Cet appartement rénové est situé à Torre del Mar, à quelques minutes à pied de la plage. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités à proximité offre un bon équilibre entre confort et accessibilité. Torre del Mar fait partie de la municipalité de Vélez-Málaga dans la province de Málaga et est connue pour sa situation côtière. Le projet combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la Méditerranée, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de résidence côtier établi. L'infrastructure de la région soutient un style de vie actif et confortable.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Torre del Mar offre une tarification attrayante, en particulier compte tenu de sa taille et de sa rénovation récente. Aby Upper à Estepona, proposé à partir de 320 000 €, est similaire en prix, mais l'emplacement et l'état spécifiques peuvent varier. Torre del Mar elle-même est une ville établie dotée d'une bonne infrastructure, se distinguant des développements plus récents à Estepona ou des centres plus touristiques comme Benalmádena. Tandis qu'Estepona et Benalmádena sont souvent connues pour leurs complexes plus modernes et leurs emplacements plus directs sur la plage, Torre del Mar bénéficie d'un environnement urbain plus intégré avec des nécessités quotidiennes accessibles à pied. La propriété proposée ici se positionne comme un choix solide pour les acheteurs à la recherche d'un appartement bien desservi et équipé dans une ville côtière animée, sans les prix des développements plus exclusifs ou récents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Torre del Mar, une ville côtière d'Andalousie. Il se trouve dans un environnement urbain caractérisé par une bonne accessibilité aux commodités telles que les magasins, les restaurants et les installations de santé. La proximité de la plage et la bonne connexion aux grandes villes caractérisent l'emplacement.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et la proximité des commodités urbaines. Les services accessibles à pied, la proximité de la plage et les équipements modernes de l'appartement rénové s'adressent à un large public, des familles aux retraités.
Le projet consiste en un appartement rénové situé dans un immeuble existant. Une rénovation complète a eu lieu en 2021. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée. L'appartement est prêt à être occupé.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer en première ligne de plage. Il s'agit d'une propriété existante dont l'état et les équipements résultent d'une rénovation, et non d'un nouveau développement avec des caractéristiques de conception spécifiques. L'environnement est urbain, ce qui signifie qu'il n'offre pas le calme absolu d'un emplacement rural.
Cet appartement rénové convient aux personnes ou familles qui recherchent une solution de logement complète et modernisée dans une ville côtière établie. Les acheteurs qui apprécient une haute qualité de vie et qui aiment avoir des commodités telles que des plages, des magasins et des restaurants à proximité se sentiront ici chez eux. La proximité des écoles le rend également attrayant pour les familles. Il convient également aux retraités qui souhaitent une base confortable dans un environnement animé avec une bonne infrastructure et profiter du style de vie méditerranéen. L'emplacement est idéal pour ceux qui préfèrent un bon accès à l'aéroport et aux grandes villes, tout en profitant de l'atmosphère d'une ville côtière de taille moyenne.
L'appartement a été entièrement rénové en 2021, garantissant un excellent état de conservation et des équipements modernes. La surface habitable de 165 m² est répartie sur deux étages, reliés par un escalier intérieur. La cuisine a également été rénovée dans le cadre de la rénovation et présente des finitions de haute qualité. La climatisation réversible assure un confort toute l'année dans les pièces à vivre et les chambres. Des caractéristiques supplémentaires telles que des armoires encastrées et une terrasse couverte contribuent à la fonctionnalité et au confort de vie. Les salles de bain sont modernes et répondent aux normes actuelles.
L'appartement est proposé au prix de 324 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen des appartements disponibles à Torre del Mar, en particulier pour les propriétés rénovées de cette taille. Le bien comprend trois chambres et deux salles de bain sur 165 m² de surface habitable. La disponibilité est actuelle, et il s'agit d'une unité unique. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à environ 60 €, et la taxe foncière annuelle (IBI) est de 714 €. Ces frais annexes sont considérés comme modérés par rapport à d'autres régions de la Costa del Sol.
Torre del Mar, située dans la région de l'Axarquía dans la province de Málaga, offre un style de vie urbain animé avec un accès direct à la côte. L'appartement proposé ici se trouve dans une telle zone urbaine, où les courses quotidiennes comme les achats et les visites chez le médecin peuvent être effectuées facilement à pied ou à vélo. La température annuelle moyenne de 19,4°C et les 3 902 heures d'ensoleillement par an favorisent un séjour en plein air toute l'année. Le rythme de vie est rythmé par la proximité de la plage et les nombreuses activités sportives. La région est animée, mais offre également des coins plus calmes, surtout en dehors de la haute saison. La promenade de Torre del Mar invite à la détente, et l'infrastructure urbaine avec ses nombreux restaurants et boutiques assure une vie quotidienne variée.
