Cet appartement est situé à Torre del Mar, dans la commune de Vélez-Málaga, région de l'Axarquía. Le bien se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate du littoral. Avec une surface de 99 m², il offre trois chambres et une salle de bain. Le quartier est très desservi et proche de la mer Méditerranée. La région bénéficie de plus de 3 900 heures d'ensoleillement annuel et d'une température moyenne de 19,4 °C.
Comparé aux projets de construction neuve dans d'autres parties de la Costa del Sol, cet appartement à Torre del Mar présente un profil différencié. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona sont souvent neufs et comprennent des équipements communs comme des piscines, cette construction existante à Torre del Mar offre une localisation plus centrale dans un tissu urbain établi. Le prix de 550 000 € est inférieur aux prix d'entrée pour les neufs comparables à Benalmádena (à partir de 699 000 €), mais supérieur à celui des habitations à moindre confort dans des zones secondaires. Torre del Mar se distingue des stations touristiques pures par son infrastructure ouverte toute l'année et sa densité de population locale. Pour les acheteurs ne recherchant pas une résidence fermée mais une intégration dans la vie urbaine espagnole, c'est une option pertinente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbanisée de la Costa del Sol. L'environnement est caractérisé par une liaison directe avec la mer et un tissu urbain dense. L'emplacement offre une infrastructure locale comprenant des commerces et des établissements de restauration à proximité. Torre del Mar est une commune dynamique avec un niveau d'équipement élevé.
La surface habitable de 99 m² se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Cette configuration convient pour une résidence principale ou une résidence secondaire. L'espace de vie permet un agencement personnalisé tout en respectant les normes locales d'habitation.
Il s'agit d'une propriété existante. L'état est décrit comme bon, ce qui indique un entretien régulier. Aucune mesure de construction neuve ou date d'achèvement future n'est à signaler pour le bâtiment lui-même. La surface habitable est disponible immédiatement.
Le bien ne dispose que d'une salle de bain pour trois chambres, ce qui peut créer une congestion aux heures de pointe. La situation sur une artère principale peut engendrer des nuisances sonores. En tant que bien ancien, les performances énergétiques et l'agencement peuvent ne pas correspondre aux normes les plus récentes. La surface de 99 m² est habitable mais n'offre pas de possibilités d'extension.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une présence permanente en Espagne et appréciant une infrastructure fonctionnelle. S'agissant d'un bien existant, le délai d'occupation est court. Les familles ou les personnes needing la proximité des services urbains comme les écoles et les hôpitaux y trouveront des conditions adéquates. Il est également pertinent en tant qu'investissement locatif dans une région touristique attrayante. L'état et la taille nécessitent une certaine affinité pour l'entretien d'une propriété plus ancienne.
L'appartement est proposé en bon état. Il dispose du double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique. La cuisine est partiellement équipée, ce qui peut nécessiter des ajustements. Des placards intégrés dans deux des trois chambres offrent du rangement. L'orientation sud permet un éclairage naturel des pièces. La substance du bâtiment correspond aux standards de l'époque de sa construction, bien que des éléments comme les fenêtres indiquent des modernisations. Une vue sur la mer est possible depuis le bien.
Le prix d'achat de cet appartement est fixé à 550 000 €. Cela représente un prix au mètre carré d'environ 5 556 €. Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme les neufs à Estepona (à partir de 320 000 €) ou Benalmádena (à partir de 699 000 €), ce bien se positionne dans une fourchette moyenne. Le prix reflète la situation dans une ville côtière animée et la disponibilité immédiate. Les négociations et les conditions du marché local peuvent influencer le prix final.
Torre del Mar offre une infrastructure conçue pour une activité annuelle complète. Avec 86 000 habitants dans les environs, il s'agit d'une zone urbanisée et non d'une simple station touristique. Cela signifie que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont ouverts toute l'année. La proximité du littoral permet des promenades régulières sur la plage. La région est plate (0,4 % de dénivelé vers la mer), ce qui favorise la mobilité douce. L'offre d'installations sportives et de loisirs dans les environs est étendue.
L'environnement est de caractère urbain avec une forte densité de services. Dans un rayon de 2 km, on trouve 58 restaurants, 9 pharmacies et plusieurs agences bancaires. Les besoins quotidiens en biens de consommation peuvent être satisfaits à pied (supermarché à 38 m). L'accès aux soins médicaux est assuré par trois centres de santé et un hôpital à 1,1 km. Le réseau routier est bien développé, facilitant la connexion à l'autoroute côtière A-7.
Cette carte montre la position de l'appartement à Torre del Mar. La marque indique la proximité de la route côtière et la distance par rapport à la mer. La structure urbaine avec des blocs d'habitation denses et la proximité du centre-ville ainsi que des accès à la plage sont clairement visibles.
Torre del Mar est situé à l'est de la ville de Málaga et fait partie de l'Axarquía. C'est l'une des plus grandes localités de la côte avec un centre économique local. Sa position sur la N-340/A-7 offre une liaison directe vers l'ouest (Málaga, Marbella) et l'est (Nerja). Contrairement aux petites localités, l'approvisionnement est ici indépendant du tourisme. La région est connue pour son caractère agricole à l'intérieur des terres et le tourisme côtier.
La connexion aux transports publics et privés est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 36 km (à vol d'oiseau), soit environ 30 minutes de route. La plage la plus proche (Playa Canina) est à 1,9 km, accessible à pied en environ 20 minutes. Les terrains de golf se situent entre 34 et 38 km (Club de Golf Málaga Parador), ce qui nécessite un déplacement. Les transports en commun sont disponibles grâce à la situation urbaine.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar se trouve dans l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe avec environ 3 902 heures d'ensoleillement annuel. Le climat est méditerranéen avec des hivers doux (moyenne 12-28 °C). La saison de baignade dure environ 6 mois. L'altitude de 10 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,4 %) assurent un renouvellement constant de l'air. Ces conditions climatiques permettent une vie extérieure toute l'année sur les terrasses et balcons.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs sections de plage se trouvent à proximité immédiate. La 'Playa Canina' est à 1,9 km. Les plages de Torre del Mar arborent le 'Pavillon Bleu' et sont accessibles par le 'Paseo Marítimo' (promenade). Les activités sportives peuvent être pratiquées au centre sportif municipal 'Piscina Municipal' (0,5 km) ou au 'Polideportivo Maestro Salvador Sánchez' (0,5 km). De plus, la région compte 140 installations sportives, offrant un large éventail d'activités de loisirs. Les sports nautiques et les baignades sont les principales possibilités de détente.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar est situé à l'est de la ville de Málaga et fait partie de l'Axarquía. C'est l'une des plus grandes localités de la côte avec un centre économique local. Sa position sur la N-340/A-7 offre une liaison directe vers l'ouest (Málaga, Marbella) et l'est (Nerja). Contrairement aux petites localités, l'approvisionnement est ici indépendant du tourisme. La région est connue pour son caractère agricole à l'intérieur des terres et le tourisme côtier.
Torre del Mar est une petite ville de 20 000 habitants, située sur le territoire de la commune de Vélez-Málaga, dans la province de Malaga en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 65 mm |
| Février | 12.7°C | 63 mm |
| Mars | 15.0°C | 60 mm |
| Avril | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.2°C | 10 mm |
| Juillet | 27.2°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.0°C | 13 mm |
| Octobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Décembre | 12.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL064303
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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