Este apartamento se encuentra en Torre del Mar, municipio de Vélez-Málaga en la comarca de Axarquía. La finca está situada en un entorno urbano cerca de la costa. Con una superficie de 99 m², ofrece tres dormitorios y un baño. La zona se caracteriza por una alta infraestructura y la proximidad al mar Mediterráneo. La región destaca por más de 3.900 horas de sol anuales y una temperatura media anual de 19,4 °C.
Comparado con proyectos de nueva construcción en otras partes de la Costa del Sol, este apartamento en Torre del Mar ofrece un perfil diferenciado. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona suelen ser nuevos e incluyen instalaciones comunitarias como piscinas, esta construcción existente en Torre del Mar ofrece una ubicación más céntrica en un tejido urbano consolidado. El precio de 550.000 € está por debajo de los precios de entrada para nuevas construcciones comparables en Benalmádena (desde 699.000 €), pero es superior al de viviendas con acabados más sencillos en zonas secundarias. Torre del Mar se diferencia de los destinos turísticos puros por su infraestructura abierta todo el año y su densidad de población local. Para los compradores que no buscan una urbanización cerrada sino la integración en la vida urbana española, esta es una opción relevante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en una zona urbanizada de la Costa del Sol. El entorno está definido por una conexión directa con el mar y una edificación urbana. La ubicación ofrece una infraestructura local con tiendas y establecimientos de restauración en las cercanías. Torre del Mar es una localidad dinámica con un alto nivel de servicios.
La distribución del apartamento comprende 99 m² de superficie habitable. Cuenta con tres dormitorios y un baño. La distribución es adecuada para uso como residencia habitual o vivienda vacacional. La superficie habitable permite una amueblación personalizada respetando las normativas locales de construcción.
Se trata de una construcción existente. El estado se califica como bueno, lo que indica un mantenimiento regular. No se registran medidas de obra nueva o fechas de finalización previstas para el edificio en sí. La superficie habitable está disponible de inmediato.
La finca dispone de un solo baño para tres dormitorios, lo que puede provocar cierta competencia en el horario de baño matutino. La ubicación en una avenida principal puede generar ruido de tráfico. Al tratarse de una inmueble existente, los estándares energéticos y las distribuciones pueden no ajustarse a las normas más modernas. La superficie de 99 m² es utilizable, pero no ofrece margen de expansión.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente en España y valoran una infraestructura funcional. Al ser un inmueble existente, el plazo de ocupación es corto. Las familias o personas que buscan la proximidad a servicios urbanos como colegios y hospitales encontrarán aquí condiciones adecuadas. También es relevante como objeto de inversión con potencial de alquiler en una región turística atractiva. El equipamiento y el tamaño requieren cierta afinidad con el mantenimiento de una propiedad más antigua.
El apartamento se ofrece en buen estado. Dispone de ventanas de doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento acústico y térmico. La cocina está parcialmente equipada, lo que puede requerir ajustes. Dos de los tres dormitorios cuentan con armarios empotrados, ofreciendo espacio de almacenamiento. La orientación sur permite una iluminación natural de las estancias. La sustancia constructiva corresponde a los estándares de la época de construcción del edificio, aunque características como las ventanas indican modernizaciones.
El precio de compra de este apartamento se sitúa en 550.000 €. Esto equivale a un precio por metro cuadrado de aprox. 5.556 €. En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como nuevas construcciones en Estepona (desde 320.000 €) o Benalmádena (desde 699.000 €), este objeto se posiciona en un rango medio. El precio refleja la ubicación en una ciudad costera animada y la disponibilidad inmediata. Las negociaciones y las condiciones del mercado regional pueden influir en el precio final.
Torre del Mar ofrece una infraestructura diseñada para el funcionamiento durante todo el año. Con 86.000 habitantes en los alrededores, se trata de una zona urbanizada y no de una mera localidad turística. Esto significa que supermercados, farmacias y centros de salud están abiertos durante todo el año. La proximidad a la costa permite paseos regulares por la playa. La zona es llana (pendiente del 0,4 % hacia el mar), lo que favorece la movilidad a pie y en bicicleta. La oferta de instalaciones deportivas y de ocio en los alrededores es amplia.