Torre del Mar, faisant partie de Vélez-Málaga, offre un style de vie urbain dynamique avec un accès direct à la côte. L'appartement est situé de manière centrale, ce qui signifie que les supermarchés (38 m), les pharmacies (258 m) et les centres de santé (1,1 km) sont facilement accessibles. Les loisirs tels que les centres sportifs (0,5 km) sont également à proximité. La promenade est un lieu de rencontre central. La population de Torre del Mar, avec 86 048 habitants (prévision 2025), assure une atmosphère animée, équilibrée par la proximité de la mer et les nombreux espaces verts. Les fêtes et événements locaux contribuent à la culture vivante. L'infrastructure urbaine, y compris une variété de restaurants et de cafés, favorise une vie sociale et active.
Cette carte montre la position de Torre del Mar sur la Costa del Sol, une région côtière populaire en Andalousie, Espagne. Elle souligne la proximité des plages, des commodités urbaines et des connexions de transport qui sont importantes pour la vie quotidienne et les loisirs.
Torre del Mar est située sur la côte sud de l'Andalousie, dans la province de Málaga. Faisant partie de la municipalité de Vélez-Málaga, elle appartient à la région de l'Axarquía, connue pour sa diversité paysagère et sa production agricole. Sa situation sur la Costa del Sol offre un accès direct à la mer Méditerranée et bénéficie de l'infrastructure touristique de la région. Elle est stratégiquement située entre de petites villes côtières et de grandes villes comme Málaga. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'intérieur des terres. La région est caractérisée par un mélange de tourisme, de tradition agricole et de développement urbain croissant.
L'appartement est bien desservi et offre une forte densité de commodités. La plage la plus proche, Playa Canina, se trouve à 2,0 km. D'autres plages comme Costa del Sol (2,9 km) et Playa de La Caleta (3,3 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 37 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (38 m) et les pharmacies (258 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont à portée de main, comme le Club de Golf Málaga Parador (34 km). Les transports publics sont disponibles à proximité, et la bonne connexion routière facilite la mobilité individuelle.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, avec une température annuelle moyenne de 19,4°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. La région est connue pour ses hivers doux et ses étés chauds. La température moyenne varie entre 12°C et 28°C. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0,4%) créent un environnement agréable et plat. La proximité de la région de l'Axarquía offre également un accès à des paysages plus montagneux pour des excursions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Torre del Mar et ses environs offrent un accès à plusieurs plages, dont Playa Canina (2,0 km), Costa del Sol (2,9 km) et Playa de La Caleta (3,3 km). Trois de ces plages, y compris Torre del Mar (Paseo Marítimo), arborent le Pavillon Bleu, symbole de la qualité de l'eau et des services. Pour les amateurs de loisirs, un large éventail d'activités est disponible. Plusieurs centres sportifs tels que le Piscina Municipal Torre del Mar (0,5 km) et le Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (0,5 km) sont à proximité immédiate. La région compte au total 140 installations sportives. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (34 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (37 km) sont accessibles.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar est située sur la côte sud de l'Andalousie, dans la province de Málaga. Faisant partie de la municipalité de Vélez-Málaga, elle appartient à la région de l'Axarquía, connue pour sa diversité paysagère et sa production agricole. Sa situation sur la Costa del Sol offre un accès direct à la mer Méditerranée et bénéficie de l'infrastructure touristique de la région. Elle est stratégiquement située entre de petites villes côtières et de grandes villes comme Málaga. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'intérieur des terres. La région est caractérisée par un mélange de tourisme, de tradition agricole et de développement urbain croissant.
Torre del Mar est une petite ville de 20 000 habitants, située sur le territoire de la commune de Vélez-Málaga, dans la province de Malaga en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 65 mm |
| Février | 12.7°C | 63 mm |
| Mars | 15.0°C | 60 mm |
| Avril | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.2°C | 10 mm |
| Juillet | 27.2°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.0°C | 13 mm |
| Octobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Décembre | 12.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL800727
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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