Cette vaste propriété de six chambres est située à Lomas de Magna Marbella, l'une des résidences les plus prestigieuses du Golden Mile de Marbella. En tant que projet de rénovation, la villa offre un potentiel considérable, nichée dans une communauté fermée avec service de sécurité 24h/24, deux grandes piscines communes et de luxuriants jardins tropicaux. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec toutes les commodités, y compris les supermarchés, les magasins, les restaurants, les écoles et les terrains de golf, et n'est qu'à une courte distance en voiture de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Lomas de Magna Marbella, un quartier prisé du Golden Mile. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (517 m) et des commodités comme un supermarché (276 m) souligne l'emplacement urbain. La communauté fermée avec sécurité 24h/24 offre un environnement sûr et bien entretenu pour les résidents.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un projet de rénovation complet pour créer une villa selon leurs goûts personnels. Avec six chambres et six salles de bains réparties sur trois niveaux, elle offre un espace généreux. L'infrastructure existante, y compris un ascenseur privé et un garage pour quatre voitures, constitue une base solide pour une rénovation moderne.
La propriété est proposée comme projet de rénovation et n'est pas actuellement dans un état de nouvelle construction. Les acheteurs potentiels doivent prévoir les adaptations et modernisations nécessaires pour mettre la propriété à jour. Cependant, la structure du bâtiment et la disposition d'origine offrent une bonne base pour une rénovation complète.
Cette propriété est vendue comme projet de rénovation et est non meublée. Des travaux de rénovation importants sont nécessaires pour répondre aux normes actuelles et aux préférences personnelles. La villa n'est pas immédiatement habitable et nécessite un investissement considérable en temps et en argent pour sa modernisation.
Ref: VL864223
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui considèrent une rénovation complète comme une opportunité de créer une propriété exclusive selon leurs spécifications exactes. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace trouveront ici suffisamment de place avec six chambres et six salles de bains. Les investisseurs pourraient reconnaître le potentiel d'appréciation par une modernisation soignée. La localisation dans un environnement sécurisé et communautaire avec accès aux loisirs tels que le golf et la plage est attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie actif sur la côte.
La construction d'origine et la décoration intérieure de la villa étaient de la plus haute qualité, comme en témoignent les matériaux utilisés et l'apparence luxueuse. Cela constitue une base solide pour la rénovation prévue. La villa dispose de la climatisation, d'une cheminée et d'une salle de bain avec chauffage par le sol. Des armoires encastrées de haute qualité sont également présentes. La tâche consiste à maintenir et à améliorer cette qualité grâce à une rénovation moderne pour répondre aux normes actuelles.
La villa est proposée au prix de 3 150 000 €. Compte tenu de sa taille, de son emplacement sur le très recherché Golden Mile et de sa configuration à six chambres, ce prix reflète le segment haut de gamme du marché. En tant que projet de rénovation, elle offre un potentiel d'appréciation après modernisation. Actuellement, la villa est vendue non meublée. Sa disponibilité est immédiate après l'achèvement des travaux de rénovation.
La villa à Lomas de Magna Marbella offre un cadre de vie spacieux avec plus de 555 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Initialement équipée de six chambres et six salles de bains, elle dispose d'un ascenseur privé, d'un sauna et d'un hammam, soulignant son caractère luxueux. L'emplacement au sein d'une résidence sécurisée avec piscines communes et jardins tropicaux promet une expérience de vie exclusive. La proximité des terrains de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et du port animé de Puerto Banús (0,2 km) élargit considérablement les possibilités de loisirs et positionne la propriété comme un point de départ idéal pour un style de vie sophistiqué sur la Costa del Sol.
La vie sur le Golden Mile à Marbella, où se trouve cette villa, est synonyme de luxe et de confort. L'environnement immédiat offre une multitude de commodités, notamment de nombreux restaurants (69), magasins, banques (4) et cafés (10) dans un rayon de 2 km. La proximité de terrains de golf de premier plan tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et la marina de Puerto Banús (0,2 km) souligne le caractère exclusif de la région. L'infrastructure bien développée avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts facilite les déplacements.
La villa est stratégiquement située sur le Golden Mile, un tronçon exclusif de la Costa del Sol. Cette carte montre la proximité des principales commodités telles que la plage, les marinas, les terrains de golf et le centre-ville de Marbella, soulignant l'attractivité de l'emplacement.
Le Golden Mile, où se trouve la villa, est un couloir prestigieux entre Marbella et Puerto Banús, réputé pour ses propriétés de luxe et ses services exclusifs. Il fait partie de la Costa del Sol, une région célèbre pour son climat ensoleillé, ses plages et ses terrains de golf. La connexion avec la capitale provinciale de Malaga (45 km) et son aéroport international souligne la bonne accessibilité de la région.
La villa est idéalement située. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 517 m, d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) sont facilement accessibles. Les supermarchés (276 m) et les pharmacies (514 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, trois parcours renommés (2,4-2,5 km) se trouvent à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km. Une borne de recharge pour VE est située à seulement 160 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. La mer, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, permet la baignade pendant environ cinq mois. La villa est située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une vue sur les environs et, en partie, sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique exceptionnelle. Playa de Puerto Banús est à seulement 517 m, suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et Playa de San Pedro (2,9 km). Plusieurs parcours de golf de premier plan, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et le Golf Los Naranjos (2,5 km), se trouvent à quelques kilomètres seulement. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,4 km) et des activités nautiques dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le Golden Mile, où se trouve la villa, est un couloir prestigieux entre Marbella et Puerto Banús, réputé pour ses propriétés de luxe et ses services exclusifs. Il fait partie de la Costa del Sol, une région célèbre pour son climat ensoleillé, ses plages et ses terrains de golf. La connexion avec la capitale provinciale de Malaga (45 km) et son aéroport international souligne la bonne accessibilité de la région.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa sur le Golden Mile, avec un prix de 3 150 000 €, se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les projets comparés mentionnés représentent des développements plus récents avec des équipements modernes, cette villa offre un potentiel unique de personnalisation dans un emplacement établi et exclusif. La taille du terrain et le nombre de chambres sont dans la fourchette supérieure, ce qui justifie le prix, surtout compte tenu de l'emplacement et de la possibilité de créer une propriété selon les goûts personnels. La proximité de Marbella et de Puerto Banús est un facteur déterminant qui distingue le Golden Mile des autres régions côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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