El entorno es de carácter urbano con una alta densidad de servicios. En un radio de 2 km se encuentran 58 restaurantes, 9 farmacias y varias sucursales bancarias. Las necesidades diarias de bienes de consumo pueden cubrirse a pie (supermercado a 38 m). La asistencia médica está asegurada por tres centros de salud y un hospital a 1,1 km. La red viaria está bien desarrollada, lo que facilita la conexión con la autovía costera A-7.
Este mapa muestra la posición del apartamento en Torre del Mar. La marca resalta la vecindad directa con la carretera costera y la distancia al mar. Es reconocible la estructura urbana con bloques de viviendas densamente construidos y la proximidad al centro de la ciudad así como a los accesos a la playa.
Torre del Mar se encuentra al este de la ciudad de Málaga y forma parte de la Axarquía. Es una de las localidades más grandes de la costa con un centro económico local. Su posición en la N-340/A-7 ofrece una conexión directa hacia el oeste (Málaga, Marbella) y el este (Nerja). A diferencia de las localidades más pequeñas, el abastecimiento aquí es independiente del turismo. La región es conocida por su caracter agrícola en el interior y el turismo costero.
La conexión con el transporte público y privado es buena. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 36 km de distancia (en línea recta), lo que representa un tiempo de conducción de unos 30 minutos. La playa más cercana (Playa Canina) está a 1,9 km, accesible a pie en unos 20 minutos. Los campos de golf se encuentran a una distancia de 34 a 38 km (Club de Golf Málaga Parador), lo que requiere un desplazamiento. El transporte público está disponible debido a la ubicación urbana.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar se encuentra en una de las regiones más soleadas de Europa con unas 3.902 horas de sol anuales. El clima es mediterráneo con inviernos suaves (media 12-28 °C). La temporada de baños dura unos 6 meses. La altitud de 10 m sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (0,4 %) aseguran una renovación constante del aire. Estas condiciones climáticas permiten la vida al aire libre durante todo el año en terrazas y balcones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En las inmediaciones se encuentran varios tramos de playa. La 'Playa Canina' está a 1,9 km. Las playas de Torre del Mar disponen de la 'Bandera Azul' y son accesibles por el 'Paseo Marítimo'. Las actividades deportivas pueden realizarse en el centro deportivo municipal 'Piscina Municipal' (0,5 km) o en el 'Polideportivo Maestro Salvador Sánchez' (0,5 km). Además, la región cuenta con 140 instalaciones deportivas, creando una amplia oferta de actividades de ocio. Los deportes acuáticos y las visitas a la playa son las principales posibilidades de recreo.
140 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar se encuentra al este de la ciudad de Málaga y forma parte de la Axarquía. Es una de las localidades más grandes de la costa con un centro económico local. Su posición en la N-340/A-7 ofrece una conexión directa hacia el oeste (Málaga, Marbella) y el este (Nerja). A diferencia de las localidades más pequeñas, el abastecimiento aquí es independiente del turismo. La región es conocida por su caracter agrícola en el interior y el turismo costero.
Torre del Mar es una localidad de la costa malagueña, situada en el término municipal de Vélez-Málaga, ubicado en la comarca de la Axarquía, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía, España. En 2021 tenía 22 819 habitantes censados. Según el padrón continuo de población del INE, su población ascendía a 23 481 habitantes, a fecha de 1 de enero de 2023.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.4°C | 65 mm |
| Febrero | 12.7°C | 63 mm |
| Marzo | 15.0°C | 60 mm |
| Abril | 16.8°C | 42 mm |
| Mayo | 18.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.2°C | 10 mm |
| Julio | 27.2°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 13 mm |
| Octubre | 19.9°C | 45 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.9°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL064303
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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