يقع هذا التاون هاوس في منطقة إيستريلا دي مار في لوس أوروتياس، مورسيا، وهو عقار سكني مكتمل وجاهز للسكن فوراً. يتكون المنزل من طابقين ويحتوي على 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة معيشة تبلغ 95 متراً مربعاً. يتميز العقار بوجود مسبح خاص وسطح علوي، مما يوفر مساحات خارجية إضافية. يقع المشروع ضمن مجمع سكني يوفر مرافق مشتركة مثل ملعب التنس، ويتمتع بموقع قريب جداً من البحيرة وشاطئ البحر. تاريخ البناء يعود لعام 1984، مما يعطي المنزل طابعاً راسخاً في المنطقة.
عند مقارنة هذا المشروع مع 'غولدن غرين فيلاس' في لوس ألكازاريس، نلاحظ فرقاً كبيراً في السعر لصالح هذا العقار. مشروع غولدن غرين هو مشروع جديد بسعر يبدأ من 539,900 يورو، بينما يقدم هذا التاون هاوس في لوس أوروتياس سعراً يبدأ من 320,000 يورو. يعكس هذا الفرق الفرق بين الطلب على العقارات الجديدة ذات الكفاءة العالية والعقارات الراسخة. بالنسبة للمشتري الذي يركز على القيمة والموقع الساحلي، يوفر هذا العقار مساحة ومرافق فورية بسعر أقل. ومع ذلك، قد يحتاج المشتري للاستثمار في التحديثات الداخلية، بينما تضمن المشاريع الجديدة تشطيبات عصرية. من حيث نمط الحياة، كلا الموقعين يوفران إمكانية الوصول إلى الغولف والشاطئ، ولكن لوس أوروتياس غالباً ما يكون هادئاً وأكثر تقليدية، حيث لا تزال الحياة الإسبانية الأصيلة تلعب دوراً رئيسياً في روتين الحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بموقعه المباشر على الساحل في منطقة سكنية متطورة. يربط المشروع السكان بالبيئة المحيطة من خلال قربه من شاطئ بلايا دي لوس أوروتياس وبحيرة مار مينور. الموقع يوفر إمكانية المشي إلى الخدمات الأساسية والشواطئ. تقع المنطقة ضمن حدود بلدية كارتاخينا، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على طابع ساحلي هادئ.
يلبي هذا التاون هاوس احتياجات السكن الدائم والعطلات من خلال توزيعه الوظيفي للمساحات. وجود غرف نوم متعددة وحمامين يلبي متطلبات العائلات أو المجموعات. المسبح الخاص والسطح العلوي يوفران مساحات للخصوصية والترفيه دون مغادرة المنزل. موقف السيارات الخاص يضمن الراحة في التنقل. التخطيط الداخلي يركز على الاستخدام العملي اليومي مع وجود مناطق مشتركة للأنشطة الاجتماعية.
تم الانتهاء من هذا المشروع في عام 1984، وهو متاح فوراً كعقار سكني جاهز (إعادة البيع). لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير متعلقة بالمشاريع قيد الإنشاء. الحالة الحالية للعقار مستقرة، مع توفر المرافق والبنية التحتية من تاريخ البناء. المشروع يخضع للمعايير العمرانية واللوائح المعمارية المطبقة في تلك الفترة في منطقة مورسيا.
هذا العقار ليس مشروعاً جديداً، وبالتالي قد لا يتضمن أحدث كفاءات الطاقة أو أنظمة العزل الحراري الحديثة. الموقع يبعد مسافة كبيرة عن أقرب مطار دولي، مما يتطلب وسيلة نقل خاصة. لا يتوفر مصعد داخل المنزل، مما يعتمد الوصول على الدرج. تشطيبات المنزل تعكس طراز الثمانينيات وقد لا تتوافق مع الذوق العصري الحديث دون تجديدات.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن توفر فوري ولا يرغبون في انتظار اكتمال البناء. إنه خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة نوم كافية ومرافق خارجية آمنة. الأشخاص الذين يفضلون وجود مسبح خاص ويرغبون في تجنب رسوم الصيانة المرتفعة للمنتجعات الكبيرة قد يجدون هذا جذاباً. كما يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات على الشاطئ ذات إمكانية تأجير فورية.
تتميز التشطيبات الداخلية بوجود نوافذ مقوسة توفر طابعاً معمارية تقليدية، وموقد في غرفة المعيشة يضيف دفئاً في فصل الشتاء. المطبخ مصمم للاستغلال الأمثل للمساحة مع نوافذ للإضاءة الطبيعية. الخارجيات تشمل حديقة مزروعة بأشجار النخيل ومنطقة تراس حول المسبح الخاص. السطح العلوي يوفر مساحة مفتوحة تسمح بترتيبات أثاث خارجية مرنة. البناء يعتمد على مواد بناء قياسية مستخدمة في الثمانينات، مما يشير إلى متانة هيكلية جيدة.
