Este apartamento localiza-se em Torre del Mar, município de Vélez-Málaga, na região da Axarquía. O imóvel situa-se num ambiente urbano próximo do litoral. Com uma área de 99 m², oferece três quartos e uma casa de banho. A zona é caracterizada por uma elevada infraestrutura e proximidade ao mar Mediterrâneo. A região destaca-se por mais de 3.900 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 19,4 °C.
Comparado com projetos de nova construção noutras partes da Costa del Sol, este apartamento em Torre del Mar oferece um perfil diferenciado. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona costumam ser novos e incluem instalações comunitárias como piscinas, esta construção existente em Torre del Mar oferece uma localização mais central num tecido urbano consolidado. O preço de 550.000 € está abaixo dos preços de entrada para novas construções comparáveis em Benalmádena (a partir de 699.000 €), mas é superior ao de habitações com acabamentos mais simples em zonas secundárias. Torre del Mar diferencia-se dos destinos turísticos puros pela sua infraestrutura aberta durante todo o ano e densidade populacional local. Para os compradores que não procuram um condomínio fechado mas sim a integração na vida urbana espanhola, esta é uma opção relevante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbanizada da Costa del Sol. O ambiente é definido por uma ligação direta ao mar e uma edificação urbana. A localização oferece uma infraestrutura local com lojas e estabelecimentos de restauração nas proximidades. Torre del Mar é uma localidade dinâmica com um elevado nível de serviços.
A distribuição do apartamento compreende 99 m² de área habitável. Dispõe de três quartos e uma casa de banho. A distribuição é adequada para uso como residência habitual ou habitação de férias. A superfície habitável permite uma mobilização personalizada respeitando as normas locais de construção.
Trata-se de uma construção existente. O estado é classificado como bom, indicando uma manutenção regular. Não se registram medidas de obra nova ou datas de conclusão previstas para o edifício em si. A área habitável está disponível de imediato.
O imóvel dispõe de apenas uma casa de banho para três quartos, o que pode provocar alguma concorrência na rotina matinal da casa de banho. A localização numa avenida principal pode gerar ruído de tráfego. Por se tratar de um imóvel existente, os padrões energéticos e as distribuições podem não estar em conformidade com as normas mais modernas. A área de 99 m² é utilizável, mas não oferece margem de expansão.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência permanente em Espanha e valorizam uma infraestrutura funcional. Por ser um imóvel existente, o prazo de ocupação é curto. As famílias ou pessoas que procuram a proximidade de serviços urbanos como escolas e hospitais encontrarão aqui condições adequadas. Também é relevante como objeto de investimento com potencial de arrendamento numa região turística atrativa. O equipamento e o tamanho requerem certa afinidade com a manutenção de uma propriedade mais antiga.
O apartamento é oferecido em bom estado. Dispõe de janelas de vidro duplo, contribuindo para o isolamento acústico e térmico. A cozinha está parcialmente equipada, o que pode exigir ajustes. Dois dos três quartos têm armários embutidos, oferecendo espaço de arrumação. A orientação sul permite uma iluminação natural das divisões. A substância construtiva corresponde aos padrões da época da construção do edifício, embora características como as janelas indiquem modernizações.
O preço de compra deste apartamento situa-se nos 550.000 €. Isto equivale a um preço por metro quadrado de aprox. 5.556 €. Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como novas construções em Estepona (a partir de 320.000 €) ou Benalmádena (a partir de 699.000 €), este objeto posiciona-se num intervalo médio. O preço reflete a localização numa cidade costeira animada e a disponibilidade imediata. As negociações e as condições do mercado regional podem influenciar o preço final.
Torre del Mar oferece uma infraestrutura concebida para o funcionamento durante todo o ano. Com 86.000 habitantes nos arredores, trata-se de uma zona urbanizada e não de uma mera localidade turística. Isto significa que supermercados, farmácias e centros de saúde estão abertos durante todo o ano. A proximidade da costa permite passeios regulares pela praia. A zona é plana (declive de 0,4 % em direção ao mar), o que favorece a mobilidade a pé e de bicicleta. A oferta de instalações desportivas e de lazer nos arredores é vasta.
O ambiente é de carácter urbano com uma elevada densidade de serviços. Num raio de 2 km encontram-se 58 restaurantes, 9 farmácias e vários bancos. As necessidades diárias de bens de consumo podem ser satisfeitas a pé (supermercado a 38 m). A assistência médica é assegurada por três centros de saúde e um hospital a 1,1 km. A rede viária está bem desenvolvida, facilitando a ligação à autoestrada costeira A-7.
Este mapa mostra a posição do apartamento em Torre del Mar. A marca realça a vizinhança direta com a estrada costeira e a distância ao mar. É reconhecível a estrutura urbana com blocos de habitação densamente construídos e a proximidade ao centro da cidade bem como aos acessos à praia.
Torre del Mar situa-se a leste da cidade de Málaga e faz parte da Axarquía. É uma das maiores localidades da costa com um centro económico local. A sua posição na N-340/A-7 oferece uma ligação direta para oeste (Málaga, Marbella) e este (Nerja). Ao contrário das localidades mais pequenas, o abastecimento aqui é independente do turismo. A região é conhecida pelo seu carácter agrícola no interior e pelo turismo costeiro.
A ligação aos transportes públicos e privados é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 36 km de distância (em linha reta), o que representa um tempo de condução de cerca de 30 minutos. A praia mais próxima (Playa Canina) está a 1,9 km, acessível a pé em cerca de 20 minutos. Os campos de golfe encontram-se a uma distância de 34 a 38 km (Club de Golf Málaga Parador), o que exige um deslocamento. O transporte público está disponível devido à localização urbana.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar situa-se numa das regiões mais soalheiras da Europa com cerca de 3.902 horas de sol anuais. O clima é mediterrânico com invernos suaves (média 12-28 °C). A época de banhos dura cerca de 6 meses. A altitude de 10 m acima do nível do mar e a ligeira inclinação em direção à praia (0,4 %) asseguram uma renovação constante do ar. Estas condições climáticas permitem a vida ao ar livre durante todo o ano em terraços e varandas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas imediações encontram-se vários troços de praia. A 'Playa Canina' está a 1,9 km. As praias de Torre del Mar dispõem da 'Bandeira Azul' e são acessíveis pelo 'Paseo Marítimo'. As atividades desportivas podem ser realizadas no centro desportivo municipal 'Piscina Municipal' (0,5 km) ou no 'Polideportivo Maestro Salvador Sánchez' (0,5 km). Além disso, a região conta com 140 instalações desportivas, criando uma vasta oferta de atividades de lazer. Os desportos aquáticos e as visitas à praia são as principais possibilidades de recreio.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar situa-se a leste da cidade de Málaga e faz parte da Axarquía. É uma das maiores localidades da costa com um centro económico local. A sua posição na N-340/A-7 oferece uma ligação direta para oeste (Málaga, Marbella) e este (Nerja). Ao contrário das localidades mais pequenas, o abastecimento aqui é independente do turismo. A região é conhecida pelo seu carácter agrícola no interior e pelo turismo costeiro.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 63 mm |
| Março | 15.0°C | 60 mm |
| Abril | 16.8°C | 42 mm |
| Maio | 18.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.2°C | 10 mm |
| Julho | 27.2°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.0°C | 13 mm |
| Outubro | 19.9°C | 45 mm |
| Novembro | 15.7°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL064303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado habitacional em Espanha. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a habitação adequada. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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