abhebt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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