Denne lejlighed ligger i Torre del Mar, i kommunen Vélez-Málaga i regionen Axarquía. Ejendommen er beliggende i et urbant miljø tæt på kysten. Med et areal på 99 m² tilbyder den tre soveværelser og et badeværelse. Området er kendetegnet ved høj infrastruktur og nærhed til Middelhavet. Regionen har over 3 900 soltimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,4 °C.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i andre dele af Costa del Sol tilbyder denne lejlighed i Torre del Mar en anden profil. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona ofte er nye og inkluderer fælles faciliteter som pools, tilbyder denne eksisterende ejendom i Torre del Mar en mere central placering i et etableret urbant væv. Prisen på 550 000 € ligger under indgangspriserne for sammenlignelige nybyggerier i Benalmádena (fra 699 000 €), men er højere end for enklere boliger i sekundære beliggenheder. Torre del Mar skiller sig fra rene turistbyer gennem sin helårsinfrastruktur og lokale befolkningstæthed. For købere, der ikke søger et gated community men integration i det spanske byliv, er dette et relevant alternativ.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et urbaniseret område ved Costa del Sol. Omgivelserne er defineret af en direkte forbindelse med havet og bybebyggelse. Beliggenheden tilbyder lokal infrastruktur med butikker og spisesteder i nærheden. Torre del Mar er en dynamisk by med et højt serviceniveau.
Lejlighedens planløsning omfatter 99 m² boligareal. Den har tre soveværelser og et badeværelse. Planløsningen er egnet til brug som fast bolig eller fritidshus. Boligarelet muliggør en personlig indretning med hensyn til lokale bygningsregler.
Der er tale om en eksisterende ejendom. Standen vurderes som god, hvilket indikerer løbende vedligeholdelse. Ingen nybygningstiltag eller planlagte færdiggørelsesdatoer for selve bygningen er at notere. Boligarelet er tilgængeligt øjeblikkeligt.
Ejendommen har kun ét badeværelse for tre soveværelser, hvilket kan føre til kø om morgenen. Beliggenheden ved en hovedvej kan generere trafikstøj. Da det er en eksisterende ejendom, kan energistandarder og planløsning måske ikke opfylde de nyeste normer. Arealet på 99 m² er beboeligt, men tilbyder ikke noget udvidelsesrum.
Denne ejendom passer købere, der søger en permanent tilstedeværelse i Spanien og værdsætter en fungerende infrastruktur. Da det er en eksisterende ejendom, er indflytningstiden kort. Familier eller personer, der har brug for nærhed til byens tjenester som skoler og hospitaler, vil finde passende forhold her. Det er også relevant som investeringsobjekt med udlejningspotentiale i en turistattraktiv region. Standen og størrelsen kræver en vis vilje til at vedligeholde en ældre ejendom.
Lejligheden tilbydes i god stand. Den har dobbelt glaserede vinduer, hvilket bidrager til lyd- og varmeisolering. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket kan kræve justeringer. Indbyggede skabe i to af tre soveværelser tilbyder opbevaringsplads. Beliggenheden mod syd muliggør naturlig belysning af rummene. Bygningsstrukturen svarer til standarden ved opførelse, men egenskaber som vinduerne indikerer moderniseringer. Havudsigt kan nydes fra ejendommen.
Købesummen for denne lejlighed er sat til 550 000 €. Dette svarer til en kvadratmeterpris på ca. 5 556 €. Sammenlignet med andre projekter ved Costa del Sol, som nybyggeri i Estepona (fra 320 000 €) eller Benalmádena (fra 699 000 €), placerer dette objekt sig i en mellemklasse. Prisen reflekterer beliggenheden i en livlig kystby og den umiddelbare tilgængelighed. Forhandlinger og lokale markedsforhold kan påvirke slutprisen.
Torre del Mar tilbyder en infrastruktur udformet til helårsdrift. Med 86 000 indbyggere i nærheden er det et urbaniseret område, ikke en ren turistby. Det betyder, at dagligvarebutikker, apoteker og sundhedscentre er åbne hele året. Nærheden til kysten muliggør regelmæssige ture langs stranden. Området er fladt (0,4 % hældning mod havet), hvilket fremmer mobilitet til fods og med cykel. Tilbuddet af sportsanlæg og fritidsaktiviteter i omgivelserne er omfattende.
Omgivelserne er af urban karakter med høj tjenestetæthed. Inden for en radius på 2 km finder man 58 restauranter, 9 apoteker og flere banker. Daglige behov for forbrugsvarer kan dækkes til fods (dagligvarebutik 38 m). Sundhedspleje sikres af tre sundhedscentre og et hospital på 1,1 km. Vejnettet er veludbygget, hvilket letter tilkoblingen til kystvejen A-7.
Dette kort viser positionen for lejligheden i Torre del Mar. Markeringen tydeliggør det direkte nabolag til kystvejen og afstanden til havet. Den urbane struktur med tæt bebyggede boligkvarterer og nærheden til bymidten samt strandtilgængelighed er tydeligt synlig.
Torre del Mar ligger øst for byen Málaga og er en del af Axarquía. Det er en af de større byer ved kysten med et lokalt økonomisk center. Dets placering ved N-340/A-7 tilbyder en direkte forbindelse vestpå (Málaga, Marbella) og østpå (Nerja). I modsætning til mindre byer er forsyningen her uafhængig af turismen. Regionen er kendt for sine landbrugskarakteristika i inlandet og kystturismen.
Tilkoblingen til kollektiv transport og privat transport er god. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 36 km væk (i fugleflugt), hvilket indebærer en rejsetid på ca. 30 minutter. Nærmeste strand (Playa Canina) ligger 1,9 km væk, til fods på ca. 20 minutter. Golfbaner ligger på en afstand på 34 til 38 km (Club de Golf Málaga Parador), hvilket kræver en rejse. Kollektiv transport er tilgængelig på grund af den urbane beliggenhed.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar ligger i en af Europas mest solrige regioner med ca. 3 902 soltimer om året. Klimatet er middelhavsvensligt med milde vintre (gennemsnit 12-28 °C. Badesæsonen varer i ca. 6 måneder. Højden på 10 m over havet og den svage hældning mod stranden (0,4 %) sikrer en konstant luftudskiftning. Disse klimatiske forhold muliggør udeliv året rundt på terrasser og balkoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
I umiddelbar nærhed finder man flere strandområder. 'Playa Canina' ligger 1,9 km væk. Stranden i Torre del Mar har 'Blå Flag' og er tilgængelig via 'Paseo Marítimo' (promenade). Sportsaktiviteter kan udøves i kommunale sportscenteret 'Piscina Municipal' (0,5 km) eller 'Polideportivo Maestro Salvador Sánchez' (0,5 km). Desuden har regionen 140 sportsanlæg, hvilket skaber et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Vandsport og strandbesøg er de vigtigste fritidsmuligheder.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar ligger øst for byen Málaga og er en del af Axarquía. Det er en af de større byer ved kysten med et lokalt økonomisk center. Dets placering ved N-340/A-7 tilbyder en direkte forbindelse vestpå (Málaga, Marbella) og østpå (Nerja). I modsætning til mindre byer er forsyningen her uafhængig af turismen. Regionen er kendt for sine landbrugskarakteristika i inlandet og kystturismen.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.7°C | 63 mm |
| Marts | 15.0°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Maj | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.0°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL064303
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
