Dieses Apartment befindet sich in Torre del Mar, Teil der Gemeinde Vélez-Málaga in der Region Axarquía. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung in direkter Küstennähe. Mit einer Größe von 99 m² bietet das Objekt Platz für drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist gekennzeichnet durch eine hohe Infrastruktur und die Nähe zur地中海küste. Die Region zeichnet sich durch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4 °C aus.
Verglichen mit Neubauprojekten in anderen Teilen der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Torre del Mar ein differenziertes Profil. Während Projekte in Estepona (z.B. Acqua Gardens) oft neu sind und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools umfassen, bietet dieser Bestandsbau in Torre del Mar eine zentralere Lage in einem etablierten Stadtgefüge. Der Preis von 550.000 € liegt unter den Einstiegspreisen für vergleichbare Neubauten in Benalmádena (ab 699.000 €), ist aber höher als für einfachere Ausstattungen in sekundären Lagen. Torre del Mar unterscheidet sich von reinen Touristikorten durch seine ganzjährige Infrastruktur und die lokale Bevölkerungsdichte. Für Käufer, die keine Gated Community suchen, sondern Integration in das spanische Stadtleben, ist dies eine relevante Option. Die Qualität der Ausstattung entspricht dem Standard bei Errichtung, erfordert jedoch möglicherweise individuelle Updates, um den heutigen Komfortansprüchen zu genügen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone an der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von einer direkten Verbindung zum Meer und städtischer Bebauung. Die Lage bietet eine lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Torre del Mar ist eine lebendige Gemeinde mit einem hohen Versorgungsgrad.
Der Grundriss des Apartments umfasst 99 m² Wohnfläche. Es verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Aufteilung eignet sich für die Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung. Die Wohnfläche bietet Platz für eine individuelle Einrichtung unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bestandsbau. Der Zustand wird als gut eingestuft, was auf eine laufende Bewirtschaftung und Wartung hindeutet. Es sind derzeit keine Neubaumassnahmen oder geplanten Fertigstellungstermine für das Gebäude selbst zu verzeichnen. Die Wohnfläche steht sofort zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über ein Badezimmer, was bei drei Schlafzellen zu einer gewissen Konkurrenz im morgendlichen Badezimmerroutine führen kann. Die Lage in einer Hauptstrasse kann zu Verkehrslärm führen. Da es sich um ein Bestandsobjekt handelt, entsprechen die energetischen Standards und Grundrisse möglicherweise nicht neuesten Normen. Die angegebene Fläche von 99 m² ist bebaubar, bietet aber keinen Erweiterungsspielraum.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ständige Anwesenheit in Spanje anstreben und Wert auf eine funktionierende Infrastruktur legen. Da es sich um ein Bestandsobjekt handelt, ist der Bezugszeitraum kurz. Familien oder Personen, die die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Schulen und Krankenhäusern suchen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch als Kapitalanlageobjekt mit Mietpotenzial in einer touristisch attraktiven Region ist das Apartment relevant. Die Ausstattung und Grösse erfordern eine gewisse Affinität zur Instandhaltung einer älteren Immobilie.
Das Apartment wird in einem guten Zustand angeboten. Es verfügt über Doppelverglasung, was zur Schallisolation und Wärmedämmung beiträgt. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Anpassungen erfordert. Eingebaute Kleiderschränke in zwei der drei Schlafzimmer bieten Stauraum. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht eine natürliche Belichtung der Räume. Die Bausubstanz entspricht den Standards bei Errichtung des Gebäudes, jedoch weisen Merkmale wie die Fenster auf Modernisierungen hin. Meerblick kann vom Objekt aus genossen werden.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 550.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.556 €. Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Neubauten in Estepona (ab 320.000 €) oder Benalmádena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Objekt im Mittelfeld. Der Preis spiegelt die Lage in einer belebten Küstenstadt und die sofortige Verfügbarkeit wider. Preisverhandlungen und regionale Marktbedingungen können den Endpreis beeinflussen.