يتم تسعير هذا العقار ابتداءً من 320,000 يورو. هذا السعر يجعله خياراً أكثر تكلفة مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، مثل 'غولدن غرين فيلاس' في لوس ألكازاريس التي تبدأ من 539,900 يورو. يعكس هذا التفاوت في السعر الفرق بين شراء عقار في السوق الثانوي وعقار جديد. العرض الحالي ثابت لهذه الوحدة المحددة، مما يوفر وضوحاً في التكلفة دون تغييرات أسعار المرحلة.
يتميز الروتين اليومي في لوس أوروتياس بالهدوء والقرب من الماء. يمكن للسكان البدء بيومهم بجولة سريعة إلى الصيدلية القريبة (318 متراً) أو السوبرماركت (529 متر) للحصول على الاحتياجات. الأيام يمكن أن تقضى بالاسترخاء حول المسبح الخاص أو الاستمتاع بالشمس على السطح العلوي. المساءات توفر خيارات المشي إلى المطاعم المحلية التي تخدم المجمع. البيئة هادئة نسبياً، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون الاستقرار بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة جداً، مع وجود تواصل اجتماعي كافٍ عبر المرافق المشتركة مثل ملعب التنس.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات القريبة، مما يقلل الحاجة للقيادة اليومية. تتوفر الصيدليات، والمتاجر، والمطاعم على بعد مئات الأمتار فقط. مستشفى كارتاخينا يبعد حوالي 7.8 كيلومتر، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية في وقت معقول. المنطقة تتميز بشبكات طرق جيدة تربطها بمدن مورسيا وكارتاخينا. تجمع المنطقة بين السكن المحلي والسياحة الموسمية، مما يخلق مزيجاً ديناميكياً من السكان والزوار.
تظهر الخريطة موقع المشروع بالقرب من خط الساحل مباشرة، داخل منطقة سكنية متصلة. يمكن ملاحظة القرب القصير من شاطئ بلايا دي لوس أوروتياس. يسهل التعرف على مسارات الوصول إلى الطريق الرئيسي والطرق المؤدية إلى ملاعب الغولف المجاورة. الموقع يبعد عن مراكز المدن الكبرى، مما يوفر عزلة نسبية مع سهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع على الساحل الشمالي لبحيرة مار مينور، وهو موقع استراتيجي بين لوس ألكازاريس وكارتاخينا. هذا الموقع يوفر نقطة انطلاق لاستكشاف كلا المدينتين. يسهل الوصول إلى الطريق الرئيسي N-332، مما يربط المنطقة بباقي الساحل الإسباني. الموقع يقدم مزيجاً من الحياة الساحلية والقرب من المراكز الحضرية الأكبر.
تتيح الموقع الجغرافي الوصول السهل إلى الشاطئ خلال دقائق مشياً على الأقدام. ملاعب الغولف مثل سيرينا غولف ومانجا كلوب تقع في نطاق يتراوح بين 6 إلى 9 كيلومترات، مما يجعلها قابلة للوصول بالسيارة. المطارات الرئيسية (سان خافيير وكورفيرا) تتطلب وقت سفر أطول بالسيارة عبر الطرق السريعة. توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في مراكز المدن القريبة مثل لوس ألكازاريس.
يتمتع المناخ في منطقة مار مينور بعدد كبير من ساعات الشمس طوال العام، مع درجات حرارة معتدلة في الشتاء وحارة في الصيف. تشتهر البحيرة بمياهها الدافئة نسبياً، مما يطيل موسم السباحة مقارنة بالبحر المفتوح. الرياح في المنطقة عادة ما تكون معتدلة بفضل الحماية الطبيعية المقدمة من شبه الجزيرة. الرطوبة يمكن أن تكون ملحوظة بسبب الجوار المباشر للمياه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر شاطئ لوس أوروتياس القريب مكاناً للاسترخاء والأنشطة البحرية. تشتهر المنطقة ككل بمرافق الغولف عالية المستوى، مع وصول سهل إلى مجمعات الغولف الشهيرة. يمكن للسكان استخدام مرافق التنس داخل المجمع. المنطقة تدعم نمط حياة نشط يجمع بين المشي على الشاطئ، والسباحة، وممارسة الرياضات الخارجية. لا توجد مرافق ترفيهية تجارية كبيرة داخل المجمع نفسه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع على الساحل الشمالي لبحيرة مار مينور، وهو موقع استراتيجي بين لوس ألكازاريس وكارتاخينا. هذا الموقع يوفر نقطة انطلاق لاستكشاف كلا المدينتين. يسهل الوصول إلى الطريق الرئيسي N-332، مما يربط المنطقة بباقي الساحل الإسباني. الموقع يقدم مزيجاً من الحياة الساحلية والقرب من المراكز الحضرية الأكبر.
Ref: VL553111
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID