Вила с редови в Лос Уррутиас, Мурсия, разположена на 462 метра от морето. Обектът е завършен през 1984 г., разполага с три спални, два санитарни възела и частен басейн върху парцел от 170 кв.м. Намира се в урбанизацията Estrella de Mar.
В сравнение с новите проекти като Golden Green Villas в съседните Los Alcázares, където цените започват от над 500 000 евро, този имот предлага значително по-ниска цена за квадратен метър. Докато новите разработки привличат с модерна енергийна ефективност и дизайнерски общи части, настоящият обект осигурява по-голям парцел и индивидуален басейн за по-малък бюджет. Разликата в цената е пряко свързана с възрастта на сградата (1984 г.) и липсата на строителни гаранции, характерни за новите сгради. За прагматичните купувачи това представлява възможност за придобиване на имот с добра локация без доплащане за новостта.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е част от урбанизиран крайбрежен район в Мар Менор, като предлага директен достъп до плажа пеша. Вътрешното разположение на лагуната осигурява по-спокойни води в сравнение с откритото море, докато близостта до Картахена осигурява достъп до градски удобства.
Разпределението на три спални и две бани отговаря на изискванията за семейно жилище или вила за гости. Наличието на частен басейн, покривна тераса и няколко външни зони предоставя разнообразни пространства за отдих на открито през различните часове на деня.
Тъй като сградата е завършена през 1984 г., тя е част от съществуващия жилищен фонд без строителни рискове. Инвеститорът придобива готов за обитаване имот с установена инфраструктура в околността, което премахва несигурността, свързана с нови строежи.
Имотът не разполага с изглед към морето от всички стаи и се намира в зона, която може да бъде оживена през летните месеци. Сградата не е сертифицирана по новите стандарти за енергийна ефективност на новите сгради, което е типично за имоти от този период.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят функционално жилище на морето без да плащат премиум за ново строителство. Той е подходящ за семейства, които планират продължителни престои, или за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем. Разпределението на стаите и наличието на няколко нива го правят подходящ и за по-големи семейства, които ценят независимостта на самостоятелна къща.
Сградата изпълнява функционалните си изисквания с характерните за 80-те години на миналия век елементи, включително арки и практични разпределения. Доказаните приспособления като камина в хола и климатизация в спалните подобряват жизнения комфорт. Материалите на открито, включително плочките около басейна и оградата на парцела, изискват рутинна поддръжка, но са изградени с дълготрайност.
Пазарната цена от 320 000 евро е конкурентна за самостоятелен имот с басейн в тази част от Мар Менор. Това представлява по-достъпна алтернатива в сравнение с новите вили в съседните Los Alcázares, като цената отразява както по-ранната дата на построяване, така и наличието на частен парцел и допълнителни външни удобства.
Животът тук се определя от ритъма на крайбрежното селище, където много от ежедневните нужди се задоволяват пеша. Културата на испанското крайбрежие насърчава прекарването на време навън, като частният басейн и покривната тераса стават централна точка на домакинството. Сутрешното кафе в градината или вечерите на открито са често срещана практика. Наличието на общи зони като тенис корт допринася за социалния живот в рамките на урбанизацията, като същевременно се запазва уединението на частния дом.
Околността предоставя основните услуги за ежедневието на разстояние под 500 метра, включително супермаркет и аптека. Инфраструктурата е развита с лесен достъп до по-големите пътни артерии, свързващи с Картахена и останалата част от регион Мурсия. За по-специализирани медицински услуги или търговски центрове е необходимо да се използва автомобил.
Картата показва локацията в урбанизация Estrella de Mar, подчертавайки краткото разстояние до водата на Мар Менор и достъпността до основните транспортни връзки в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Уррутиас е разположен на западния бряг на Мар Менор, в защитената част на лагуната. Това местоположение предлага бърз достъп както до историческия град Картахена, така и до туристическия център Ла Манга. Търговските пътища в близост позволяват лесно придвижване към летището в Мурсия и другите части от провинцията.
Плажът Playa de Los Urrutias се намира на 462 метра, а алтернативни плажове като Perla de Levante са на около 1.2 километра. Голф ценителите имат достъп до игрището Serena Golf на 6.2 километра и до комплекса La Manga Club на по-малко от 10 километра. Най-близкото голямо летище е Murcia-Corvera.
Районът се характеризира с топъл, сух климат, типичен за югоизточната част на Испания. Поради затворената природа на Мар Менор, водата в лагуната е по-топла и по-спокойна от откритото море, което благоприятства водните спортове. Валежите са редки, а слънчевите дни са над 300 годишно, което позволява целогодишно използване на външните площи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж предлага плитки и спокойни води, подходящи за плуване и водни спортове. В урбанизацията са налични общи съоръжения като голям басейн и тенис корт, които допълват възможностите за отдих на частния имот. Липсата на интензивен нощен живот в непосредствена близост допринася за по-тихата атмосфера на квартала.
Източник: OpenStreetMap
Лос Уррутиас е разположен на западния бряг на Мар Менор, в защитената част на лагуната. Това местоположение предлага бърз достъп както до историческия град Картахена, така и до туристическия център Ла Манга. Търговските пътища в близост позволяват лесно придвижване към летището в Мурсия и другите части от провинцията.
Ref: VL553111
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID