Esta extensa moradia com seis quartos está localizada em Lomas de Magna Marbella, uma das urbanizações mais prestigiadas do Golden Mile de Marbella. Como projeto de renovação, a moradia oferece um potencial considerável, situada numa comunidade fechada com serviço de segurança 24 horas, duas grandes piscinas comuns e exuberantes jardins tropicais. A localização é caracterizada pela proximidade a todas as comodidades, incluindo supermercados, lojas, restaurantes, escolas e campos de golfe, e fica a uma curta distância de carro do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Lomas de Magna Marbella, uma zona cobiçada do Golden Mile. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (517 m) e a comodidades como um supermercado (276 m) realça a sua localização urbana. A comunidade fechada com segurança 24 horas oferece um ambiente seguro e bem conservado para os residentes.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação abrangente para criar uma moradia de acordo com os seus gostos pessoais. Com seis quartos e seis casas de banho distribuídos por três níveis, oferece amplo espaço. A infraestrutura existente, incluindo um elevador privado e uma garagem para quatro carros, fornece uma base sólida para uma renovação moderna.
A propriedade é oferecida como um projeto de renovação e não se encontra atualmente em estado de nova construção. Os compradores potenciais devem planear as adaptações e modernizações necessárias para atualizar a propriedade. No entanto, a estrutura do edifício e a disposição original oferecem uma boa base para uma renovação completa.
Esta propriedade é vendida como um projeto de renovação e é entregue não mobilada. São necessárias obras de renovação significativas para satisfazer os padrões atuais e as preferências pessoais. A moradia não está imediatamente pronta a habitar e requer um investimento considerável de tempo e dinheiro para a sua modernização.
Ref: VL864223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que veem uma renovação completa como uma oportunidade para criar uma propriedade exclusiva de acordo com as suas especificações exatas. Famílias que necessitam de muito espaço encontrarão aqui espaço suficiente com seis quartos e seis casas de banho. Investidores poderão reconhecer o potencial de valorização através de uma modernização de bom gosto. A localização num ambiente seguro e comunitário com acesso a opções de lazer como golfe e praia é atraente para quem procura um estilo de vida ativo na costa.
A construção original e o acabamento interior da moradia eram de altíssima qualidade, como demonstram os materiais utilizados e o aspeto luxuoso. Isto constitui uma base sólida para a renovação prevista. A moradia dispõe de ar condicionado, lareira e aquecimento de piso nas casas de banho. Também existem roupeiros embutidos de alta qualidade. A tarefa consiste em manter e melhorar esta qualidade através de uma renovação moderna para satisfazer os padrões atuais.
A moradia é oferecida pelo preço de 3.150.000 €. Tendo em conta o seu tamanho, a sua localização no cobiçado Golden Mile e a sua configuração de seis quartos, este preço reflete o mercado de gama alta. Como projeto de renovação, oferece potencial de valorização após modernização. Atualmente, a moradia é vendida não mobilada. A sua disponibilidade é imediata após a conclusão das obras de renovação.
A moradia em Lomas de Magna Marbella oferece um ambiente de vida espaçoso com mais de 555 m² de área útil distribuídos por três níveis. Originalmente equipada com seis quartos e seis casas de banho, dispõe de elevador privado, sauna e hammam, o que sublinha o seu carácter luxuoso. A localização dentro de uma urbanização fechada com piscinas comuns e jardins tropicais promete uma experiência de vida exclusiva. A proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e à animada Puerto Banús (0,2 km) amplia consideravelmente as opções de lazer e posiciona a propriedade como um ponto de partida ideal para um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol.
A vida no Golden Mile de Marbella, onde se situa esta moradia, é caracterizada pelo luxo e conforto. O ambiente imediato oferece uma multiplicidade de comodidades, incluindo numerosos restaurantes (69), lojas, bancos (4) e cafés (10) num raio de 2 km. A proximidade a campos de golfe de primeira classe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e a marina de Puerto Banús (0,2 km) realça o carácter exclusivo da região. A infraestrutura bem desenvolvida com 11 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a deslocação.
A moradia está estrategicamente localizada no Golden Mile, um trecho exclusivo da Costa del Sol. Este mapa mostra a proximidade a comodidades importantes como a praia, marinas, campos de golfe e o centro de Marbella, sublinhando o apelo da localização.
O Golden Mile, onde se situa a moradia, é um corredor de prestígio entre Marbella e Puerto Banús, conhecido pelas suas propriedades de luxo e serviços exclusivos. Faz parte da Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima soalheiro, praias e campos de golfe. A ligação à capital provincial de Málaga (45 km) e ao aeroporto internacional sublinha a boa acessibilidade da região.
A moradia está estrategicamente localizada. A praia de Playa de Puerto Banús fica apenas a 517 m, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) são de fácil acesso. Os supermercados (276 m) e farmácias (514 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, três campos de renome (2,4-2,5 km) encontram-se nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a apenas 160 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 19,2°C. O mar, com uma temperatura da água superior a 20°C, permite o banho durante cerca de cinco meses. A moradia está situada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar e oferece vistas sobre os arredores e, em parte, sobre o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica de destaque. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 517 m, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e pela Playa de San Pedro (2,9 km). Vários campos de golfe de primeira categoria, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e o Golf Los Naranjos (2,5 km), encontram-se a poucos quilómetros. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,4 km) e atividades náuticas nas marinas próximas como o Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O Golden Mile, onde se situa a moradia, é um corredor de prestígio entre Marbella e Puerto Banús, conhecido pelas suas propriedades de luxo e serviços exclusivos. Faz parte da Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima soalheiro, praias e campos de golfe. A ligação à capital provincial de Málaga (45 km) e ao aeroporto internacional sublinha a boa acessibilidade da região.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia no Golden Mile, com um preço de 3.150.000 €, posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos comparados mencionados representam desenvolvimentos mais recentes com comodidades modernas, esta moradia oferece um potencial único para personalização numa localização estabelecida e exclusiva. O tamanho do terreno e o número de quartos estão na faixa superior, o que justifica o preço, especialmente considerando a localização e a oportunidade de criar uma propriedade de acordo com os gostos pessoais. A proximidade a Marbella e Puerto Banús é um fator chave que distingue o Golden Mile de outras regiões costeiras.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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