Torre del Mar bietet eineInfrastruktur, die auf ganzjährigen Betrieb ausgelegt ist. Mit 86.000 Einwohnern in der näheren Umgebung handelt es sich um eine urbanisierte Zone, nicht um einen reinen Tourismusort. Das bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren das ganze Jahr über geöffnet sind. Die Nähe zur Küste ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Strand. Die Region ist flach (0,4 % Höhendifferenz zum Meer), was die Mobilität zu Fuß und mit dem Fahrrad begünstigt. Das Angebot an Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist umfangreich.
Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Dienstleistern. Innerhalb von 2 km Radius befinden sich 58 Restaurants, 9 Apotheken und mehrere Bankfilialen. Das tägliche Bedürfnis nach Versorgungsgütern kann zu Fuss (Supermarkt 38 m) erledigt werden. Die medizinische Versorgung ist durch drei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung gesichert. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, was die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Torre del Mar. Die Markierung verdeutlicht die direkte Nachbarschaft zur Küstenstraße und die Distanz zum Meer. Erkennbar ist die städtische Struktur mit eng bebauten Wohnblöcken und der Nähe zum Stadtzentrum sowie den Strandzugängen.
Torre del Mar liegt östlich von Málaga Stadt und ist Teil der Axarquía. Es ist einer der grösseren Orte an der Küste mit einem lokalen Wirtschaftszentrum. Die Positionierung an der N-340/A-7 bietet eine direkte Verbindung nach Westen (Málaga, Marbella) und Osten (Nerja). Im Gegensatz zu kleineren Orten ist die Versorgung hier unabhängig von der Touristik. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung im Hinterland und den Tourismus an der Küste.
Die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ist gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 36 km entfernt (Luftlinie), was eine Fahrtzeit von ca. 30 Minuten darstellt. Der nächste Strand (Playa Canina) ist 1,9 km entfernt, was zu Fuss in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 34 bis 38 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), was eine Nutzung erfordert, die über den unmittelbaren Wohnort hinausgeht. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die städtische Lage vorhanden.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar liegt in einer der sonnigsten Regionen Europas mit ca. 3.902 Sonnenstunden jährlich. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern (Durchschnitt 12-28 °C). Das Schwimmseason dauert ca. 6 Monate. Die Höhenlage von 10 m über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand (0,4 %) sorgen für einen stetigen Luftaustausch. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen das ganzjährige Wohnen im Freien auf Terrassen und Balkonen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strandabschnitte. Der 'Playa Canina' liegt 1,9 km entfernt. Die Strände von Torre del Mar verfügen über die 'Blaue Flagge' und sind durch den 'Paseo Marítimo' (Promenade) erschlossen. Sportliche Aktivitäten können im städtischen Sportzentrum 'Piscina Municipal' (0,5 km) oder im 'Polideportivo Maestro Salvador Sánchez' (0,5 km) ausgeübt werden. Darüber hinaus gibt es in der Region 140 Sportanlagen, was ein breites Angebot für Freizeitaktivitäten schafft. Wassersport und Strandbesuch sind die primären Freizeitmöglichkeiten.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar liegt östlich von Málaga Stadt und ist Teil der Axarquía. Es ist einer der grösseren Orte an der Küste mit einem lokalen Wirtschaftszentrum. Die Positionierung an der N-340/A-7 bietet eine direkte Verbindung nach Westen (Málaga, Marbella) und Osten (Nerja). Im Gegensatz zu kleineren Orten ist die Versorgung hier unabhängig von der Touristik. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung im Hinterland und den Tourismus an der Küste.
Torre del Mar ist ein südspanischer Küstenort an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Nerja, der politisch zur Stadt Vélez-Málaga gehört. Er liegt in der andalusischen Provinz Málaga, hat etwa 20.000 Einwohner und gilt als einer der wichtigsten Badeorte östlich der 28 Kilometer entfernten Provinzhauptstadt Málaga. Der heutige Name ist auf eine ehemals mächtige Festungsanlage mit hohem Aussichtsturm zurückzuführen. Die Bewohner nennen sich selbst „Torreños“.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.7°C | 63 mm |
| März | 15.0°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.0°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL064303
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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